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Dieses exklusive 3-geschossige Neubauprojekt verfügt über 13 Wohnungen. Der Neubau beweist, dass der heutige energetische Standard keine Abstriche bei der architektonischen Qualität erzwingt. Durch die Verwendung von ausgezeichneten Baustoffen und einer zeitgemäßen Dämmung und Gebäudetechnik setzt das hochwertige Modellprojekt im energetischen Gesamtkonzept moderne Maßstäbe. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage und ist vollunterkellert.
Für Sie zur Übersicht:
13 Wohneinheiten und 12 Tiefgaragenstellplätze
Fahrradabstellraum und separate Abstellräume für jede Wohnung
erhöhter Schallschutz
Ausrichtung der Garten-/Balkonfassade zur Süd-West Seite
Fahrstuhl von der Tiefgarage in jede Etage
ca. 2,65 cm lichte Raumhöhe, Penthouse bis ca. 2,80 m
Wände mit strukturlosem Malervlies und hellem Farbton nach Wahl
energiesparende RAL geprüfte Fenster aus Kunststoff
Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung
hochwertige Fliesen und Parkettbeläge mit Hamburger Fußleisten
bodengleich geflieste Duschen
elektrisch geregelte Außenjalousien in den Erdgeschosswohnungen
zentrale Schließanlage mit Video-Kameraüberwachung
gärtnerisch gestaltete Innenhofanlage
Ausstattung:
Exklusivität in Verbindung mit einer herausragenden Architektur prägt den Charakter des Neubau-Hauses. Dieser einzigartige Neubau wird Sie verzaubern und lässt keine Wünsche offen!
Über das großzügige gemeinschaftliche Treppenhaus oder über den hochwertigen Aufzug gelangen Sie in die jeweiligen Wohnetagen. Insbesondere bestechen die exklusiven Neubaueigentumswohnungen durch eine großzügige und lichtdurchflutete Grundrissaufteilung. Hier erwarten Sie ausschließlich hochwertige Ausstattungsmerkmale wie z.B. geölte Parkettböden, moderne Fliesen in den Bädern, strukturloser Malervlies, eine Deckenhöhe von bis zu 2,80 m, Balkone, Terrassen und Dachterrassen erhalten einen Belag aus keramischen Gartenplatten u.v.m.
Lage
Ottensen gehört zum Bezirk Altona, der im Hamburger Westen liegt. Altona hat einen eigenen Fernbahnhof mit einer S-Bahnstation und einem Busbahnhof. Es ist ein beliebter und belebter Stadtteil. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ausgesprochenen umfangreich: So locken in mehreren Einkaufsstraßen verschiedenste Geschäfte und das Einkaufszentrum "Mercado" mit seinen nachgebildeten Marktständen. Man findet nicht nur gängige Mode- und Schuhgeschäfte sowie Discounter in Ottensen, sondern auch modernes Handwerk und kleine Spezialitätenhändler. Die Dichte guter Restaurants und Cafés ist überdurchschnittlich. Für das Nachtleben in Ottensen steht eine große Anzahl an Bars zur Auswahl und hier und da werden noch immer neue eröffnet.
Erholung unter Bäumen bietet der Fischers Park, der unter anderem über einen Spiel- und einen kleinen Sportplatz verfügt. Ein großer Vorteil ist auch die Nähe zur Elbe. Der Elbstrand ist zu Fuß zu erreichen.
ENERGIEAUSWEIS
Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 48,6 kwh /(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: [Nah-/ Fernwärme, KWK + fossiler Brennstoff]
Ausweis ausgestellt am 16.10.2017, gültig bis 15.10.2027
Gemäß Energieeinsparverordnung vom 18.11.2013!
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