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Nach jahrzehntelangem Dornröschenschlaf bekommt Stralau ein neues Aussehen. Einst Fischerdorf mit nur wenigen Familien, dann Industriestandort, jetzt Stadtteil mit attraktiven Wohnungen direkt am Wasser, ist Alt Stralau heute ein besonderer Ort für Leute, die weder auf Natur noch auf Stadtnähe verzichten wollen.
Bei dem Objekt auf dem Grundstück Alt - Stralau , Dora- Benjamin-Park in 10245 Berlin handelt es sich um den Neubau eines Villenensembles im kubischen und puristischen Stil mit Garagenstellplätzen direkt am Wasser bzw. mit Wasserblick.
Die vier Seevillen (Villen Nr. 6 bis 9) am Ufer mit Wasserblick bestehend aus 4 Etagen mit Sockelgeschoss, einem Aufzug je Villa sowie Garagenstellplätzen (6 Plätze im Gebäude, 1. Stellplatz im Freien) verfügen über jeweils 7 luxuriöse Wohneinheiten.
Im Park werden fünf Villenhäusern (Nr. 1 bis 5) mit jeweils 7 bis 24 hochwertig ausgestatteten Wohnungen über 2 bis 3 Etagen mit Sockelgeschoss und Garagenstellplätzen realisiert.
Die Wohnungen werden nach den anerkannten Regeln der Baukunst, den technischen und den einschlägigen DIN- Vorschriften errichtet.
Baubeginn des letzten Bauabschnitts erfolgt!
Ausstattung
Nach Ihren Wünschen
Wir bieten Ihnen eine einmalige Gelegenheit! Sie können von Anfang an selbst bestimmen, wie Ihre Wohnung ausgestattet wird.
Sie möchten sie gerne schon beim Kauf perfekt ausgestattet haben? Dann stellen wir Ihnen gerne verschiedene Möglichkeiten des Ausbaus vor.
Balkone/Dachterrassen
Die Dachterrassen der Penthouse-Dachwohnungen erhalten eine fachgerechte Abdichtung zum darunter liegenden Geschoss. Die Dachterrassen werden mit einem Plattenbelag 30 cm x 30 cm in Betonwerkstein auf Kiesschüttung oder alternativ als Holzbelag (Lärchenriffelholz oder Bangkirai) belegt. Alle Wohnungen erhalten thermisch entkoppelte Stahlbetonbalkone mit keramischen Fliesenbelägen, Bangkirai- oder Lärchenholz.
Fassade
Die Außenwände werden aus Porotonsteinen oder Kalksandsteinen mit einem Wärmedämmverbundsystem entsprechend der EnEV hergestellt. Die Fassaden werden mit einem organisch gebundenen Feinputz oder einem mineralischem Putz Beschichtet abgeschlossen. Die Eingangsbereiche erhalten Naturstein-oder Terrazzoverkleidungen, Kunstharzbeschichtungen, Holzvertäfelungen oder Feinputz.
Eingangsbereiche, Treppenhäuser
Der Boden des Entrees sowie die Treppenläufe bzw. Tritt- und Setzstufen werden mit Werkstein- oder Naturstein belegt. Die Flure in den Etagen sowie die Böden in den Aufzügen werden mit Fliesen oder Naturstein versehen.
Fußboden
Der Fußbodenaufbau erfolgt als Trittschalldämmung, Folie und Zementestrich. Der Estrich erhält in allen Räumen ein Echtholzfertigparkett aus Buche oder Eiche, als Schiffsboden verlegt und verklebt. Sockelleisten als Holzleisten weiß beschichtet. Die Bäder erhalten eine Flüssigdichtung und einen keramischen oder Steinzeug Belag.
Küche
Alle Wohnungen erhalten alle erforderlichen Anschlüsse für eine Einbauküche mit Edelstahlspüle mit Abtropfablage, einen Elektroherd mit Cerankochfeld, Dunstumlufthaube sowie einen Kühlschrank mit 4* Gefrierfach.
Kamin
Die Wohnungen in den jeweiligen zwei obersten Geschossen erhalten einen Kaminanschluss.
Bäder
Die Bäder erhalten folgende Ausstattung: Badewannen, bodengleiche Dusche, Waschtische und WC, Fabrikat Keramag, Serie Renova Nr. 1 oder gleichwertig. Armaturen des Herstellers Grohe der Serie Euro.
Die Lage
Alt Stralau liegt auf der Landzunge zwischen Spree und Rummelsburger Bucht im Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Wie eine Pfeilspitze ragt die langgestreckte Halbinsel in die Spree. Gleich am Eingang der Halbinsel beginnt so etwas wie Idylle. Stralau ist eine grüne Insel mitten in der Stadt. Diese einzigartige Insel steht seit Jahresbeginn 2002 unter Naturschutz.
Zu Fuß erreichbar sind das Szeneviertel um den Boxhagener Platz und der Simon-Dach-Kiez mit seiner reichhaltigen Auswahl an Restaurants, Bars und Cafés. Einkäufe werden in den vielen Geschäften und auf dem Wochenmarkt erledigt. Vorausgesetzt man möchte bei dem Ausblick überhaupt das Haus verlassen.
Bereits heute ist die Halbinsel Stralau einer der attraktivsten Wohnbezirke Berlins. Und diese begehrte, grüne Lage verfügt nur über ein limitiertes Angebot an Wohnraum, denn die Halbinsel kann nicht unendlich bebaut werden. In der Folge zeigen Miet- und Kaufpreise hier schon seit einigen Jahren eine deutliche Tendenz nach oben.
Es werden vier Schulen und unter anderem elf Kindertagesstätten entstehen. So entsteht diese neue und attraktive Projekt Heritage Garden inmitten von Parks und Promenaden, das zukünftig in der Rummelsburger Bucht und an der Spree für hohe innerstädtische Wohnqualität sorgt.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Vermarkter
WFS Welthaus Living GmbH & Co. KG Emserstr. 2, 10719 Berlin
