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Maximilianhof Immobilien
Mehr Infos zum Anbieter
Adresse
Kößlmühlgasse 7, 4810 Gmunden
Wohntyp
Eigentumswohnung, Kapitalanlage, Penthouse
Preis
Auf Anfrage
Zimmeranzahl
5 Zimmer
Wohnfläche
220,31 m² - 220,6 m²
Bezugsfertig
ab sofort
Einheiten
16
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 25867
Aufrufe: 4 025
Letztes Update: 23.01.2024
Lernen Sie uns kennen und erleben Sie eine überraschend angenehme Art, sich Ihren Wohntraum mit einer Eigentumswohnung in Gmunden zu erfüllen. Wir begleiten Sie in allen Phasen Ihrer Entscheidung!
Es sind nur mehr zwei Penthouse-Wohnungen (Top 13 + 16) verfügbar.
Top 13 ist komplett möbliert mit Ausstattung von Manzenreiter.
Im Zentrum von Gmunden am Traunufer entstehen 12 exklusive Eigentumswohnungen und 4 Penthousewohnungen. Alle Wohneinheiten werden in hochwertiger Qualität und mit moderner Architektur ausgeführt. Direkt unter den Wohngeschossen wird die Tiefgarage sowie das Bootshaus mit gesamt 23 Bootsliegeplätzen errichtet.
Der große französische Aufklärer Voltaire sähe im K7 Luxus-Appartement am See in Österreich ein Manifest seines Sinnspruchs. Denn wenn man mit dem Glaslift von der Wohnung direkt ins Bootshaus fährt, überkommt einen das Verlangen, ins Boot zu steigen und den See zu genießen. Und das, obwohl man an der Gmundner Esplanade eine Verabredung hat. Die Versuchung kann so schön sein!
Die K7 Appartements sind für ihre Bewohner und Besucher bestens erreichbar: Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen im Freibereich und in der Tiefgarage direkt neben den 23 Bootsliegeplätzen zur Verfügung. Die Boots- und Garagenhallen sind direkt miteinander verbunden, sodass ein Wechsel der Verkehrsmittel ohne Umwege möglich ist. Besucher, die per Boot kommen, können am Badesteg anlegen. Am anderen Ende des Bootshauses liegt der Fahrradkeller.
Das Bootshaus Gmunden beeindruckt mit einem Gesamtausmaß von rund 22 mal 50 Metern bei ca. vier Metern lichter Höhe über Normalwasserstand. Hier stehen neben der benachbarten Tiefgarage 23 Liegeplätze zur Verfügung. Die enorme Raumhöhe befreit das Leben am Wasser übrigens von lästigen Hochwassersorgen, indem sie ausreichend Deckenabstand bietet, um Schäden am Boot zu vermeiden; ein architektonisch durchdachtes Detail, das viele Bootsbesitzer rund um den See vermissen.
Direkt an der Bootszufahrt bietet ein Badesteg die Option für einen erfrischenden Sprung ins kühle Nass. Der Steg ist durch das Bootshaus Gmunden erreichbar und dient zudem als Anlegestelle für Bootsbesuche von Freunden, denen am Weg in die Wohnung noch einiges geboten wird.
Insgesamt sind 31 Parkplätze vorhanden, ausreichend Fläche also für den Zweitwagen und / oder Besucher, die nicht mit dem Boot kommen! Damit ist man als K7 Bewohner mit einem in Gmunden üblicherweise knappen Gut reich gesegnet! Die Parkplätze teilen sich auf zwei Ebenen auf: Die 15 Tiefgaragenplätze sind direkt von der Bootshalle aus erreichbar, darüber liegen die 16 Freiparkplätze im Außenbereich.
Zwei Lifte führen direkt aus dem Bootshaus in jeweils acht Wohnungen auf insgesamt drei Stockwerken. Der Glasschacht im Bootshaus sorgt dabei für ein spektakuläres Fahrgefühl. Oben angekommen vergisst man, dass man sich in einer Mehrparteienanlage befindet, da in der Planung ganz bewusst auf Fluranlagen verzichtet wurde.
Noch atemberaubender präsentieren sich die vier Penthouses: Jeweils über zwei Etagen angelegt, bieten diese bei stolzen acht Metern Raumhöhe im Galeriebereich 223 bzw. 141 qm Wohnfläche. Für ein einzigartiges Raumgefühl sorgen die riesigen, wasserseitigen Fenster mit fünf Metern Höhe. Je eine Terrasse nach Osten auf der Hauptebene und eine nach Westen auf der Galerieebene runden das Angebot ab
Trotz der modernen Bauweise, funktionalen Grundrissen und der optionalen Sauna beeindruckt klassisches Ambiente: Edles Flair entsteht durch imposante 2,8 Meter Raumhöhe und hochwertiges Fischgrätparkett. Zahlreiche Fliesen- und Armaturenvarianten sind verfügbar. Insgesamt stehen zwölf Wohnungen mit 64 bzw. 98 m² und großzügigen Balkonen zur Auswahl.
Ganz gleich, ob man morgens, abends oder zwischendurch badet, als Bewohner der K7 Appartements im Salzkammergut badet man immer mit Stil – und im Falle der Penthäuser auch mit Sicht ins Grüne! Die gediegene Ausstattung mit großformatigen Bodenfliesen und ausgewählter Sanitärausstattung des Schweizer Herstellers Laufen setzt die grundlegenden Akzente in diesem Raum der Entspannung. Hier stören keine überladenen Details die absolute Ruhe, selbst die GROHE Armaturen fügen sich mit unverfälschter Formgebung und einfacher Ästhetik in dieses stimmige Gesamtkonzept ein. In diesem Sinne: Das Bad ist eingelassen – die Entspannung möge beginnen!
Für alle K7 Appartements bieten sich sämtliche Ausstattungsvarianten an, wobei in allen Appartements standardmäßig zeitlos schöne Landhausdielen verlegt werden.
Auf Sonderwunsch ist ein helles Eichen-Fischgrät-Parkett oder ein Französisches Fischgrät-Parkett aus edler Räuchereiche verfügbar. Alle Böden sind selbstredend von höchster Qualität und stammen aus österreichischen Familienunternehmen.
Wenn man am belebten Rathausplatz Gmundens vorbei unter der Traunbrücke hindurch steuert, bietet Ihr K7 Appartement am Traunsee in exponierter Lage einen beeindruckend-zurückhaltenden Anblick. Die moderne Fassadengestaltung fügt sich harmonisch in den historischen Stadtkern ein und setzt gleichzeitig ein deutliches architektonisches Ausrufezeichen am Ende der Zufahrtsstraße. In dieser Ausnahme-Lage hat man alles: die ruhige Idylle eines Landsitzes, ganz nahe am Leben im Zentrum.
Von exklusiver Gastronomie für jeden Geschmack über Kaffeehäuser und Badestellen bis hin zum bekannten Frauscher Bootshafen: Rund um den See gibt es zahlreiche Anlegeplätze, an denen sich die Freizeit herrlich abwechslungsreich genießen lässt!.
Der historische Stadtplatz mit der angrenzenden Altstadt liegt fast ums Eck. Hier lässt es sich stilvoll entspannen. Und in Kombination mit dem Seeblick stellt sich fast schon südländisches Lebensgefühl ein.
Der malerische Ort Traunkirchen ist bei Bootsbesitzern nicht nur wegen der großzügigen Stege beliebt: Es lockt auch der gute Ruf des Eissalons und der Klosterstube sowie das Restaurant Bootshaus – allesamt beachtliche kulinarische Alternativen.
Auf der anderen Seeseite findet man in Karbach ein unter Insidern aufgrund der gehissten Fahne liebevoll als „Klein Cuba“ bezeichnetes Ausflugsgasthaus, das ausschließlich am Wasserweg zu erreichen ist. Kenner schwören: Hier gibt es das beste Bier am See.
Von der Ruheoase K7 direkt am Wasser sind es nur zwei Gehminuten ins historische Zentrum Gmundens: Hier, am wohl schönsten Stadtplatz des Landes, pulsiert das Leben. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kultur – alles vor der Postkartenkulisse des Traunsees. Und wenn man den mit dem eigenen Boot befährt, wechselt die Szenerie, und die malerische Seestadt wird zum dekorativen Hintergrund.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
