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Im Ahrensburger Erlenhof werden weitere 16 Doppelhaushälften durch die Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH + Co. gebaut.
Überzeugen Sie sich von über 40 Jahre Erfahrung!
Die Doppelhaushälfte "Townhouse" bietet sehr viel Wohnraum für die Familie mit Platzansprüchen: großzügige 142 m² - 156 m² auf drei voll ausgebauten Stockwerken plus ca. 19 m² Dachterrasse - hier tritt man sich nicht mehr auf die Füße. Unter den vielen zur Auswahl stehenden Grundrissvarianten finden auch Sie diejenige, die Ihrer Lebensführung und Familiengröße entspricht. Ob offene Küche, zusätzliches Bad im Dachgeschoss, 6 Zimmer oder GWC mit extra Dusche - alles möglich!
Dabei bieten wir Ihnen hier ein Haus, das die energetischen Vorteile des KfW 70 Standards mit einer modernen Architektursprache verbindet. Und das zum Spitzenpreis. Selbstverständlich ist für uns daher die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die Heizkosten sparende Dreifachverglasung der Fenster schon im Standard. Auf allen Etagen sorgt zudem eine Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima und warme Füße. Aber auch elektrische Rollläden im Erdgeschoss, eine bodengleiche Dusche sowie die Außenanlagen mit zwei PKW -Stellplätzen und Terrasse sind im "alles inklusive Preis" schon enthalten. Dazu kommt, das sogar der Gartenschuppen für Fahrräder dabei sein wird!!
Und Dank der zinsgünstigen Darlehen der KfW Bank, können Sie auch bei den Finanzierungskosten sparen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Wir beraten Sie gerne und laden Sie zu einem Besichtigungstermin ein.
Die Lage
Erlenhof : Wohnen am Schloss Ahrensburg.
Familienfreundliche und hochwertige Doppel- und Reihenhäuser in bester Lage Zentral im Kreis Stormarn, unmittelbar vor den Toren Hamburgs liegt die bestens an das S-Bahn und Hamburger Verkehrsverbundsystem angeschlossene Stadt Ahrensburg. Sie wird auch als "schöne Tochter Hamburgs" bezeichnet und gilt als wohlhabendste Stadt Schleswig-Holsteins in deren Gewerbegebiet sich viele Hamburger Betriebe (Hela-Ketchup, Edding, Acer, Axel-Springer Druckhaus,pp.) niedergelassen haben. Die inzwischen mehr als 30.000 Ahrensburger Bürger wissen, was ihnen ihre Stadt zu bieten hat.
Wohn- und Lebenskomfort! Alteingesessene Fachgeschäfte, moderne Nahversorger und mehrere Discounter garantieren die sehr gute Nahversorgungssituation. Hinzu kommen Ärzte, Fachärzte und Apotheken. Ahrensburg ist auch ein zentraler Schulort mit sämtlichen Schulen und Schularten sowie diversen Kindergärten. Ergänzt werden diese städtischen Lagevorteile durch das reizvolle Umland, insbesondere durch die angrenzenden Hamburger Walddörfer. In bequemen Fuß- und Radtouren lassen sich die umliegenden Felder, Wälder und Orte erkunden. Der Naherholungsraum Oberalster bietet spannende Einblicke in seine interessante und einzigartige Landschaft und lädt zum Verweilen ein.
Im Festpreis enthalten:
provisionsfrei & schlüsselfertig
Haus (EnEV 2009) mit Klinker und Putzfassade
KfW 70
sonniges Südgrundstück
Hausanschlusskosten
Grundstücksvermessung
Wohnfläche 148 m²
dabei ca. 19 m² sonnige Dachterrasse
Brennwertkesselbeheizung
Solarkollektoren + Speicher für die Brauchwassererwärmung
zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung
elektrische Rollläden im Erdgeschoss
Malervlies
alle Wände und Decken
Bodenbeläge
Maler-und Fliesenarbeiten
Terrasse
Zuwegung, Sichtschutzelement auf Terrasse u. Dachterrasse
Badezimmer inkl:
Bodengleiche Dusche & Badwanne
Waschtisch
Wandhängendem WC
Sprossenheizkörper
Fußbodenheizung
Sämtliche Innentüren in verschieden Dekoren und hochwertigen Drückergarnituren
Innentreppen gummigelagert, nach Wunsch in Buche oder Kiefer (Vollholz)
Haustüren mit drei Gurten und dreifacher Verriegelung
Innenwände in Massivbauweise Stein auf Stein (Kalksandstein)
Außenwände in Massivbauweise und hochwertigem Wärmedämmverbundsystem (WLG 035)
Schallschutz nach der DEGA-Empfehlung (zweischalige Haustrennwand mit 4cm Trennfuge, schwimmender Estrich schalltechnisch entkoppelt auf Trittschalldämmung)
Dacheindeckung mit hochwertigen Faserzementplatten und ca. 24 cm starker, hochwertiger Wärmedämmung (WLG 035 )
Fenster erhalten eine Dreifachwärmeschutzverglasung mit Ug = 0,70 W/mK oder besser.
Energiewerte:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 33 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 2015 KfW-70 Standard Energieeffizienzklasse: A
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