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Hausboot in Neuruppin mit eigenem Liegeplatz, Blick über den See
Sie suchen nach einer besonderen Ferienwohnung am Wasser mit guter Rendite und teilweiser Eigennutzung? Dann sind die Schaaf Blue Edition Hausboote mit 56 Quadratmetern Wohnfläche plus großer Sonnenterrasse, komplett möbliert sowie mit Sauna und eigenem Liegeplatz genau das richtige für Sie. Genießen Sie 120 Quadratmeter auf dem Wasser mit 4 Sterne Service und Wellness Angebot!
Sie erwerben Ihren eigenen Liegeplatz direkt neben dem Spa und Wellness Bereich des 4 Sterne Resort Mark Brandenburg. Vom Betreiber des Resorts erhalten Sie eine 3 jährige Mietgarantie mit einer Mindestauslastung von 130 Tagen pro Jahr zu einem Mietpreis von 120€ netto pro Nacht. Das ergibt 15.600€ netto pro Jahr für Sie.
Ausstattung
Schaaf Nautic Loft Edition Blue ist ein Hausboote mit Stil.
Die eleganten, technisch autarken Hausboote sind die Verbindung von konsequenter Funktionalität und raffiniertem Komfort.
Schaaf Nautic Loft Edition Blue Hausboote stehen für langjährige Erfahrung in erfolgreichem Bootsbau kombiniert mit den aktuellsten Innovationen im Bereich Haustechnik.
Mit diesem Know-How konzipiert die Bootsmanufaktur kundenspezifisch gestaltete, schwimmende Lofts, die individuellen Wünschen nach Wohlbefinden und modernem Wasserwohnen entsprechen.
Basisausstattung:
Katamaran-Konstruktion bestehend aus Schwimmkörpern mit Trägerrahmen
Außentreppe zum Oberdeck mit Handlauf
Fassade farblich aus HPL ausgeführt
Terrassenbelag auf dem Vordeck, Gangborde, Heck-und Dachterrasse
Dachterrasse mit umlaufender Reling
umlaufender Prallschutz
6 Edelstal-Klampen
Trefoil Anker ca. 15 kg, inkl. 10 Liter
Heizsystem
Boiler für Warmwasser ca. 10 Liter
Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen
Navigationsbeleuchtung
Landstromanschluss 22 V
Frischwassertank ca. 400 Liter
Handfeuerlöscher
Badeleiter
Außenführerstand mit Steuerung, E-Starter, Gashebel, Monitor für Kameras
Rückfahr- und eine seitliche Kamera Backbord
Außen- und Innenwände gedämmt
Vordach über dem Vordeck inkl. Beleuchtung
Fußboden und Decke isoliert
Raumhohe Fenster mit Wärmeschutzverglasung zum Teil mit Schiebetür
Bad mit Waschbecken, Spiegel und großer Dusche
separates WC mit Waschbecken
Decken inkl. LED-Einbauspots
Fußbodenbelag aus hochwertigem Venyl in Holzoptik (vollflächig verklebt)
Eignerhandbuch mit Betriebsanleitung
Sonstige Informationen: Baujahr: 2016
Der Kaufpreis für den Liegeplatz beträgt 40.000€.
Der Kaufpreis für das fahrende Hausboot inklusive Möblierung und komplett Ausstattung beträgt 255.000€ inkl. 19% MwSt.
Bei einer jährlichen garantierten Mieteinnahme von 15.600€ erhalten Sie 5,288% Rendite auf Ihre Investition.
Bitte vergessen Sie nicht die Möglichkeit der Erstattung der 19% MwSt. vom Finanzamt. Sie können 40.714,29€ bei gewerblicher Vermietung Ihres Hausbootes vom Finanzamt erstattet bekommen.
Hinzukommt noch die besonders kurze Abschreibungsphase auf Hausboote. Anders als bei einem Immobilienkauf sparen Sie sich außerdem die Notar- und Gerichtskosten, ebenso fallen für Sie keine Maklerkosten und keine Grunderwerbssteuer auf den Kauf des Hausbootes an.
Die Möglichkeit der Erstattung der MwSt. und der steuerlichen Abschreibung eröffnet dem Eigentümer weitere interessante Rendite Chancen neben der Mieteinnahme. Wir möchten Sie jedoch darauf hinweisen, dass wir keine steuerliche Beratung vornehmen und empfehlen Ihnen die Rücksprache mit Ihrem Steuerberater.
Wir vermitteln Ihnen auf Wunsch auch gerne eine Hausbootfinanzierung.
Die Lage
Hausboot in Neuruppin mit eigenem Liegeplatz, einmaliger Blick über den See und Hotelservice.
Black Label Properties vermarktet dieses Angebot exklusiv im Auftrag der Schaaf Bootsmanufaktur und der Prima Service GmbH.
Es sind insgesamt nur 3 Liegeplätze und somit nur 3 Hausboote verfügbar.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Vermarkter
BLP Investments GmbH Rüsternallee 36, 14050 Berlin
