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11 Neubauwohnungen der Extraklasse

In bevorzugter Wohnlage von Überlingen errichtet das ortsansässige Bauunternehmen KUNEMANN WOHNBAU elf exklusive Wohneinheiten - verteilt auf vier hochwertig gestaltete Etagen.

Lage, Design und Wohnkomfort sind die drei tragenden Säulen dieses Projekts. Das ausgesprochen ruhige und gehobene Wohngebiet mit großen Grundstücken und altem Baumbestand - die lichtdurchfluteten Wohnräume in offen gestalteten und durchdachten Grundrissen - die hochwertige Bauausführung - der herrlichen Blick ins umliegende Grün bzw. über Stadt, See und Berge.

Die Etagen im EG sowie im 1. und 2. OG teilen sich jeweils in zwei 3-Zimmerwohnungen und eine mittig gelegene 2-Zimmerwohnung auf. Das leicht zurückgesetzte 3. OG ist als Penthouse-Etage konzipiert und beherbergt zwei großzügige 4-Zimmer-Penthousewohnungen.

Sämtliche Einheiten punkten mit offen gestalteten Grundrissen und großen Außenbereichen – ob als Gartenanteile im EG, als Terrassen in den Obergeschossen oder bei den beiden Penthäusern – die Erweiterung des Wohnraums. Passend dazu werden alle nach Süden ausgerichteten Fenster sowie im Penthouse sämtliche Glaselemente bodentief ausgeführt.

Dank der Nord-Süd-Hanglage des Grundstücks und durch die angenehm großen Abstände zur umliegenden Bebauung, können Sie Ihren Blick schweifen lassen – in den oberen Etagen mit dem begehrten Seeblick.

Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage und gelangen mit dem Aufzug in Ihre Wohnetage. Es werden 11 TG-Stellplätze (1 Stellplatz je Einheit) sowie 7 Außenstellplätze (zum freien Verkauf) errichtet. Diese können zu Kaufpreisen von 28.500€ (TG) bzw. 15.000€ (außen) erworben werden.

Zögern Sie nicht und fordern Sie weitere Informationen über dieses einzigartige Neubauprojekt an.

Ausstattung

Zur Ausstattung der Wohnungen werden hochwertige Bauelemente und ausgesuchte Materialien eingesetzt. Hier einige Details:

• Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima
• Fenster mit Dreifachverglasung, Hebe-/Schiebetür zur Terrasse, elektrische Raffstore
• Badezimmer: Keramik und Armaturen für hohe Ansprüche an Qualität und Design von namhaften Herstellern (u.a. Hansgrohe, Keramag, Duravit, Geberit)
• Bodenbelag: Parkett nach Wunsch, großformatige Fliesen (60x60cm)
• Video-Gegensprechanlage, u.v.m.

Gartengeschoss

Schon im Gartengeschoss genießen Sie durch die hochparterre Lage einen geschützten privaten Bereich mit Zugang zum „Grün“, welchen Sie exklusiv genießen. Die computergenerierte Visualisierung zeigt Ihnen bereits einen nahezu realistischen Eindruck der geplanten Wohnung. Ganz konkret zeigt diese Darstellung den Wohn-/Ess-/Kochbereich der Wohnung 1 mit Blick in Richtung Terrasse nach Süd-Westen. Der Fotohintergrund entspricht in weiten Zügen dem späteren realen Eindruck. Schon jetzt ist die überaus großzügige Terrassensituation (ca. 17 m² überdacht ca. 30 m² Grünfläche) sowie die helle und freundliche Raumsituation gut zu erkennen. Verwirklichen Sie Ihr Zuhause ganz individuell – unser Einrichtungsbeispiel zeigt lediglich einen Vorschlag.

DIE GUTE MITTE
Erdgeschoss

Warum nicht auch einmal an einem regerischen Tag auf den Balkon sitzen und ein Glas Wein genießen, während ein warmer Sommerregen niedergeht? Diese Wohnung ist geradezu prädestiniert dafür; ein Balkon so groß wie ein Zimmer und die vollflächige Überdachung machen es möglich. In Sachen Raumgefühl und Lichtstimmung glänzt diese Wohnung ebenso wie Ihre Nachbarn über und unter ihr – eben die gute Mitte!

OBEN ANGEKOMMEN
Dachgeschoss

Das Penthouse gilt zurecht als das Highlight im Haus. Wer träumt nicht gerne von einem Wohngeschoss mit einer riesigen Dachterrasse und einem grandiosen Ausblick auf Stadt, den See und die Berge.

Wohnen „on top“ wird am Markt besonders stark nachgefragt und erzielt auch bei einer späteren Wiederveräußerung meist einen sehr guten Preis. Es empfiehlt sich daher, nicht zu lange zu warten und rasch einen Beratungstermin zu vereinbaren.

Es besteht die Möglichkeit, mehrere Einheiten zusammenzulegen. Grundrissvorschläge finden Sie im Menüpunkt "Grundrisse".

Die Lage

Das Mehrfamilienhaus wird in der Heinrich-Emerich-Straße 41 in bevorzugter Wohnlage von Überlingen in massiver Bausweise und nach aktuellen bautechnischen und energetische Standards errichtet.

Die umliegende Bebauung ist aufgelockert, durchgrünt und gekennzeichnet von freistehenden Ein- und Mehrfamilienhäusern mit großen Grundstücken und altem Baumbestand sowie von größeren Grünflächen, Wiesen, Schrebergärten und dem Schloss Rauenstein mit seinen Parkanlagen.

Das Zentrum Überlingens ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Als Kurort ist Überlingen sehr beliebt und besticht neben seiner idealen Infrastruktur vor allem durch seinen Altstadtcharme und sein mediterranes Flair am Ufer des Bodensees.