ERBO 18

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens ERBO 18

WOHNQUALITÄT TRIFFT AUF LEBENSQUALITÄT MIT HÖCHSTEM FREIZEITWERT

Energieeffizienzklasse A+

Adresse

Erboweg 18, 93049 Regensburg / Großprüfening-Dechbetten-Königswiesen
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

605.000 €
Provision für Käufer

prov.frei
Zimmeranzahl

3
Badezimmer

1
Schlafzimmer

2
Wohnfläche

76,08 m²
Balkon-Terrassen-Fläche

24,44 m²
Baujahr

2027
Bezugsfertig ab

01.09.2027
Tiefgaragen-Stellplatz

36.000 €
Anz. Tiefgaragen-Stellplätze

1
ID

296779
Anbieter Objekt-ID

1/20/014-014/010509-8

Merkmale

Abstellraum
Balkon
Befeuerung: Alternativ
Dusche
Fußbodenheizung
Keller
Tiefgaragenstellplatz
Zentralheizung

Dokumente

Dokument

Lage

Der Stadtteil Großprüfening im Westen Regensburgs ist eine der besten Wohngegenden, wenn einem Naturnähe wichtig ist. Egal, ob mit dem Fahrrad oder den gut angebundenen öffentlichen Verkehrsmitteln (mit einer Haltestelle fast vor der Haustüre) – man ist schnell in der Altstadt. In wenigen Minuten ist man mit dem PKW auf der A93 und damit direkt an das Autobahnnetz angebunden. Der nahegelegene Bahnhof Regensburg-Prüfening ist neben dem Regensburger Hauptbahnhof und dem Haltepunkt Regensburg-Burgweinting einer von drei im Personenverkehr genutzten Stationen Regensburgs.

Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Kindergärten und Spielplätze, Restaurants, Ärzte, Krankenhäuser, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr findet man teilweise fußläufig in unmittelbarer Nähe.

Und das Beste: Das ERBO 18 liegt trotz zentraler Lage ruhig in einer kaum frequentierten Gasse. Das ist Wohn- und Lebensqualität, wie man sie in dieser Kombination in Regensburg kaum noch findet.

Beschreibung

ERBO 18 Stadt / Land / Fluss

IN DER STADT WOHNEN,
LEBENSQUALITÄT WIE AUF DEM LAND
UND DIE DONAU GLEICH NEBENAN

WOHNQUALITÄT TRIFFT AUF LEBENSQUALITÄT MIT HÖCHSTEM FREIZEITWERT

Modernes Wohnen, wie man es sich im besten Sinne vorstellt , ermöglicht den Traum von urbanem und ruhigem Leben mitten in der Stadt . Eine kluge und zeitgemäße Architektur ist die Grundlage für individuelles Wohnen. Großzügig, leicht und lichtdurchflutet präsentiert sich das ERBO 18 in Regensburgs beliebtem Westen. Es bietet Platz für jeden Anspruch. Jede Wohnung wurde als stimmiges Ganzes konzipiert und überzeugt mit großzügigen Wohn- Ess-Bereichen, bodentiefen Fenstern, Parkettböden, elektrischen Rollläden, hochwertigen Badausstattungen und dem hohen Energiestandard A+.

Alle Grundrisse sind so konzipiert ,dass sie optimal genutzt werden können. So entstehen helle, offene und einladende Wohnbereiche, die für hohe Wohnqualität sorgen. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Die große Tiefgarage löst das allgegenwärtige Parkplatzproblem, auf Wunsch auch mit einer Wallbox ausstattbar. Ob Wohnung mit Terrasse oder Balkon, ist letztendlich nur eine Geschmacksfrage, jede mit eigenem Freibereich.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2035-09-01
Endenergiebedarf: 19,00
Energieträger: Alternative Energieträger
Ausstelldatum: 2025-09-01
Energieklasse: A+

19,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 121.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.863 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
ERBO 18

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Preis

523.000 €

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Wohnfläche

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Zimmer

4 Zi.

Anbieter

Sparkasse Regensburg

Lilienthalstr. 5, 93049 Regensburg

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