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Die Gartenhofvilla in den Hofgärten von Pinneberg.
Das neue Baugebiet befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Perleberger Straße,
welches in einer verkehrsberuhigten Straße liegt. In der näheren Umgebung befinden sich
eine Schule sowie mehrere Kitas.
Nicht unweit entfernt liegt die Bushaltestelle der Linie 185, welche Sie in wenigen Minuten
zum Bahnhof Pinneberg bringt und somit auch ins Zentrum von Pinneberg.
Dort gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahnanbindung,
Anschlussstelle Pinneberg Nord, ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Ausstattung
Schlüsselfertiges KfW-Effizienzhaus 55 inklusive Grundstück!!
Eine moderne Gartenhofvilla für die große Familie!
In diesem Haus wird es Ihnen an nichts mangeln, erst recht nicht an Platz. Das Haus verfügt
über eine ca. 150 m² große Wohnfläche, welche außerordentlich gut aufgeteilt ist für die
Wohnansprüche der besonderen Art.
Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m² sowie ein
Kinder- und Gästezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC mit Dusche.
Über die Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss in dem sich das Schlafzimmer
inklusive Ankleideraum und ein weiteres Kinderzimmer befindet. Das Badzimmer mit Fenster
ist mit einer Badewanne und einer bodengleich gefliesten Dusche mit Ablaufrinne
ausgestattet. Eine Abstellkammer ist vom Flur im Obergeschoss zugängig.
Wir bieten Ihnen hier ein Haus, das die energetischen Vorteile des KfW-55 Standards mit
einer modernen Architektursprache verbindet und das zu einem Spitzenpreis.
Selbstverständlich ist für uns daher die Nahwärme-Anschlussstation im Hauswirtschaftsraum
sowie die Heizkosten sparende Dreifachverglasung der Fenster schon im Standard. Auf
beiden Etagen sorgt zudem eine Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima und warme
Füße.
Die manuellen Rollläden im ganzen Haus, eine bodengleiche Dusche, Malerarbeiten im
gesamten Haus, Bodenbeläge sowie die Außenanlagen mit zwei PKW-Stellplätzen und eine
Terrasse mit ca. 19 m² sind im "alles inklusive Preis" schon enthalten.
Dazu kommt, dass sogar das Gartenhaus für Fahrräder oder ähnliches dabei sein wird!!
Dank der zinsgünstigen Darlehen der KfW Bank, können Sie auch bei den
Finanzierungskosten sparen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin.
Wir beraten Sie gerne und laden Sie zu einem Besichtigungstermin ein.
Auf einen Blick
Festpreisgarantie!
Schlüsselfertiges KfW-Effizienzhaus 55 mit Putzfassade inklusive Hausanschlusskosten und Grundstücksvermessung.
Sonnige Süd-Westgrundstücke
Grundstücksgrößen von ca. 331 m² - ca. 510 m²
Wohnflächen von ca. 144 bis ca. 151 m²
Hocheffiziente, platz- und kostensparende Nahwärme- Anschlussstation
Fußbodenheizung in allen Etagen
Manuelle Rollläden im Erd- und Obergeschoss
Fliesen- und Malerarbeiten sowie Bodenbeläge
Badezimmer inklusive bodengleich gefliester Dusche mit Ablaufrinne, Badewanne, Waschtisch, wandhängendem WC und Sprossenheizkörper
Fensterbänke innen aus Jura oder Agglomarmor
Sämtliche Innentüren in verschiedenen Dekoren mit hochwertigen Drückergarnituren
Innentreppen gummigelagert, nach Wunsch in Buche oder Kiefer (Vollholz)
Haustür mit drei Gurten und dreifacher Verriegelung
Innenwände in massiver Stein auf Stein Bauweise (Kalksandstein)
Außenwände in Massivbauweise und hochwertigem Wärmedämmverbundsystem (WLG 035) zweischalige Haustrennwand mit 4 cm Trennfuge, schwimmender Estrich schalltechnisch entkoppelt auf Trittschalldämmung
Schallschutz nach der DEGA-Empfehlung
Dacheindeckung mit hochwertigen Faserzementplatten und ca. 24 cm starker, hochwertiger Wärmedämmung (WLG 035)
Hochwertige Fenster mit Pilzkopfverriegelung und Dreifachverglasung
Terrasse ca. 19 m²
Zuwegung, Sichtschutzelement
Zwei Pkw Stellplätze
Ein Gartenhaus und Außenwasserzapfhahn
Gewährleistung nach Übergabe: 5 Jahre nach BGB
Weitere Informationen
PROVISIONSFREIER Verkauf - direkt vom Projektentwickler/Bauträger!
Weitere Objektinformationen sowie ein umfangreiches Exposé mit vielen Grundrissvarianten
übersenden wir Ihnen gern per E-Mail oder per Post. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir
nur Anfragen bearbeiten können, die Vor- und Zuname, Anschrift sowie eine Rückrufnummer
enthalten. Selbstverständlich setzen wir uns auch gerne mit Ihnen in Verbindung.
Wunschtermin nennen genügt.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Stefan Sperlich
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