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Unser neues Objekt mit insgesamt 13 geräumigen Ein- bis Fünfzimmerwohnungen mit Tiefgarage liegt im schönen und begehrten Wadtrudering, am südlichen Ende der Friedenspromenade in der Hausnummer 1 und fast direkt am Truderinger Wald, einem der schönsten Naturschutzgebiete in München. Es dominieren vor allem kleinere Wohnhäuser und Villen aller Baujahre, sowie moderne Mehrfamilienhäuser auf großen Grundstücken. Hier kann man den typischen Waldtruderinger Flair hautnah erleben und kann ein Wohngefühl geniessen, welches stadtnähere Neubauviertel wie der Hirschgarten oder der Arnulfpark nicht bieten können. Trotzdem trägt man hier den Nerz eher nach innen und weiß was man hat. Auf der anderen Seite bietet Waldtrudering neben einer guten Verkehrsanbindung (S-Bahnline 4 bequem mit dem Bus erreichbar) und vielen Geschäften entlang der Friedenspromenade alles, was der Mensch tagtäglich braucht: Vom Traditionsbäcker bis zur bekannten Münchner Metzgereikette und dem urigen Franziskanergarten. Das neu gebaute Gymnasium dort ist ein weiterer Pluspunkt dieses Stadtteils und fördert die Attraktivität von Waldtrudering vor allem bei Familien erheblich. Wir sind stolz darauf, Ihnen in dieser wirklich Bestlage ein neues Objekt in der bekannten und bewährten "RS WOHNBAU-Qualität und Ausstattung" anbieten zu können.
Lage
Die Friedenspromenade... zentral gelegenes Grundstück! Neben vielen weiteren Faktoren ist insbesondere auch die Mikrolage eines Objektes von entscheidender Bedeutung - Wohnqualität und Wertentwicklung einer Immobilie werden von ihr nachhaltig geprägt. Daher entstehet auch unser "Stadtvillenensemble Friedenspromenade" wieder an einem mit großer Sorgfalt ausgewählten Standort. Die Friedenspromenade ist neben der Wasserburger Landstraße eine der Lebensadern Truderings mit guter Verkehrsanbindung und allen wichtigen Geschäften und Einrichtungen aller Art. Besonders die attraktive Bebauung mit charmanten Villen, Einfamilienhäusern, schönen Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienobjekten prägt die Nachbarschaft. Die alteingesessene Bevölkerung genießt das naturnahe Leben und schätzt es gleichzeitig, das pulsierende Leben der Stadt mit seinen zahlreichen Facetten schnell erreichen zu können. Doch nicht nur die aufgelockerte Bebauung macht das Geviert so begehrenswert, sondern vor allem auch die unmittelbare Nähe zum Natur- und Wasserschutzgebiet Truderinger Wald. Nur ca. 200m entfernt beginnt eine der schönsten Grünflächen der Landeshauptstadt und bietet Erholung pur. Ein sorgfältig ausgewählter Standort prägt Wohnqualität und Wertentwicklung!
Ausstattung
Das "Stadtvilla Herterichstraße" wird in unserer bekannten und bewährten rs-wohnbau-Qualität errichtet. Die Highlights im Überblick:
Hervorstechende, repräsentative Architektur im modernen und eleganten Stadtvillenstil
Massive Ziegelbauweise in 30cm OHNE zusätzliches Wärmedämmverbundsystem aus z.B. Polystyrol-Hartschaumplatten
Komfortable Tiefgarage mit teilweise Einzelstellplätzen
Sämtliche Spenglerarbeiten aus hochwertigem ANTHRA-ZINC
Moderne Gas-Brennwertheizung mit zusätzlicher Solarthermie
INTERNORM-Kunststofffenster mit hochwertiger Alu-Vorsatzschale, 3-fach Wärmeschutzverglasung und integrierter kontrollierter i-tec Wohnraumlüftung
Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag und Edelstahlhandlauf
Fensterbänke in edlem Botticino Classico
Elektrische Rollläden an allen stehenden Fenstern
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
Porzellanserie aus der DURAVIT ME Serie
Hochwertige und formschöne Armaturen aus der GROHE Concetto Serie
Elegante Bodenbeläge (Eichen-, Doussie-, und Akazienparkett in allem Räumen oder nach eigener Wahl*)
Exklusive Fliesen frei wählbar*
Persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus!
* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m². Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Sonstiges
So wohnt München. Denn die rs-wohnbau GmbH weiß seit 1986, worauf es ankommt und gehört zu den erfolgreichsten Bauträgergesellschaften der Landeshauptstadt. Ein Team von kreativen Architekten, erfahrenen Bauingenieuren und kompetenten Immobilienkaufleuten bietet Ihnen eine sachkundige und vor allem auch eine ausführliche Beratung von Beginn an. In den letzten Jahren haben wir über 500 Häuser im Stadtgebiet München gebaut und damit mehr als 3.000 Wohnungen errichtet. Gerne zeigen wir Ihnen bereits fertiggestellte Projekte, damit Sie sich selbst einen Eindruck von unserer Qualität und der Bauausführung machen können.
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