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Die Wohnungen entstehen in herrlich grüner Lage mit direkter Anbindung an einen Rad- und Wanderweg im Neubaugebiet "Weingärten II" von Nieder-Wöllstadt. Es besteht aus zwei verbundenen, aber voneinander unabhängigen Gebäuden: Im westlichen Gebäudeteil wird eine stationäre Pflegeeinrichtung mit 64 Pflegeappartements errichtet, im östlichen Teil entsteht ein Wohngebäude mit insgesamt 20 altersgerechten Service-Wohnungen auf vier Etagen.
Projekt Highlights
Den Komfort einer modernen Wohnung genießen, erleben, wie ein schwellenfreies Gebäudes mit Aufzug den Alltag erleichtert, alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens in der Nähe haben und dennoch in einer attraktiven Umgebung wohnen:
All das bietet das Wohnen "In den Weingärten". Die gesamte Wohnanlage wird vollständig schwellenfrei und altersgerecht ausgeführt. Die hochwertige Ausstattung sorgt für hohen Wohnkomfort und ansprechendes Ambiente. Ein durchdachtes Hauskonzept schafft Flächen für flexible Lebenssituationen und Nutzungen. Auf Wunsch können außerdem verschiedene Service-Leistungen über das benachbarte Pflegezentrum in Anspruch genommen werden - als Unterstützung im Alltag, als notwendige Versorgung bei Einschränkungen oder einfach um sich auf die schönen Dinge im Leben konzentrieren zu können.
Zusätzlich stehen viele Begegnungs- und Gemeinschaftsflächen zur Verfügung wie z. B. eine große Dachterrasse mit Weitblick ins Grüne. Die massive und energetisch moderne Bauweise sorgt zudem für eine hohe Energieeffizienz und geringe Kosten.
5 Gründe für ein sorgenfreies Wohnen
1
Ohne Barrieren wohnen
Schwellenfreie Duschen
Schwellenfreie Übergänge von Wohnräumen auf Balkone und Terrassen
Schwellenfreie und mit dem Rollstuhl befahrbare Außenanlagen
Breitere Türen
Elektrische Türöffner zum Gebäude und (auf Wunsch) zur Wohnung
Großzügige Flure und Bewegungsflächen
Farblich abgesetzte Etagen zur besseren Orientierung
Aufzug
Raum für Fahrräder, E-Rollstühle und Rollatoren im EG
2
Komfort genießen
Elektrische Rollläden in den Schlafräumen, elektrische Jalousien in den Wohnräumen
Großzügige Balkone und Terrassen
Zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss
Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoss
Fußbodenheizung
Hochwertige Ausstattungen und Materialien renommierter Markenhersteller
Große Fensterflächen mit französischen Balkonen
3
Service-Leistungen nutzen
Tägliche Speisenangebote im Bistro
Wäsche-Service
Haushalts-Dienste
4
In Gemeinschaft leben
Dachterrasse und große Außenterrasse
Bistro
Veranstaltungsangebote
Räumliche Nähe auch bei Pflegebedarf des Partners
5
Energie sparen
3-fach-Isolierverglasung
Massivbauweise
Gebäude-Energieeffizienzklasse A (Der Primärenergiebedarf des Gebäudes beträgt 34 kw/h)
Strom- und Wärmegewinnung über eigenes Blockheizkraftwerk
Bedarfsgeführte Wohnraumlüftung
Ausstattungsmerkmale der Wohnungen
Jede Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet.
Geräumige schwellenfreie Duschen sorgen für Komfort und Sicherheit.
Die Pflege der Gartenanlagen und Zuwegungen, die Reinigung der Gemeinschaftsflächen sowie der Winterdienst weren von professionellen Dienstleistungsunternehmen übernommen.
Zu jeder Wohnung kann gegen Aufpreis ein Außenstellplatz erworben werden.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein weiterer im Erdgeschoss bieten viel Stauraum.
Die großen Balkone und Terrassen sind schwellenlos begehbar.
Elektrische Jalousien bieten variable Belichtungs- und Verdunklungseinstellungen, die Raum für Raum einstellbare Fußbodenheizung sorgt für flächendeckende Behaglichkeit und Freiheit in der Möblierung der Räume.
Ihr neues Zuhause
Das moderne Service-Wohnen entsteht im Nordwesten von Wöllstadt, einer wachsenden Gemeinde im Süden des Wetteraukreises mit ca. 6.500 Einwohnern. Wöllstadt liegt in einer sehr strukturstarken Region und weist kurze Wege in viele umliegende Städte wie Friedberg (7 km), Bad Nauheim (12 km), Bad Vilbel (13 km), Frankfurt (21 km) und Hanau (29 km) auf.
Als Teil eines derzeit entstehenden Neubaugebietes wird das Service-Wohnhaus dank direkter Anbindung an die Bundesstraße 3 eingegliedert in eine ruhige, grüne Umgebung sehr verkehrsgünstig und ansprechend gelegen sein. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten werden vis-a-vis der B3 entstehen. Im Ort finden sich u.a. verschiedene Geschäfte, alle grundlegenden Nahversorgungseinrichtungen, Banken, Ärzte und nicht zuletzt einen Bahnhof mit direktem Regional- und S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt und Friedberg.
Energieausweis
Bedarfsausweis: 46 kWh/m²a
Fernwärme
Baujahr 2017
Energieeffizienzklasse A
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Vermarkter
Hermann Immobilien Hauptstraße 47-49, 63486 Bruchköbel