Um unser Angebot optimal nutzen zu können benutzen wir Cookies und vergleichbare Technologien. Diese Cookies dienen zur Nutzeranalyse, Anzeige personenbezogener Inhalte und Werbung. Ebenso auch zur Anzeige von zusätzlichen Drittanbieter-Diensten wie Karten. Hierbei werden ggf. personenbezogene Daten an Drittanbieter übermittelt. Indem du „Zustimmen“ klickst, akzeptierst du Speicherung von Cookies sowie die Verarbeitung und Weiterleitung deiner Daten an Drittanbieter. Wir weisen darauf hin, dass einzelne Drittanbieter möglicherweise Daten an Server in den USA übermitteln, womit ein besonderes Risiko verbunden sein kann, insbesondere durch den möglichen Zugriff durch US-Geheimdienste. Du hast die Möglichkeit, das Verwenden von Cookies abzulehnen und kannst die Nutzung im Bereich „Persönliche Einstellungen“ jederzeit modifizieren.
Deine individuellen Cookie Einstellungen
Damit du unsere Angebote optimal nutzen kannst, verwenden wir Cookies. Cookies sind kleine Datensätze, die auf deinem Gerät gesichert und über deinen Browser verwaltet werden. Mit Hilfe von Cookies kann unsere Internetseite dich bei einem erneuten Besuch unseres Portals wiedererkennen. Es gibt verschiedene Arten von Cookies. Wir verwenden Cookies, um den optimalen Betrieb unserer Seite zu gewährleisten und für Werbung, die auf dein Nutzerverhalten im Internet zugeschnitten ist. Du hast die Möglichkeit, durch die Auswahl unterschiedlicher Cookies deren Verwendung zu steuern.
Essenzielle Cookies
Diese Cookies sorgen dafür, dass du alle Funktionen unseres Portals nutzen kannst. Ferner ermöglichen sie uns das Erfassen anonymisierter Daten, anhand derer wir unser Portal permanent für dich auf dem neuesten Stand halten. Ohne diese Cookies ist unser Angebot nur eingeschränkt nutzbar.
Analyse-Cookies
Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen. Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen.
Marketing Cookies
Wir verwenden Marketing-Cookies, um dir personalisierte Werbung – auch auf Seiten von Drittanbietern - anzuzeigen. Mit Hilfe dieser Cookies lassen sich pseudonyme Profile von Nutzerinteressen erstellen, anhand derer relevante Werbeangebote dargestellt werden. Marketing-Cookies dienen dazu, Werbung gezeigt zu bekommen, die deinen Interessen entspricht. Du kannst diese Funktion deaktivieren, was sich jedoch nicht auf die Anzahl der Werbung, die du siehst auswirkt, sondern auf den Inhalt dieser Werbung.
Google Maps Cookies
Für die Anzeige von Kartenmaterial verwenden wir den Kartendienst von Google. Wenn du diesen Inhalt lädst, werden personenbezogenen Daten zu deiner Person verarbeitet, in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt werden, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden können. Wenn du den Inhalt lädst, willigst du zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass deine personenbezogenen Daten auch von Anbietern aus den USA verarbeiten können. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf deine Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich. Weitere Informationen hierzu finden du in unserer Datenschutzerklärung. Du kannst diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Google Fonts
Für die Anzeige von Google Fonts wird ein externer Server von Google verwendet. Wenn Sie unsere Webseite besuchen, werden die Schriften über einen Google-Server nachgeladen. Durch diesen externen Aufruf werden personenbezogenen Daten zu Ihrer Person verarbeitet in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden. Wenn Sie den Inhalt laden, willigen Sie zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass Ihre personenbezogenen Daten trotz eines bestehenden Risikos für Sie in die USA übertragen werden. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf Ihre Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich.
Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Cookies externer Medien
Auf unseren Seiten sind Angebote externer Anbieter, zum Beispiel von Social Media Plattform, eingebunden. Dieser Drittanbieter setzt eigene Cookies, welche ebenfalls datenschutzrechtlichen Auflagen unterliegen. Weitere Informationen findest du auf den entsprechenden Datenschutzseiten der externen Anbieter.
Creativ-Haus II.
Baubetreuung GmbH
Am Knie 16, 81241 München
Baubeginn Frühjahr 2016
Georginenstraße 1
Kleine attraktive Eigentumswohnanlage
Auf diesem ruhigen sonnigen Eckgrundstück in der Georginenstr. 1 (Ecke Kleinhaderner Str.) wird ein kleines elegantes Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohnungen entstehen. Alle Wohnungen erhalten einen Balkon / Gartenanteil / Dachterrasse mit Südwestausrichtung.
Für jede Wohnung wird ein großzügiger Einzelstellplatz in der Tiefgarage entstehen.
Das Haus wird barrierefrei und rollstuhlgerecht - stufenloser Zugang - mit Lift erstellt werden.
Im Erdgeschoss erhalten die Wohnungen sonnige Privatgärten.
Alternativ zu den unten genannten verfügbaren Einheiten könnten im EG u. OG auch jeweil 4-5 Zi.- Wohnungen nach individueller Planung entstehen, in dem das mittig liegende Apartment mit einbezogen wird. Bei Interesse sprechen Sie uns bitte einfach an.
Verfügbare Einheiten
im Überblick
Whg. Nr.
Anzahl Zimmer
Garten/Terrasse
Balkon m²/ca.
Wohnflläche in m²/ca.*
Nutzfläche m²/ca.**
Kaufpreis
1 EG
3
137 m² Garten
inkl. Terrasse
77,03
89,03
verkauft
2 EG
1
42 m² Garten
inkl. Terrasse
36,59
48,59
verkauft
3 EG
3+ Hobby.
149 m² Garten
inkl. Terrasse
98,23
126,24
verkauft
4 OG
3
Süd-Balkon
76,39
81,75
verkauft
5 OG
1
Süd-Balkon
35,13
39,67
verkauft
8 DG
3
Süd-Terrasse
75,19
81,39
verkauft
Alle angegebenen Maße sind Rohbaumaße.
* Flächen im Dachgeschoss gerechnet bis 2 m Raumhöhe zu 1/1, zwischen 2 und 1m Raumhöhe zu 1/2.
Balkone und Dachterrassen zu 1/2, Erdgeschossterrassen zu 1/3, Hobbyraum und Vorraum zu 1/2.
** Flächen im Dachgeschoss bis 1m Raumhöhe gerechnet, Balkone und Terrassen zu 1/1, Hobbyraum und Vorraum zu 1/1.
Die Highlights
Überblick
Unsere Häuser werden ausschließlich mit wohngesundem Wärmedämm-Ziegel erstellt. Hierbei ist keine zusätzliche Aussendämmung erforderlich.
Qualitätsbauweise - ENEV 2014, A+
Raumhöhen in allen Wohnungen ca. 2,60m
Energiesparende Gasheizung in Brennwerttechnik
Solaranlage für Warmwasser
Fußbodenheizung in allen Wohnungen + Hobbyräumen
Fenster in 3-fach Wärmedämm-Verglasung
Sanitärleitungen in Edelstahl
elektrische Rollläden und Jalousien a. d. Dachflächenfenstern (Schnurzug)
dezentrale Einzelraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
barrierefreier Zugang zur Tiefgarage
Fahrzeughöhen bis 2,10 möglich
Energiewerte:
Baujahr: 2016
Endenergiebedarf: 20,1 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 25,5 kWh/(m²*a)
Die Lage
Ruhiges urbanes Wohnen in Kleinhadern
Im begehrten Münchner Süd/Westen
Nur ca. 15 Autominuten in die Münchner Innenstadt
1 Min. A96
Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung: z.B.: Westbad, toll zum Joggen die städt. Baumschulen a.d. Willibaldstrasse
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.