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In Hamburg im "Fischbeker Heidbrook" entstehen in der Süderelbe-Region der Freien und Hansestadt Hamburg, sowie an der unmittelbaren Landesgrenze zu Niedersachsen gelegen, familienfreundliche Stadthäuser in Massivbauweise mit weißer Außenfassade, als förderfähiges KfW-Effizienzhaus 55 mit positiver Energiebilanz.
Die Bebauung dieses Areals besteht aus 14 modernen Glücksburghäusern Typ "G" (2 Hauszeilen je 4 Häuser und 2 Hauszeilen je 3 Häuser) in optimaler Süd- und West-Ausrichtung auf voll erschlossenen Grundstücken (Eigenland, keine Erbpacht).
Das Baugebiet liegt in direkter Nachbarschaft zu dem ökologisch bedeutenden Naturschutzgebiet Fischbeker Heide.
Energieversorgung: Heizung (Fernwärmeversorgung), Wasser, Strom sowie Schmutz- und Regenentwässerung, Zuwegung und Terrasse und PKW-Stellplatz.
Gartengerätehaus (mit Dachbegrünung).
Die Innenausstattung beinhaltet:
Badezimmer, bestehend aus Markenfabrikaten wie z.B. Badewanne, bodengleiche Dusche (mit Ablaufrinne), sowie ein wandhängender Sprossenheizkörper (Handtuchwärmer).
Individuell regulierbare Fußbodenheizung in den Räumen.
Geschosstreppen EG/OG: formschöne Buchenholz-Konstruktion (lackiert oder geölt).
Bodenbeläge Verfliesung: Küche, Gäste-WC, Badezimmer und Dielenbereich.
Wandfliesen: Gäste-WC und Bad.
Innentüren: wahlweise mit weißer Oberfläche, Buche- oder Ahorn-Dekor-Holzstrukturierung.
Elektro: Fabrikat Busch-Jäger oder ein gleichwertiger Hersteller. Vorgeschriebene Rauchmelder werden installiert.
Im Wohnbereich zur Terrassenseite liefern die bodentiefen Fensterelemente mit einer Dreifach-Wärmeschutzverglasung eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Alle Fenster im EG und OG werden mit manuellen Rollläden ausgestattet.
Terrassen: Süd-West-Ausrichtung.
Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind im Kaufpreis enthalten!
Die Lage
Neugraben-Fischbek
Wohnen mitten im Grünen, umgeben von Naturlandschaften, zwischen Heide und dem Alten Land.
Das Baugebiet "Fischbeker Heidbrook" liegt in Stadtrandlage im südlichen Hamburger Raum und schließt direkt an das Naturschutzgebiet Fischbeker Heide an. Die Nähe zur schönen Heidelandschaft und der umfangreiche Baumbestand schaffen eine grüne Atmosphäre und ermöglichen naturverbundenes Wohnen.
Die Harburger "Schwarzen Berge" sowie das EU Vogelschutzgebiet Nr. 59 liegen gleich um die Ecke. Dies ist ein wunderschöner Standort mit hohem Erholungswert für die gesamte Familie.
Gut versorgt und angebunden: Im nordwestlichen Bereich des Wohngebietes entsteht ein Nahversorgungszentrum mit Vollsortiment-Supermarkt und Drogerie. Auch eine Kita wird es im neuen Wohngebiet geben. Für die gute Anbindung an das ÖPNV-Netz sind vier Bushaltestellen im "Fischbeker Heidbrook" geplant. Die Nähe zur S-Bahn Station Fischbek und zur Bundesstraße 73 beschreibt ebenfalls die hervorragende Infrastruktur.
Von der HVV S-Bahnstation "Neugraben" erreichen Sie in kurzer Zeit die Buxtehuder oder Harburger Innenstadt, das Phönix-Shopping-Center in Harburg, das Einkaufszentrum Neugraben oder die Hamburger City. Mit dem Auto ist die A7 über die Autobahnzufahrt "Moorburg" in 10 Fahrminuten erreichbar. Die Nähe zur B73 ermöglicht das schnelle und bequeme Erreichen der Harburger Innenstadt oder in der Gegenrichtung das "Alte Land".
Sonstiges
Für alle Fragen steht Ihnen die Firma SCHARNO-Immobilien, Herr Horst Scharnofski und sein Team, gerne zur Verfügung. Beratung und Verkauf: Werktags von 10:00 Uhr bis 18:00 Uhr oder nach telefonischer Vereinbarung. Weitere Informationen erhalten Sie auch in unserem Harsefelder Büro, Issendorfer Weg 16, in 21698 Harsefeld.
Baukosten und technische Nebenkosten sowie Makler- und sonstige Vermittlungsgebühren fallen nicht an. Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Bauträger!
Für nähere Informationen fordern Sie unsere Bau- und Leistungsbeschreibung an.
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