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5 Zimmer sowie ein zusätzliches zweites Bad ist möglich
Projektbeschreibung
Wohnen inmitten von Naturlandschaften
Neubau von 8 Reihenhäuser
Naturverbunden wohnen in Hamburg "Fischbeker Heidbrook". Hier entstehen in der Süderelbe-Region der Freien und Hansestadt Hamburg gelegen, sowie an der unmittelbaren Landesgrenze zu Niedersachsen, familienfreundliche Stadthäuser in Massivbauweise mit Vollverblendfassade, als förderfähiges KfW-Effizienzhaus 55 mit positiver Energiebilanz.
Eine Bebauung dieses Areals besteht aus 8 modernen Glücksburghäusern Typ "Tegula" (2 Hauszeilen je 4 Häuser) auf voll erschlossenen, real geteilten Grundstücken (Eigenland, keine Erbpacht), in optimaler Süd- und West-Ausrichtung.
Die Wohnfläche liegt bei ca. 135 qm, 5 Zimmer, als Sonderwunsch wäre auch ein zusätzliches Duschbad in dem schon ausgebauten Dachgeschoss (Family-Studio) möglich. Im Erdgeschoss stehen 3 und im Obergeschoss 2 verschiedene Grundrissvarianten - kostenneutral, ohne Aufpreis - zur Auswahl.
Daher eine einmalige Lage in der direkten Nachbarschaft zu dem ökologisch bedeutenden Naturschutzgebiet, denn das Baugebiet schließt direkt an das Naturschutzgebiet Fischbeker Heide an
Energieversorgung: Gas-Zentralheizung Wasser, Strom sowie Schmutz- und Regenentwässerung, Zuwegung und Terrasse und PKW-Stellplatz.
Gartengerätehaus (mit Dachbegrünung).
Badezimmer, bestehend aus Markenfabrikaten wie z.B. Badewanne, bodengleiche Dusche mit Ablaufrinne), sowie ein wandhängender Sprossenheizkörper (Handtuchwärmer).
Individuell regulierbare Fußbodenheizung in den Räumen.
Geschosstreppen EG/OG: formschöne Buchenholz-Konstruktion (lackiert oder geölt).
Bodenbeläge Verfliesung: Küche, Gäste-WC, Badezimmer und Dielenbereich.
Wandfliesen: Gäste-WC und Bad.
Innentüren: wahlweise mit weißer Oberfläche, Buche- oder Ahorn-Dekor-Holzstrukturierung.
Elektro: Fabrikat Busch-Jäger o. glw., sowie vorgeschriebene Rauchmelder werden installiert.
Im Wohnbereich (Terrassenseite) liefern die bodentiefen Fensterelemente mit einer Dreifach-Wärmeschutzverglasung eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Alle Fenster im EG und OG werden mit Rollläden (manuell) ausgestattet.
Terrassen: Süd-West-Ausrichtung.
Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind im Kaufpreis enthalten!
Die Lage
Neugraben-Fischbek
Wohnen inmitten von Naturlandschaften, mitten im Leben - mitten im Grünen, zwischen Heide und dem Altem Land.
Das Baugebiet "Fischbeker Heidbrook" liegt im südlichen Raum von Hamburg, Stadtrandlage, und schließt direkt an das Naturschutzgebiet Fischbeker Heide an. Die Nähe zur schönen Heidelandschaft und der umfangreiche Baumbestand schaffen eine grüne Atmosphäre und ermöglichen naturverbundenes Wohnen.
Aber auch die "Schwarzen Berge" sowie das EU Vogelschutzgebiet Nr. 59 liegen gleich um die Ecke. Dies ist ein günstiger Standort mit großem Erholungswert für die gesamte Familie.
Gut versorgt und angebunden: Im nordwestlichen Bereich des Quartiers entsteht ein Nahversorgungszentrum mit Vollsortiment-Supermarkt und Drogerie. Auch eine Kita wird es im neuen Wohngebiet geben. Für eine gute Anbindung an das ÖPNV-Netz sind vier Bushaltestellen im "Fischbeker Heidbrook" geplant. Gleichzeitig punktet das Quartier mit seiner Nähe zur S-Bahn Station Fischbek und zur Bundesstraße 73.
Von der HVV S-Bahnstation "Neugraben" erreichen Sie in kurzer Zeit die Buxtehuder oder Harburger Innenstadt, das Phönix-Shopping-Center in Hamburg-Harburg oder das Einkaufszentrum Neugraben sowie das Hamburger Zentrum. Mit dem Auto ist die A7 über die Autobahnzufahrt "A7 Moorburg" in 10 Fahrminuten erreichbar. Die in nur 1 km Entfernung gelegene Bundesstraße B73 ermöglicht das schnelle Erreichen der Harburger Innenstadt und in der Gegenrichtung das Alte Land.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
