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Die hier angebotenen Eigentumswohnungen liegen wahlweise im Erd- oder Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Straße in Hamburg-Groß Flottbek. Groß-Flottbek gehört zu den wohl beliebtesten Stadtteilen der Hansestadt. Die Nähe zur Elbe sowie diverse Sportvereine (z. B. Golf-, Segel-, Tennis- und Hockey- sowie Polo-Club) in der Umgebung bieten viele Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten und zeichnen diese Gegend
aus. Durch die S-Bahn Othmarschen sowie mehrere Buslinien ist die Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Der gemütliche Blankeneser Stadtkern bietet mit seinen exklusiven Boutiquen gute Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Das ELBE-Einkaufszentrum sowie das Mercado in Hamburg-Altona erweitern das Angebot. Die Gymnasien Hochrad, Othmarschen sowie weitere Schulen liegen in der unmittelbaren Umgebung.
Das Projekt
Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohnparteien sowie drei Carport-Stellplätzen. Es wird als KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009) errichtet. Jede Etage inkl. Keller ist mit dem modernen zentral eingebauten Aufzug bequem erreichbar. Das Gebäude wird in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade wird als monolithisches Mauerwerk mit weißem Putz ausgeführt. Zu jeder Wohnung kann ein Carport-Stellplatz für EUR 7.500,- zusätzlich erworben werden.
Die Hauseingangs- sowie die Wohnungstüren werden als Sicherheitstüren der Firma rekord oder gleichwertig eingebaut. Die Gas-Zentralheizungsanlage erhält eine Brennwerttechnik der Firma Vaillant. Die Brauchwassererwärmung erfolgt über eine Solaranlage. Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Individuelle Sonderwünsche, sowie Grundrissänderungen (sofern die Statik des Gebäudes dies zulässt) können mit uns besprochen und umgesetzt werden. Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich in Frühjahr 2014.
Die Ausstattung
Personenaufzug
Keller
Anzahl Etagen: 2
Stellplatz: Kann gekauft werden
Bad: Vollbad
Heizung: Gas
Garten/-anteil/-mitbenutzung
Terrasse
Deckenhöhe über 2,50 m
Etage: 1
Balkon: Ja
Garage: Carport
Provision: 3,25% inkl. MwSt.
zzgl. Stellpl.: EUR 15.000
Sonstiges
Die Wohnungen haben mit vier Zimmern dieselbe Zimmeranzahl und bestechen durch Ihre gelungene Aufteilung sowie ihre hochwertige Ausstattung. Der Wohn- Essbereich ist durch eine Tür mit Glaseinsatz zu begehen und bildet das Herz der Wohnung. Dieses wird durch die offene Küche mit angrenzendem Abstellraum betont. Die Wohnung ist mit einem Vollbad und einem weiteren Duschbad ausgestattet. Die Bäder werden mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Zur Wahl stehen unter anderem Objekte der Fabrikate Villeroy & Boch und Duravit. Die genaue Bezeichnung entnehmen Sie bitte der anliegenden Baubeschreibung.Über einen geräumigen Flur sind Kinder-& das Schlafzimmer mit
separtatem Ankleidezimmer zu erreichen. Die Bodenbeläge in allen Räumen sind wahlweise mit Teppich, Echtholzparkett oder Fliesen als Oberbelag frei wählbar. Abstellmöglichkeiten sind in der Wohnung und dem Keller vorhanden. Des Weiteren erhält die Erdgeschosswohnung Terrassen mit einem Sondernutzungsrecht , die Wohnung im Obergeschoss erhält entsprechend der Zeichnung Balkone. Die Balkone erhalten einen Holzbelag aus Bangkirai. Des Weiteren erhalten alle nicht gefliesten Wandflächen sowie die Decken in den Wohnungen Malervlies und werden mit einem leicht gebrochenen, weißen Dispersionsfarbanstrich versehen; die Wandflächen werden entsprechend farblich abgesetzt.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
