Herzo Base - Geschwister-Scholl-Straße

26 Eigentumswohnungen „HerzoBase“

Geschwister-Scholl-Straße

Die durchdachte Planung unserer Wohnanlage verbindet modernes, nachhaltiges Wohnen mit der Lebendigkeit eines aufstrebenden Stadtteils. Die Lage in der Herzo Base ermöglicht Ihnen sowohl eine hervorragende Anbindung an die urbanen Zentren der Metropolregion als auch den direkten Zugang zu vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten. Hier leben Sie zentral und gut angebunden, ohne auf die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage verzichten zu müssen.

Die außergewöhnliche Entwicklung der Herzo Base zu einem gefragten Wohnstandort bestätigt unsere Standortwahl. Die Nähe zu weltweit bekannten Unternehmen wie Adidas, PUMA und Schaeffler macht diesen Standort zu einem der interessantesten Zukunftsräume der Region.

Die Joseph-Stiftung steht seit 1948 für Qualität und Verlässlichkeit. Als kirchliches Wohnungsunternehmen, tief verwurzelt in der Region, haben wir mehrere tausend Wohnungen realisiert - allein in der Herzo Base entstehen bis zum Jahreswechsel 2025 rund 200 neue Wohnungen. Mit unserer Erfahrung und Expertise entwickeln wir seit über 75 Jahren zukunftsfähige Lebensräume für Generationen.

Wir laden Sie herzlich ein, sich von den vielen Vorzügen unserer neuen Eigentumswohnungen in der Herzo Base zu überzeugen. Erleben Sie modernes Wohnen in einer der dynamischsten Städte Frankens.

Key Facts

• 26 Eigentumswohnungen mit 2 – 4 Zimmern, ca. 52 – 119 m² Wohnfläche
• Barrierefreiheit in allen Geschossen (von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss)
• E-MOBILITY-READY: Tiefgaragenstellplätze mit Anschluss-Möglichkeit für E-Ladestation (Wall Box optional)
• Aufwendig gestaltete Außenanlagen für ein harmonisches Wohnumfeld
• Klimafreundlicher Neubau nach KfW-40-Standard mit attraktiven Fördermöglichkeiten

Einheimischen Modell

Das städtische Einheimischen Modell ermöglicht besonders vorteilhafte Konditionen für Menschen, die in Herzogenaurach leben, arbeiten oder von hier stammen. Die attraktive Preisgestaltung eröffnet vielen die Chance, den Traum vom Eigentum zu verwirklichen. Unser Angebot steht grundsätzlich auch anderen Interessierten offen, die diese Voraussetzungen nicht erfüllen.

Gerne beraten wir Sie zu den individuellen Voraussetzungen, Fördermöglichkeiten und den Optionen, die für Sie in Frage kommen. Für Detailfragen zum Bewerbungsverfahren stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Innenausstattung

• Hochwertig gestaltete Freiflächen für jede Etage:
  • Privatgärten im EG
  • Loggien in den Obergeschossen
  • Penthouse mit Dachterrasse
• Qualität bis ins Detail:
  • Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
  • Ganzglastür im Wohnzimmer
  • Fliesen in Küche und Bad
  • Videogegensprech-Anlage
  • Strukturierte Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen
  • Bodengleich geflieste Glasduschen
  • Designkonzept in den Bädern von renommierten Markenherstellern
  • Wertige Aluminium-Raffstores
• Gesundes, behagliches Raumklima und niedrigere Heizkosten durch:
  • Dezentrale Lüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung (bis zu 88 % Wärmebereitstellungsgrad)
  • 3-fach Isolier-/Wärmeschutzverglasung
  • Silikatfarbe
  • Warmwasserfußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

HERZOGENAURACH – SPORTLICH, INNOVATIV UND NATURNAH

Herzogenaurach – ein einzigartiger Mix aus globaler Wirtschaftskraft, Weltoffenheit und fränkischer Lebensart. Geprägt durch die Weltkonzerne adidas, PUMA und SCHAEFFLER, verbindet die Stadt wirtschaftliche Dynamik mit über 1.000 Jahren Geschichte. Der aufstrebende Stadtteil Herzo Base verkörpert diese gelungene Symbiose und beheimatet bereits rund 2.000 Einwohner.

Die Stadt überzeugt mit familienfreundlicher Infrastruktur – von der Kita bis zum Gymnasium, von Hausärzten bis zur Fachklinik. Sport- und Freizeitangebote sowie ein bunter Veranstaltungskalender machen Herzogenaurach generationsübergreifend zu einem lebendigen Wohnort.

Verkehrstechnisch punktet die Stadt mit kurzen Wegen: A3 und A73 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Erlangen, Nürnberg und Fürth (15-30 Min). Das bestehende ÖPNV-Netz wird durch die geplante Stadt-Umland-Bahn zukünftig noch attraktiver – mit direkter Verbindung nach Erlangen und Nürnberg.

Die Highlights der Stadt, der Herzo Base und des Umlands

• GESUNDHEIT & MEDIZINISCHE VERSORGUNG
  • HausärzteI | Internisten | Kinderarzt | Augenarzt | Orthopäde | Zahnarzt
  • Fachklinik für Physikalische Medizin und Medizinische Rehabilitation
• BILDUNG & SCHULEN
  • Drei Grundschulen | Zwei Hauptschulen | Eine Förderschule
  • Staatliche Realschule | Gymnasium | Eine Berufsschule
  • Montessori-Schule
• KINDERBETREUUNG
  • Kindertagesstätte in der Herzo Base
  • Weitere Kindergärten und Kindertagesstätten in der Umgebung
• EINKAUFEN & GASTRONOMIE
  • Outlet-Stores für Fashion und Lifestyle | Boutiquen und Modeketten | Fachhandel für Elektronik und Haushalt | Geschäfte des täglichen Bedarfs
  • Kulinarische Vielfalt: Traditionelle fränkische Gaststätten | Asiatische, Indische, Italienische und Levante-Restaurants | Cafés, Bistros und Streetfood für jeden Geschmack
• FREIZEIT & VERANSTALTUNGEN
  • Freizeitbad „Atlantis“ | Städtisches Freibad
  • Mobiles Kino (Open Air) für Filmfans
  • Jugendhaus „Rabatz“ für Kinder und Jugendliche
  • Events: Ökofest | Sommerkirchweih | School’s Out Festival | Baserock Festival | Marfini-Kirchweih | Hobby-Künstler-Markt | Weihnachtsmarkt | Public Viewing | Weiße Nacht der Werbegemeinschaft | Mittelalterfest | Altstadtfest
• VERKEHRSANBINDUNG
  • VGN-Regionalbus-Linien: Verbindungen nach Erlangen und ins Umland (Linien 200, 201, 123)
  • Herzobus-Netz: Umfangreiche Stadtlinien (274, 276, 277, 279, 268, 273)
• STRASSENVERBINDUNGEN
  • Gute Verbindungen nach Nürnberg (ca. 23 km) und Erlangen (ca. 11 km)
  • Schnelle Anbindung an die A3 und A73