ImmoService GmbH
Hutbergstraße 2a
Neubau von 7 Eigentumswohnungen
- Baubeginn erfolgt
- Nur noch wenige Einheiten!
- Provisionsfrei
Projektdetails
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AdresseHutbergstraße 2a, 90475 Nürnberg / Fischbach
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WohntypEigentumswohnung
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Preis355.800 € - 541.400 €
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Zimmer3 Zimmer
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Wohnfläche59,95 - 91,23 m2
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Bezugsfertigvsl. Februar 2026
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Einheiten7
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27094
Merkmale
- Balkon
- Carport
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Kinderspielplatz
- Luft-Wärmepumpe
- PKW-Stellplätze
- Parkettboden
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Weitere Infos
Kaufpreis Carport-Stellplatz: 19.000 €
Der schlüsselfertige Festpreis der Wohnungen beinhaltet die Grundstückskosten inkl. der Baukosten und der Anschlusskosten für Strom, Gas, Wasser und Kanal. Je Einheit ist ein Kellerabteil oder ein Keller innerhalb der Wohnung enthalten.
Projektbeschreibung
Neubau: 7-FH mit Carports in Nürnberg-Fischbach
3 Wohnungen verkauft!
Baubeginn bereits erfolgt
Objektbeschreibung
In der Hutbergstraße erstellt die Zeidler-Wohnbau Feucht GmbH ein Neubau Mehrfamilienhaus mit 7 Eigentumswohnungen mit einer Fertigstellung im Februar 2026. Die drei Wohnungen im Erdgeschoss sind bereits erfolgreich verkauft. Erhältlich sind noch vier 3-Zimmer-Wohnungen, verteilt auf das Obergeschoss und das Dachgeschoss.
Im Februar 2025 hat der Bau des vollunterkellerten Mehrfamilienhauses begonnen, welches in Massivbauweise gebaut wird und sich in Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und Dachgeschoss mit Spitzboden unterteilt. Unter den 7 Wohneinheiten befinden sich eine 1-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung und fünf 3-Zimmer-Wohnungen.
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen welche die Wohnräume mit dem jeweiligen Gartenanteil verbinden. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen über sonnige Balkone. Die Terrassen sind wie auch die Balkone alle nach Süden hin ausgerichtet wodurch die Wohnungen mit viel natürlichen Licht versorgt werden.
Die Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden welcher über die Wohnung erreicht werden kann.
Die Wohnungen werden mit einem zugeteilten Kellerabteil und jeweils einen zugeteilten Carport/Außenstellplatz verkauft (siehe Preisliste).
Der Wohngemeinschaft stehen neben dem Spielplatz und dem Abstellraum für Kinderwägen oder Gehhilfen auch ein absperrbarer Fahrradstellplatz im Außenbereich zur Verfügung. Der Keller bietet neben den jeweiligen Kellerräumen der Wohneinheiten auch einen Waschraum und einen seperaten Trockenraum.
Ausstattung & Highlights
- Massivbauweise
- Video-Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung Raumthermostat
- Parkettboden
- Fliesen bis 40,00 €/m² brutto
- Echtglas-Dusche
- Sperrbarer Fahrradstellplatz Carports & Außenstellplätze
- Satellitenanlage für TV und Rundfunk
- 3-Fach verglaste Energiespar-Fenster
- Elektrische Rollläden für stehende Fensterelemente
- Nachhaltige Luftwärmepumpe mit Wohnungsstationen
- Außenbeleuchtung für Zu- und Ausgangsbereich über Bewegungsmelder
Lagebeschreibung
Der Nürnberger Stadtteil Fischbach liegt am südöstlichen Stadtrand von Nürnberg. Das Gebiet Fischbach zählt zu den schönen Wohnlagen der Stadt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und auch Kindergärten und Schulen sind unweit entfernt.
Im jährlichen Turnus werden in Fischbach zahlreiche öffentliche Veranstaltungen ausgerichtet, wie z.B. Osterfeuer, Feuerwehrfest, Gewerbeschau, Aufführungen der Theatergruppe, Kärwa, Weihnachtsmarkt und vieles mehr. Durch Fischbach führen zahlreiche Rad- und Wanderwege. Als Freizeitmöglichkeiten befinden sich um Fischbach: Felsenkeller, Schüsselstein, Sandsteinfelsen Froschstein, Eisweiher, Holzweiher.
Die öffentliche Verkehrsanbindung bringt Sie von der Haltestelle Nürnberg-Fischbach in 11 Minuten zum Nürnberger Haupt-bahnhof. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem PKW die BAB A9 Berlin-München sowie an den Kreuzen die BAB A3, A6 und die A73.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
ImmoService GmbH
Ostendstr. 149, 90482 Nürnberg
