Fünfstück 7

DER KLASSIKER – ABER ALLES ANDERE ALS KLASSISCH

Zwei Doppel- und zwei Einfamilienhäuser in bester Lage Rahlstedt Odlenfeldes

Auf einem herrlichen Grundstück mit Südausrichtung entstehen zwei Doppel- und zwei Einfamilienhäuser. Hier wird somit viel junges Leben einziehen, werden Sie doch Teil dieser neuen Gemeinsschaft!

Diese Häuser– wie alle weiteren im Portfolio von FOR NEW LIVING übrigens auch – werden in traditioneller massiver Bauweise nach den neuesten Richtlinien der Kfw und der WK erbaut.

Die Grundrisse des Hauses werden von erfahrenen Architekten erarbeitet. Daneben haben Sie selbstverständlich die Möglichkeit, Änderungen nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen in einem gewissen Rahmen vorzunehmen, um Ihren privaten Rückzugsort so individuell wie möglich zu gestalten. Vieles hierbei ist sogar kostenlos!

Bei den Einfamilienhäusern haben Sie aktuell sogar noch die Freiheit, die gesamte Architektur innerhalb der gesetzlichen Bauvorschriften anzupassen. Wir freuen uns, über Ideen und Wünsche zu sprechen!

Objektbeschreibung - Einfamilienhaus

Damit das Heimkommen immer wieder Freude macht

FÜR ALLE, DIE FREIRÄUME GESTALTEN MÖCHTEN: Aufgabe der Architektur ist es, Räume zu schaffen, die Ihnen individuelle Entfaltungsmöglichkeiten erlauben. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen genau diesen Freiraum. Das Haus 5 mit seinem 861 m² großem Grundstück, oder auch Haus 6 mit seinem ca. 928 m² großem Grundstück besticht durch eine große Wohnnutzfläche von ca. 151m², bzw. 131 qm nach DIN die sich auf zwei Etagen erstreckt.

Der Spitzboden bietet Ihnen zusätzliches Potenzial zum Ausbau. Hier können Sie mit kleinen Mitteln ganz viel Fläche zum Abstellen und Lagern all der Dinge schaffen, die Sie nicht täglich benötigen.

Das hier gezeigte Haus versteht sich als Planungsbeispiel um eine Preis- und Gesprächsgrundlage zu haben. Selbstverständlich entwickeln wir Ihr Einfamilienhaus im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten für Sie individuell. Dabei ist es u.a. auch noch möglich die hier angegebene Wohnfläche um bis zu ca. 42 qm Geschossfläche zu vergrößern. Sie könnten hier somit bis zu ca. 185 qm Wohnnutzfläche pro Einfamilienhaus errichten.

Ein Keller ist technisch für uns kein Problem. Kalkulieren Sie die Kosten dafür im ersten Schritt mit ca. 65.000 Euro. Eine genauere Kalkulation liefern wir gern, wenn der grobe Kostenrahmen für Sie passt.

KURZ UND KNAPP – DIE FAKTEN IM ÜBERBLICK

• Objektart: Einfamilienhaus
• Bauart: massiv
• Objektnummer: 248
• Grundstücksfläche Haus 5: 861 m²
• Grundstücksfläche Haus 6: 928 m²
• Geplante Wohnfläche: 151 m²
• Kaufpreis Haus 5: 843.050,00 EUR
• Kaufpreis Haus 6: 843.050,00 EUR
• inkl. Baunebenkosten (Abbruch, Erdarbeiten, Rodungsarbeiten, Hausanschlüsse, Pflasterarbeiten, Baustellenüberfahrt, Vermessungskosten, Baugrundgutachten etc. )
• zzgl. Kaufnebenkosten
• Finanzierung mit Kfw 55:
• 5.000 EUR Zuschuss
• über ein Kfw 55 Darlehn möglich!*
• _{*genauere Angaben über Ihren Finanzierungsberater. Irrtum und Änderungen vorbehalten}

Hochwertige Ambiente-Ausstattung

Lichtdurchflutete Räume mit modernen 3-fach-verglasten Fenstern: Das angebotene Objekt beinhaltet unsere umfangreiche und hochwertige Ambiente-Ausstattung. Beim Bau Ihres Traumhauses sollten Sie keine Kompromisse eingehen und höchste Qualität durch handwerkliches Können, beste Materialien und modernste Technik vereinen.

Objektbeschreibung - Doppelhaushälfte

Damit das Heimkommen immer wieder Freude macht

FÜR ALLE, DIE FREIRÄUME GESTALTEN MÖCHTEN: Aufgabe der Architektur ist es, Räume zu schaffen, die Ihnen individuelle Entfaltungsmöglichkeiten erlauben. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen genau diesen Freiraum. Die Doppelhaushälften 1 bis 4 mit Ihren ca. 413 bis 500 m² großen Grundstücken bestechen durch eine große Wohnnutzfläche von ca. 130 m², bzw. 115 qm nach DIN, die sich auf zwei Etagen erstreckt

Der Spitzboden bietet Ihnen zusätzliches Ausbaupotenzial: mit 23 m² Wohnnutzfläche bzw. 7 qm nach DIN erweitern Sie Ihre Gesamt-Wohnfläche auf 153 m² - jede Menge Platz, um sich als Familie entfalten zu können. Die Kosten für den Ausbau des Spitzbodens liegen bei ca. 16.500 Euro für: Die normale Treppe nach oben, Licht, Strom, Heizung, Dachschrägen gedämmt und verkleidet, Holzboden mit Trittschalldämmung.

Die Anzahl und Anordnung der Zimmer ist (innerhalb des technischen Rahmens) variabel einteilbar; so können Sie bei der Raumaufteilung selbstverständlich mitentscheiden. Mit unserer Objektkenntnis und den gemachten Erfahrungen des Möglichen stehen wir Ihnen sehr gerne bei diesen Entscheidungen zur Seite.

KURZ UND KNAPP – DIE FAKTEN IM ÜBERBLICK

• Objektart: Doppelhaushälfte
• Bauart: massiv
• Grundstücksfläche Haus 1: 500 m²
• Grundstücksfläche Haus 2: 413 m²
• Grundstücksfläche Haus 3: 413 m²
• Grundstücksfläche Haus 4: 500 m²
• Geplante Wohnnutzfläche: ca. 130 m²
• Kaufpreis Haus 1: 611.650,00 EUR
• Kaufpreis Haus 2: 571.650,00 EUR
• Kaufpreis Haus 3: 571.650,00 EUR
• Kaufpreis Haus 4: 611.650,00 EUR inkl. Baunebenkosten (Abbruch, Erdarbeiten, Rodungsarbeiten, Hausanschlüsse, Pflasterarbeiten, Baustellenüberfahrt, Vermessungskosten, Baugrundgutachten etc. ), zzgl. Kaufnebenkosten
• Finanzierung mit Kfw 55 :
• 5.000 EUR Zuschuss
• über ein Kfw 55 Darlehn möglich!*
• _{*genauere Angaben über Ihren Finanzierungsberater. Irrtum und Änderungen vorbehalten}

Hochwertige Ambiente-Ausstattung

Lichtdurchflutete Räume mit modernen 3-fach-verglasten Fenstern: Das angebotene Objekt beinhaltet unsere umfangreiche und hochwertige Ambiente-Ausstattung. Beim Bau Ihres Traumhauses sollten Sie keine Kompromisse eingehen und höchste Qualität durch handwerkliches Können, beste Materialien und modernste Technik vereinen.

WILLKOMMEN IN
Rahlstedt

Teil der Metropole und trotzdem mit unberührter Natur – diesen Gegensatz finden Sie im Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Der ehemalige Villenvorort besticht mit einem historischen Ortskern, der nicht nur vom Dänisch-Preußischen Krieg sondern auch von der Jahrhundertflut erzählen könnte, und ist der bevölkerungsreichste Stadtteil Hamburgs.

Die Straße Fünfstück ist eine nette Anwohnerstraße, gepflegte Häuser und Gärten reihen sich hier aneinander. An Ihrem Ende wird gerade eine neue U-Bahn Haltestelle gebaut, die U1 Oldenfelde. Die Bauarbeiten laufen planmäßig und sollen Ende 2019 fertig sein. Ein Aldi ist ca. 500 m von Ihrer Haustür entfernt, ein Nettomarkt ca. 800 m. Das bedeutet für Sie fußläufig zur U-Bahn und zum Supermarkt ist hier ganz einfach und bequem. In ca. 800m Entfernung ist die erste Kita und die Grundschule, Ihre Kiner hätten einen kurzen Schulweg.

• Luftlinie Hamburg Hauptbahnhof – Rahlstedt: 11,85 km
• Luftlinie Hamburg Flughafen – Rahlstedt: 10,47 km
• AEZ (Alstertaler Einkaufszentrum) – Rahlstedt: 4,63 km
• Autobahnauffahrt Stapelfeld – Rahlstedt: 4,15 km