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Holthauser Höhe

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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
Holthauser Höhe

Einzigartig und großzügig: schicke 4-Zimmer-Penthousewohnung mit Dachterrasse

Wohntyp

Penthouse

Preis

804.800 €

Provision für Käufer

prov.frei

Zimmeranzahl

4

Etage

2. OG (Penthouse)

Wohnfläche

165,13 m²

Baujahr

2023

Bezugsfertigkeit

Frühjahr 2024

Tiefgaragen-Stellplatz

25.650 €

Anz. Tiefgaragen-Stellplätze

1

ID

132020

Anbieter Objekt-ID

17538-15

Letzte Einheit!

Merkmale

  • Neubau
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Pellet
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Keller
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- Dachterrasse
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage

Ausstattungshighlights:

- konventionelle Massivbauweise
- Außenwände aus Kalksandstein bzw. Stahlbeton
- Fassade als Wärmedämmverbundsystem mit Putzoberfläche
- Flachdach
- günstiger Strom vom eigenen Dach (Photovoltaik) und Pelletheizung (nähere Infos zum Betreiber erhalten Sie jederzeit gern im Beratungsgespräch von uns)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung über das vorgenannte Blockheizkraftwerk und Gasbrennwert-Spitzenlastkessel
- Hauseingangstür aus Aluminium mit Glasausschnitt
- Videogegensprechanlage
- großzügige Fensterflächen (mit Wärmeschutzverglasung als 3-fach-Verglasung) , elektrische Rollläden
- ca. 2,65 m lichte Deckenhöhe
- schicke Parkett- und Fliesenböden
- Maler- und Tapezierarbeiten inklusive
- wertige Badausstattung überwiegend mit Dusche und Wanne
- Penthousewohnungen mit Dachterrasse
- Aufzugsanlage von der Tiefgarage bis in die Penthouseetage (mit Penthousesteuerung)
- jeder Stellplatz mit Vorinstallation (Leerrohrverlegung) für Elektroanschluss für E-Autos
- Fahrradraum mit E-Bike-Stellplätzen und Steckdosen
uvm.
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Beschreibung

Die hier angebotene Traumwohnung liegt im von der Straße aus gesehen hintersten Wohngebäude und bietet neben viel Ruhe einzigartige Ausblicke ins Grüne sowie über das Ruhrtal in Richtung Essen-Mitte. Sie erreichen die Wohnung direkt mit dem Aufzug, der nur Sie allein in die oberste Etage des architektonisch ansprechenden 5-Familienhauses bringt. Alternativ nutzen Sie den separaten Zugang durch das Treppenhaus in der darunterliegenden Etage, der über eine Treppe ebenfalls in die oberste Etage führt. Einzigartige Ausblicke genießen Sie nicht nur von der rund 26 m² großen Dachterrasse in perfekter Süd-West-Lage! Auch der 67 m² große Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet mit großzügigen und bodentiefen Verglasungen tolle Ausblicke und ein weitläufiges Wohnambiente. Ein großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide, das anliegende Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein weiteres Gästebad, 2 weitere variabel nutzbare Wohnräume und 2 Abstellräume komplettieren das hervorragende Raumkonzept.
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Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Lage

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Überruhrstraße 448, 45277 Essen / Überruhr-Holthausen
Hier direkt an der Grenze von Überruhr-Holthausen zu Burgaltendorf errichtet der Bauträger 15 moderne Eigentumswohnungen in drei 5-Familienhäusern mit darunterliegender Tiefgarage. Diese Lage auf der grünen Ruhrhalbinsel im Essener Südosten hat sich ihren attraktiven ländlichen Charme bewahrt - und das mitten in der Metropole Ruhr. Genießen können Sie hier neben reizvollen Ausblicken in die Umgebung auch die umliegenden Landschaftsschutzgebiete sowie die Nähe zu den weitläufigen Ruhrauen.
Die Unterzentren von Überruhr und Burgaltendorf sind beide gleichermaßen schnell erreicht und bieten eine umfangreiche Infrastruktur inklusive Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Grund- und weiterführende Schulen sowie ein S-Bahn-Haltepunkt finden sich im Stadtteil. Mit dem PKW haben Sie über die gut erreichbaren Anschlüsse der A44 und A52 eine sehr gute Anbindung an die Städte des Rhein-Ruhr-Gebiets.
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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Kibbelstraße 27, 45127 Essen

Objekttypen in Essen

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