HERDERGÄRTEN 1.4.4

Adresse

Herderstraße 4, 6, 8, 83024 Rosenheim

Wohntyp

Etagenwohnung

Preis

610.000 €

Zimmeranzahl

Etage

4. OG

Wohnfläche

75 m²

Baujahr

2026

Bezugsfertigkeit

2025 / 2026

Badezimmer

Schlafzimmer

Tiefgaragen-Stellplatz

35.000 €

Anz. Tiefgaragen-Stellplätze

229403

Anbieter Objekt-ID

HER 1.4.4

Dokumente

Dokument

Merkmale

Balkon
Gehobene Ausstattung
Fernwärmeheizung
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Keller

Ausstattung

Natürlicher Lebensraum Stadt. Schöne, großzügige und helle Stadtwohnungen inmitten eines riesigen Obstgartens. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen effizienten Maßstäben sind wahre Raumwunder und bieten maximale Ruhe und Privatsphäre. Ohne dabei auf die Nähe zum Stadtzentrum zu verzichten. Für lichtdurchflutete Tage sorgen die großflächigen Fenster, während die teilgeschützten Loggien einen erweiterten Lebensraum mit grünen Perspektiven eröffnen. Kombiniert mit Barrierefreiheit, Schwellenlosigkeit, Schallschutz und hochwertiger Ausstattung. Eine Wohnung voller individueller Möglichkeitsräume, mit einem innovativen Mobilitätskonzept und der Freiheit der Gartenmitbenutzung aller gemeinschaftlichen Bereiche. „Urban Gardening“ in seiner ursprünglichen Tradition und mit reifen Ideen für die eigene Küche. Noch Wünsche offen?

Beschreibung

Die Veräußerung dieses besonderen Grundstücks im nordwestlichen Stadtgebiet von Rosenheim geschah zielgerichtet an Werndl & Partner mit der Bitte, an diesem Ort „etwas Schönes entstehen zu lassen“. Denn es beherbergt eine kleine Kapelle und einen Garten, der von der Eigentümerfamilie üppig mit Obstgehölzern bepflanzt und über viele Jahrzehnte gehegt und gepflegt wurde. Wie in all unseren Projekten greifen wir auch hier den Ursprung und die Geschichte des Ortes auf und erzählen sie in ihrem Sinne weiter.

Gemeinsam mit unseren Erfolgsarchitekten und ausgewählten regionalen Handwerksfirmen lassen wir drei hochwertige Wohngebäude entstehen. Zentral zum Stadtzentrum gelegen und doch voller Ruhe und Privatsphäre. In ökologisch urbaner Baukunst mit klarem, modernem Design, natürlichen Materialien und einer spielerischen Fassade, die luftige Freiräume eröffnet. Eingebettet in die farbenfrohe Blütenpracht und ihre sonnige Ernte, die allen Eigentümern zum Pflücken, Weiterverarbeiten und Genießen zur Verfügung steht. Ob inmitten der natürlich belassenen Freiflächen, den privaten Gärten der Erdgeschoß-Wohnungen, auf den großzügigen Loggien, die sich über alle Stockwerke erstrecken oder in den exklusiven Penthäusern mit eigenen Dachgärten.

Zeitgeistiges Wohnen mit durchdachten offenen Grundrissen, voller Detailliebe und technischer Finesse, kombiniert mit einem innovativen Mobilitätskonzept, einem mittig platzierten Spielplatz und einer nachhaltigen Photovoltaik-Anlage. Optimale Anbindungen, kurze Fußwege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs und die Nähe zu verschiedenen Schulen, der TH Rosenheim und dem umtriebigen Stadtzentrum machen die ruhige Lage perfekt und die HERDERGÄRTEN zum idealen Wohn und Lebensraum mit wild gewachsenem Flair.

Lage

Kartenansicht

Herderstraße 4, 6, 8, 83024 Rosenheim

Leben mit Berg- und Weitblick – zwischen München und Salzburg, bayerischer Tradition und modernem Zeitgeist. Die lebendige Stadt Rosenheim besitzt als wirtschaftliches, kulturelles und soziales Zentrum der Region nicht nur eine besonders hohe Lebensqualität, sie lässt mit ihrem mediterranen Flair auch das nahegelegene Italien erahnen. Ob in der malerischen historischen Altstadt oder der erholungsreichen Umgebung. Ein zentral gelegener Standort mit hochwertiger Struktur, der voller Wirtschaftskraft, Lebenslust, Kultur und Gemeinschaft steckt. Und der in jeder Hinsicht verbindet und neue Blickwinkel eröffnet.