Logo neubau kompass AG

Hans-Carossa-Straße 9-19

8 von 9 Wohneinheiten

Anbieter kontaktieren

* Pflichtfelder

>

Finanzierungsberatung

svg

Ohne Umweg zum maßgeschneiderten Finanzierungsdarlehen: Lass dich jetzt kostenfrei und unverbindlich von unserem Partner beraten.

Jetzt Darlehen anfragen!

Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
Hans-Carossa-Straße 9-19

FORMHAUS | Mit großer Wirkung. Modernes Einfamilienhaus.

Wohntyp

Einfamilienhaus

Preis

2.090.000 €

Zimmeranzahl

7

Wohnfläche

216 m²

Gesamtfläche

295 m²

Grundstücksfläche

623 m²

Baujahr

2024

Badezimmer

2

Anzahl Außenstellplätze

1

Anzahl Garagen

1

ID

242562

Anbieter Objekt-ID

HAN009/Eh17

Effizienzhaus 40
Provisionsfrei

Merkmale

  • Balkon
  • Neubau
  • Gehobene Ausstattung
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Südbalkon/-terrasse
  • Keller
  • Abstellraum

Ausstattung

Zum 360-Grad-Rundgang: https://visu.comm.ag/FHC/index.html

Modernes Einfamilienhaus mit großer Wirkung.
Sensationelle Wohn-/Nutzfläche bis ca. 295 qm.
Lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche.
Traumhaftes Tageslichtbad mit exquisitem Markensanitär.
Sonnenterrasse, Balkon und Privatgarten.
Hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Ausstattungswahl.

FORMHAUS übernimmt die Zwischenfinanzierung für andere Einheiten des Projekts, welche bei Baubeginn noch nicht verkauft sein sollten. Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden steht somit nichts im Wege!
weiterlesen

Beschreibung

Zum 360-Grad-Rundgang: https://visu.comm.ag/FHC/index.html

In dem herrlichen Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gauting heißt es: Bahn frei fürs Glück. Denn die sorgfältige Planung mit großzügigen Grundrissen und exquisiter Ausstattung sorgt für Wohnen wie auf Wolke sieben. Bereits auf den ersten Blick überzeugt der Familientraum mit einer ansprechenden Architektur. Klare Linien und attraktive Stilelemente wie bodengleiche Fenster, Terrassen und Balkone verschmelzen zu einer gelungenen Einheit mit großer Wirkung.

Im Erdgeschoss wartet ein herrlicher Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche und einer sensationellen Wohnfläche von über 50 qm nur darauf, von Ihnen und Ihren Liebsten mit Leben gefüllt zu werden. In dem lichtdurchfluteten Raum wird jeder Einrichtungsstil phantastisch aussehen. Der direkte Zugang auf die Sonnenterrasse und in den privaten Garten ist ein weiteres Highlight auf dieser Wohnebene.

Helle, geräumige Zimmer zum Schlafen, Spielen, Lernen und Arbeiten bietet das Obergeschoss des Hauses. Eltern und Kinder können sich hier in Ruhe zurückziehen und entspannte Stunden erleben. Im großen Tageslichtbad mit edlem Markensanitär lässt es sich morgens fröhlich in den Tag starten.

Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem hellen Hobbyraum und praktischem Abstellraum für die Dinge des Alltags. Und noch nicht genug mit dem Platzangebot in diesem besonderen Haus: Im Untergeschoss gibt es weitere Hobby- und Hauswirtschaftsräume und ein zusätzliches Bad.
weiterlesen

Energienachweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 18,70 Energieklasse A+
18,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Lage

Kartenansicht Kartenansicht
Google Street View hat für dieses Objekt keine Ergebnisse
Um Google Street View zu starten, klicken Sie erst auf eine Pin, die Sie interessiert, danach Google Street View aktivieren
Google hat keine Ergebnisse für das ausgewählte Element gefunden
Hans-Carossa-Straße 9-19, 82131 Gauting
Gauting überzeugt mit einer herrlichen Lage zwischen der Metropole München und dem Naturparadies Fünf-Seen-Land. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort und tolle Freizeitmöglichkeiten ist die charmante Gemeinde ein idealer Wohnort für Familien.

Das Neubau-Ensemble in der Hans-Carossa-Straße liegt in einer idyllischen Lage am Waldrand. Hier lebt es sich herrlich ruhig und in entspannter Nachbarschaft. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Drogerien und unterschiedliche Dienstleistungsbetriebe. Zu Kindergarten und Grundschule ist es vom Neubau-Ensemble aus ein kurzer Fußweg. Das Gymnasium, die Real- und Hauptschule sowie die Musikschule liegen auch nicht weit entfernt.

In der Freizeit bieten die zahlreichen Vereine vor Ort ein breitgefächertes Angebot. Ob im Reitclub, im Sommerbad, auf dem Tennis- oder Bolzplatz, beim Baseball oder Golfen – es kommt das ganze Jahr über bestimmt keine Langeweile auf.

Zudem hat man mit dem Fünf-Seen-Land ein Natur- und Ferienparadies direkt vor der Haustüre. Baden und Segeln am Starnberger-, Ammer-, Wörth-, Pilsen- oder Weßlinger See – was darf es heute sein?
Die Verkehrsanbindung von Gauting ist ebenfalls erstklassig. Mit der S-Bahn oder über die A 96 lässt es sich entspannt nach München oder ins Umland pendeln.
weiterlesen

Der Finanzierungsrechner für Ihren Baukredit.

Kaufpreis der Wohnung

Grunderwerbsteuer

%

Eintragung Eigentumsrecht

%

Kaufvertragsgebühr

%

Maklerprovision

%

- Eigenkapital

%

- Laufzeit

Jahre

Nettodarlehen

geschätzte Monatsrate

Beispielrechnung bei einem variablen Zinssatz von 2,5 %

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

FORMHAUS
Platzl 1a, 80331 München


Ansprechpartner

Ansprechpartner Milena Muskat
Milena Muskat

Objekttypen in Gauting

Immobilien-Standorte nahe Gauting Entfernung zu Gauting bis 20 km