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Im nachgefragten und expandierenden Stadtteil Niendorf, auf einem sonnigen Südgrundstück wird eine elegante Stadtvilla im klassischen Bauhausstil errichtet. Das Objekt verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten und 7 Tiefgaragenstellplätze, was Ihnen viel Ruhe und Privatsphäre garantiert. Bei der Architektur und Ausstattung des Hauses hat man sich an den Bedürfnissen des Umfeldes orientiert und diese mit den modernsten Möglichkeiten einer Komfortausstattung vereint.
Das Projekt
Das Haus wird in grundsolider Handwerksbauweise (Stein auf Stein) errichtet und mit einer hellen Putzfassade und Klinkereinheiten wie abgebildet versehen. Ein Aufzug vom Keller / Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss, großzügige Terrassen und Balkone sowie ein Unterschreiten der aktuellen Werte der Schall- und Wärmeschutzvorschriften gewährleisten ein besonders angenehmes und ruhiges Wohnen. Zudem können die Wohnungen barrierefrei ausgeführt werden, so dass auch ein uneingeschränktes Wohnen im Alter gewährleistet ist.
Die Wohnungen
Die einzelnen Wohnungen werden äußerst niveauvoll und hochwertig ausgestattet. Viele bodentiefe Fenster sorgen für helle, Licht durchflutete Räume und eine optimale Belichtung. Elegante Bodenbeläge und hochwertig ausgestattete Bäder gehören hier ebenso zum Standard wie Deckenhöhen von ca. 2,60 m, Hochwertige Innentüren und Beschläge, feingespachtelte Wände mit Malervlies und in Farbe nach Wahl. Eine umfangreiche Elektroausstattung (u.a. Radio im Schalterprogramm in den Bädern, Farb-Video-Gegensprechanlage, Downlights in den Bädern etc.) sorgt für den notwenigen Komfort. Die Beheizung der einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die Fenster und Terrassentüren aus Holz entsprechen den heutigen Sicherheitsstandards und bieten so ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort. Im Erdgeschoss werden Fenster und Türen mit erhöhtem Einbruchschutz (8-fach Verrieglung und einbruchshemmendes Glas) verbaut. Eine elektrisch steuerbare außenliegende Aluminium-Raffstoreanlage an allen Fenstern sorgt für den nötigen Sicht- und Sonnenschutz.
Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, der auch von der Tiefgarage aus zugängig ist. Es entstehen 7 TG Stellplätze sowie ein großer Gemeinschaftsraum zum abstellen von Fahrrädern o.ä. Auf Wunsch und gegen Aufpreis können vor Baubeginn zusätzliche Ausstattungen, wie z.B. eine Alarmanlage mit eingeplant werden.
Die wichtigsten Fakten im Überblick
KfW 70 Passivhaus
Das Gebäude erhält eine hochwertige Aufzugsanlage
Die Wohnungen können bei Bedarf Barrierefrei ausgeführt werden
Es wird Gas-Brennwerttechnik mit Fußbodenheizung, Solarunterstützung und Heizkörpern in den Bädern verbaut
Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
Hochwertige Holzfenster - im EG mit einbruchshemmenden Glas und 8-fach Verrieglung
Außenliegende elektrische Aluminium- Raffstoreanlage zum Sonnenschutz an allen Fenstern
Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen isolierten Küchendunstabzug nach außen
Die Wohnungen werden mit marktüblicher hochwertiger Elektroausstattung versehen
Die Bäder erhalten hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen.
Duschen werden Bodengleich ausgeführt.
Beheizte Tiefgaragenauffahrt
Noch zwei 3-Zimmer-Wohnungen verfügbar!
Whg. Nr. 1
Erdgeschoss
3-Zimmer
Wohn-/Nutzfläche ca. 84,28m²
391.900 EUR
Whg. Nr. 3
1. Obergeschoss
3-Zimmer
Wohn-/Nutzfläche ca. 82,22m²
369.900 EUR
Kaufpreis Stellplatz: 25.000 EUR
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
