Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Heinrich-Heine-Straße 1-5
Neubau von 10 Reihenhäusern
- Effizienzhaus 40 NH
- Letzte Einheit!
Projektdetails
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AdresseHeinrich-Heine-Straße 1-5, 04178 Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg
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WohntypReihenhaus, Haus
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Preis509.900 €
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Zimmer5,5 Zimmer
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Wohnfläche121 m2
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Bezugsfertig2025
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Einheiten10
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KategorieGehoben
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Projekt-ID23915
Merkmale
- Abstellraum
- Fenster 3-fach verglast
- Gäste-WC
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Rollläden
- Terrasse
- Wärmepumpe
Lage
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Letzte Chance –
Ihr neues Zuhause in Böhlitz-Ehrenberg!
Nur noch 1 Haus verfügbar – jetzt zum Top-Preis! Einzug noch zum Jahreswechsel möglich.
Im beliebten Wohnviertel Böhlitz-Ehrenberg wartet das letzte Haus eines modernen Neubauprojekts auf seine neuen Bewohner. Insgesamt entstanden hier 10 hochwertige Reihenhäuser – nur dieses eine ist noch frei.
Ein echtes Highlight ist der außergewöhnlich große, private Garten, perfekt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden.
Das Haus bietet rund 121 m² Wohnfläche auf drei Etagen, überzeugt durch einen clever durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise und moderner Haustechnik garantiert hohen Wohnkomfort bei niedrigen Energiekosten.
Die Highlights auf einen Blick:
- Sehr großer Garten und großzügige Terrasse
- KfW-40-NH Standard (QNG-zertifiziert) – energieeffizient und nachhaltig
- Eigene Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher – erzeugen Sie Ihren eigenen Strom
- Luft-Wasser-Wärmepumpe – 100 % regenerativ, ohne fossile Brennstoffe
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen – effizient und komfortabel
- Umfassende Wärmedämmung – niedriger Energieverbrauch, hoher Wohnkomfort
- Ca. 121 m² Wohnfläche über drei Etagen – ideal für Familien
Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, betrieben mit Bioenergie. In Kombination mit der eigenen Solaranlage und einer exzellenten Dämmung profitieren Sie von geringen Betriebskosten und einem umweltfreundlichen Zuhause.
Jetzt schnell entscheiden – Einzug noch zum Jahreswechsel möglich!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:
Claudia Michaelsen, Tel: 0173 / 61 50 677
Bitte beachten Sie: Die gezeigten Bilder und Visualisierungen dienen zur Veranschaulichung und können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Die Lage
Böhlitz-Ehrenberg
Unser Projekt liegt ca. 6km westlich des Leipziger Zentrums, im attraktiven Wohnviertel Böhlitz-Ehrenberg, zwischen Burgaue und Elster-Saale-Kanal. Weithin sichtbares Wahrzeichen ist der Wasserturm. Mit knapp 55 Metern ist er einer der höchsten seiner Art in Deutschland. Böhlitz-Ehrenberg ist ein schöner und unter Leipzigern empfehlenswerter Lebensstandort. Hier hat man alles was man braucht und die richtige Wohlfühlatmosphäre. Im Norden bietet der Auwald zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Der Leipziger Auensee mit Parkeisenbahn, Spielplatz und Bootsverleih, ist insbesondere bei jungen Familien sehr beliebt. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer neu entstandenen Siedlung aus verschiedenen Einfamilienhäusern und villenartigen Mehrfamilienhäusern. Im fußläufigen Bereich befinden sich vielfältige Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sind natürlich auch vorhanden. Hinzu kommen 4 Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Oberschule, die alle fußläufig vom Objekt entfernt sind.
Infrastruktur:
Infrastrukturell ist Böhlitz-Ehrenberg bestens angebunden. Mit der Tram 7, die in Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt fährt, oder der S1, die im 30-Minuten-Takt fährt, gelangen Sie auf kurzem Wege ins Leipziger Zentrum. Der Bahnhof Leutzsch mit beiden Haltestellen ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie über die A9, Ausfahrt Leipzig West und dann von dort über die B181 am schnellsten zu Ihrem neuen Eigenheim.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Johann-Liesenberger-Str. 11/1, 78078 Niedereschach
Ansprechpartner
Claudia Michaelsen
Kundenbetreuung / Verkauf
+49 (0)341 33209816
claudia.michaelsen@werner-wohnbau.de
