GRABBE 68

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens GRABBE 68

Großzügiger Schnitt - lichtdurchflutet - mit Süd-Ost Balkon in ruhiger Lage

  • Effizienzhaus 55
  • Energieeffizienzklasse A
ImmoNOW Schoenwälder
  • Adresse
    Grabbeallee 68, 13156 Berlin / Niederschönhausen
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    274.000 €
  • Etage
    1. OG
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    37,54 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    1,78 m2
  • Bezugsfertig ab
    Voraussichtlich: Q1 / 2027
  • ID
    286981
  • Anbieter Objekt-ID
    WE-Nr. 1.1.1 // 6

Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Elektro
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Lage


Das Bauprojekt in der Grabbe 68 befindet sich in begehrten Lage im Berliner Stadtteil Pankow, Niederschönhausen. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre angenehme Mischung aus grüner Umgebung, guter Infrastruktur und urbanem Komfort aus.

Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächsten Tram M1, U und S-Bahn-Station Pankow und Bushaltestellen 107, 150, 250, N52, N53 sind schnell erreichbar, was eine komfortable Verbindung ins Stadtzentrum, nur 25 Min. bis Alexanderplatz, und zu anderen Stadtteilen Berlins ermöglicht.

Grünflächen und Natur: Niederschönhausen ist bekannt für seine zahlreichen Parks und Grünanlagen, wie den Volkspark Schönholzer Heide und den Schlossgarten Schönhausen. Beide sind fußläufig kaum 5 Min. entfernt, sie laden zu Spaziergängen, Jogging oder zur Erholung im Freien ein.

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, kleine Cafés und exzellente Restaurants sowie Wochenmärkte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Alltag angenehm gestaltet.

Bildung und Kultur: In der Nähe befinden sich Schulen wie die Arnold-Zweig-Grundschule, Kindergärten wie Paul & Paula 1 sowie kulturelle Einrichtungen, die das Viertel lebendig und familienfreundlich machen.

Lebendige Nachbarschaft: Niederschönhausen (Pankow) bietet eine ruhige, aber dennoch lebendige Atmosphäre mit einer guten Mischung aus Einfamilienhäusern, Villen und gepflegten Wohnanlagen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft und einer angenehmen Lebensqualität.

Diese Lage verbindet die Vorteile eines ruhigen, grünen Wohnumfelds mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Ideal für Familien, Berufstätige und alle, die das entspannte Wohnen in Berlin mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Ausstattung

• Wohn-/Koch- und Essbereich mit ca. 20 m²
• Schlafzimmer mit ca. 11 m²
• Stilvolles Bad mit ca. 5 m²
• Schöner Balkon mit ca. 1,8 m²
• Hochwertige Echtholzböden mit Fußbodenheizung
• Lichte Raumhöhen
• Videosprechanlage
• Fahrstuhl
• Fahrradstellplatz
• Außenliegender Sonnenschutz für optimales Raumklima
• Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten

Beschreibung

Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Süd-Ost Ausrichtung in hochwertiger Ausführung liegt im 1. Obergeschoss des Haupthauses (Haus 1) und bietet durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und ein klares Bekenntnis zu nachhaltigem Wohnen.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen in Kombination mit den hohen Decken eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Ausstattung mit Echtholzböden und einer effizienten Fußbodenheizung sorgt für zeitlosen Komfort.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet Privatsphäre und Rückzug, während das stilvoll ausgestattete Bad durch Funktionalität und Design überzeugt. Die gemütliche Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder eine entspannte Auszeit am Abend.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und nachhaltige Bauweise, hochwertige Materialien und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über die verfügbaren Wohnungen zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

ImmoNOW Schoenwälder
Sjard Schoenwälder
Mobil: +49 179 2079359
Mail: Sjard@immonow-schoenwaelder.com
Internet: immonow-schoenwaelder.com

Energienachweis

Energieträger: Strom

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 54.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

860 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
GRABBE 68

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