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Heinstadt und Reiss GmbH
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Adresse
Heinrich-Busold-Straße 79, 61169 Friedberg in Hessen
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
720.000 € - 986.000 €
Zimmeranzahl
4 - 5 Zimmer
Wohnfläche
119,6 m² - 167 m²
Bezugsfertig
Dez. 2025
Einheiten
8
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 25734
Aufrufe: 1 759
Letztes Update: 15.01.2024
IHR EXTRA-VORTEIL:
Keine Makler-Provision, da direkt vom Bauherrn.
Tiefgaragenstellplätze können zu einem Preis von 27.500 € zusätzlich erworben werden.
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Familien? Willkommen! Paare mit Homeoffice? Hereinspaziert. Leben mit mehreren Generationen? Bitte sehr! Platz für Pflegepersonal im Alter? Na klar. Zuhause ist der Ort, an dem man sich seine Zukunft vorstellt.
Hier im Zentrum des Wetteraukreises entstehen – in Feldrandlage und doch stadtnah – großzügige Wohnungen für Menschen, die Lebensqualität mit Flexibilität verbinden möchten. Lichtdurchflutete Wohnräume passen sich an die unterschiedlichen Ansprüche in jeder Lebensphase an: Kleinere Wohnungen lassen sich mit angrenzenden größeren Wohnungen verbinden. Sie bieten je nach Bedarf einen abgeschlossenen Lebensraum für erwachsene Kinder, Eltern oder Menschen, die im Haushalt mithelfen.
Das dreistöckige Gebäude in der Heinrich-Busold-Straße 79 entsteht in einer ruhigen Straßenschleife ohne Durchgangsverkehr. Hier am Rande des Neubaugebiets „Steinern Kreuzweg“ liegt es nahe der umliegenden Felder und Wiesen. Eine Lage zum Wohlfühlen und für entspanntes Wohnen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren und weiteren Nachbarschaft – eine Bushaltestelle schafft komfortable Anbindung an die Infrastruktur der Innenstadt. Ideal für Berufspendler: Zum Bahnhof sind es mit dem Fahrrad nur 8 Minuten – von hier aus geht es stressfrei nach Frankfurt weiter.
Loggien, Terrassen, Dachterrassen und die Gärten der Erdgeschosswohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Die Tiefgarage ist über eine berankte Zufahrt von der Heinrich-Busold-Straße zu erreichen. Die Freiflächen nach Norden und Osten sind ansprechend und grün gestaltet. Eine Besonderheit ist der Hauszugang auf der rückwärtigen Seite des Hauses, der über einen kurzen sich schlängelnden Weg zu erreichen ist. Er ermöglicht entspanntes Ankommen abseits des öffentlichen Raums. Mit dem Auto ist das Haus ebenfalls bestens erschlossen. Aus der Tiefgarage bringt der Aufzug die Hausbewohnerinnen und -bewohner barrierefrei in jedes Geschoss.
Von außen profitiert die klare Form gestalterisch von Hervorhebungen durch unterschiedliche Materialitäten in der Fassade sowie Vor- und Rücksprünge in der Gebäudelinie. Dazwischen sind Loggien angeordnet, die auch an sonnigen Tagen Schatten und Kühle bieten. Sie sind den bodentiefen Verglasungen im Wohnbereich vorgelagert und ein Puzzlestück beim sommerlichen Wärmeschutz. Die großen Panoramafenster erweitern den Wohnbereich nach außen.
Die zwei Wohnungen im Staffelgeschoss verfügen über großzügige Dachterrassen mit Schiebetüren und mit Fernblick. Rund um das oberste Geschoss zieht sich als Band eine massive Brüstung – aufgelockert durch Bereiche mit Glasbrüstungen. Die Grundrisse aller Wohnungen sind funktional gestaltet. Neben der Küche ist eine Abstell- oder Speisekammer vorgesehen, sowie eine Fläche für Waschmaschine und Trockner. Alle großen Wohnungen haben ein zusätzliches Gäste-WC.
Jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil, das mit dem Aufzug barrierefrei zu erreichen ist. In der Tiefgarage stehen 10 PKW-Stellplätze und ein abschließbarer Raum für Fahrräder zur Verfügung. Im Außengelände zur Straße hin ist zusätzlich ein ebenerdiger PKW-Stellplatz angeordnet.
Etwa 31.000 Menschen leben in Friedberg. Die Stadt ist das kulturelle Zentrum und Verwaltungssitz des Wetteraukreises. Hier findet sich das komplette Spektrum der Nahversorgung auf kleinem Raum: Geschäfte, Gesundheitseinrichtungen, Kitas – und viele weiterbildende Schulen. Darunter besonders bekannt: Die stark wachsende Technische Hochschule Mittelhessen.
Der historische Stadtkern und Baudenkmäler wie die Burg Friedberg – sie gehört zu den größten Burganlagen im deutschsprachigen Raum – die Stadtkirche oder das alte Rathaus, prägen das Bild. In der Innenstadt lädt die Kaiserstraße mit vielen inhabergeführten Einzelhandelsgeschäften zum Schlendern ein.
Friedberg ist über die A5 und die B3 verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Auch auf der Schiene ist Friedberg bestens angebunden: Die S-Bahn nach Frankfurt verkehrt im Halb- oder sogar Viertelstundentakt. Wer hier wohnt, profitiert von Wirtschaftskraft und Pulsschlag der Kreisstadt ebenso wie vom hohen Freizeitwert des Wetteraukreises mit seinen vielen Möglichkeiten zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren in der Natur.
Als traditionsreiches Bauunternehmen mit fast 70 Jahren Erfahrung schaffen wir zukunftsfähige Lebensräume, die Ihnen langfristig Sicherheit, Geborgenheit und Wohnkomfort bieten. Bauen Sie mit uns auf höchste Qualitätsmaßstäbe.
Sie haben noch Fragen oder wünschen ein persönliches Gespräch? Dann nehmen Sie einfach Kontakt per Telefon oder E-Mail mit uns auf. Weitere Informationen finden Sie auch unter hr-bau.de
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Alexander Wolf | Vertrieb
Telefon: 06032 / 3454-122
E-Mail: [email protected]
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
