Eduard-Steinle-Straße 1

ATTRAKTIVE NEUBAUWOHNUNGEN
Stuttgart - Sillenbuch
Eduard-Steinle-Straße 1

Schlüsselfertiger Kaufpreis

DAS OBJEKT
HIER FÜHLE ICH MICH ZU HAUSE.

• Ihr eigenes „Gärtle“ im EG
• Photovoltaikanlage für Wärmepumpe
• Effektive Wärmepumpe
• Freie Grundrissgestaltung
• Aufzug Haus A
• Durchdachtes Schallschutzkonzept
• Hausmeistervollservice
• Tiefgaragenstellplatz mit Steckdose und Lademanagement
• Multimedia-Verteiler mit CAT-Verkabelung
• Privatkeller & Fahrradstellplätze
• Sicherheitskonzept

ZUKUNFTSWEISENDE ENERGIETECHNIK KFW HAUS 55
ÖKOLOGISCHE BAUWEISE + EFFEKTIVE HEIZTECHNIK + IHR EIGENER STROM VOM DACH

Für niedrige Heiz- und Warmwasserkosten sorgt eine effektive und ökologische Wärmepumpentechnik gekoppelt mit einer über 15 kWp großen Photovoltaikanlage auf dem Dach. welche die Wärmepumpe speist und darüber hinaus noch Strom für Ihren Eigenverbrauch produziert. Im Spitzenlastzeiten unterstützt ein hocheffektives Gasbrennwertgerät die Wärmebereitung. Durch die 2 Energieträger haben Sie die perfekte Ausgewogenheit zwischen Ökologie und Versorgungssicherheit.

Die Therme ist natürlich zu 100 % H2- READY für die Zukunft. 3-fach isolierverglaste Fenster, thermisch getrennte Außenbauteile, sowie natürliche Tonziegelbauweise mit einer Mineralwolldämmung (kein Styropor!) führen die nachhaltige und ökologische Heiztechnik fort. Dies ermöglicht ausgezeichneten Wärmeschutz und hat große Vorteile im Schall- und Brandtschutz. Weiter sorgt eine intelligente Dauer- und bedarfsgeführte Entlüftung mit Feuchtigkeitssensor für ein behagliches Wohnklima.

IHRE AUSSTATTUNG
HOME SWEET HOME.

UNSERE AUSSTATTUNGSWELT
Herzlich Willkommen

Besichtigen und erleben Sie die anspruchsvollen Auswahlmöglichkeiten in unserer 100 m² Ausstattungswelt. Unsere erfahrenen Mitarbeiterinnen führen Sie durch die Ausstellung und beraten Sie bei Ihrer ganz individuellen Ausstattung.

Ob Großformat-Fliesen, Echtholzparkett, Türen oder Keramikserien - sämtliche Möglichkeiten können in unserer Ausstattungswelt besichtigt und bemustert werden. Profitieren Sie von unseren vielfältigen und anspruchsvollen Ausstattungslinien, die an einem Ort und auf einen Blick miteinander verglichen und aufeinander abgestimmt werden können

DIE AUSWAHL MODERN UND ZEITLOS
Machen Sie die Wohnung zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase

Anspruchsvoller hochwertiger Schiffsdielen- Parkettboden oder die modernen Designböden gehören zum Selbstverständnis von Röwisch und sorgen für viel Atmosphäre. Perfekt in Szene gesetzt durch das gleichmäßige und elegante Malervlies an den Wänden. Für das Bad, das Gäste-WC und die Küche stehen eine große Auswahl an Design-Fliesen zur Verfügung.

• Fußbodenheizung
• Elektrisch steuerbare Rollläden
• Wände in Malervlies
• Bodengleiche Duschen
• Keramikserien und Qualitätsarmaturen von Markenherstellern
• Hansgrohe Regenduschkopf mit EasyClean
• Handtuchheizkörper
• Dreifachverglaste Fenster
• Boden- und Wandfliesen auch in Großformat
• Hochwertiger Echtholz-Parkettboden auch in Schiffsdielen-Ausführung

IHRE HIGHLIGHTS
HOME SWEET SMART HOME.

SCHAFFEN SIE MIT EINEM FINGERTIPP DEN PERFEKTEN MOMENT!
Lichtstimmung erzeugen über Smartphone

Es ist Zeit für Hausarbeiten? Ein Kochabend mit Freunden oder einen Filmabend mit der Familie? Passen Sie die Beleuchtung auf Ihre Situation an. Öffnen Sie einfach die App und streichen Sie über das Display, um das Licht ein- oder auszuschalten oder zu dimmen. Ihre perfekten Lichtszenen lassen sich auch einfach speichern und jederzeit wieder abrufen. Natürlich kann jedes Licht auch klassisch über den Schalter betätigt werden.

JETZT SCHNELL & UNKOMPLIZIERT IHR HANDY LADEN
Akku auf 100 %

...und das ohne Netzstecker ganz einfach über Ihren USB Anschluss an einer Steckdose z.B. am Küchentresen.

Smart hub
Gerüstet für die Zukunft

In Ihrer Wohnung ist ein intelligenter Wiser Hub verbaut, der neben der bereits vorhandenen smarten Lichtsteuerung (Wohnen/Essen) die Basis für viele weitere Smart Home Bausteine legt, wie z.B. eine Sprachsteuerung über Alexa/Google oder eine Fernsteuerung von Rollläden und Heizung - auch von unterwegs.

TÜRKOMMUNIKATION - WIE SIE SEIN SOLLTE
Absolute Bewegungsfreiheit

Antworten Sie einem Besucher einfach bequem vom Sofa aus und öffnen Sie ihm die Türe. Sie sind nicht zu Hause? Kein Problem! Per Videoübertragung erhalten Sie das Live- Bild direkt auf Ihr Smartphone - so verpassen Sie nie wieder den Paketboten.

SILLENBUCH
"DAS DORF IN DER STADT".

Nur 100 Meter neben unserem gerade fertiggestellten Projekt entstehen zwei weitere tolle Häuser in dieser einzigartigen, urbanen Umgebung - dieses Mal sogar mit einem gigantischen Ausblick als Extra.

Diese Lage ist der Inbegriff des „idealen Wohnens“, sie bietet Natur und Ruhe auf der einen und vielfältige Privilegien eines städtischen Lebens auf der anderen Seite. So befindet sich die komplette Nahversorgung direkt vor Ihrer Haustüre.

An der Ecke Eduard-Steinle-Straße und Silberwaldstraße entstehen zwei neue Gebäude. Kleine Gebäudekörper ermöglichen durchgehende Wohnungen - somit können Sie sowohl die Südsonne mit dem herrlichen Ausblick über die Eduard-Steinle-Straße genießen und blicken gleichzeitig bei Abendsonne über die Nachbargärten Richtung Fernsehturm. Ganz ohne Steigungen überwinden zu müssen, wohnen Sie hier mitten in Sillenbuch und dennoch ruhig in zweiter Reihe.

In Sillenbuch treffen Sie auf vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute gastronomische und ärztliche Versorgung sowie ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot. Auch befindet sich in Sillenbuch eine deutschfranzösische Grundschule.

HERZLICH WILLKOMMEN IN SILLENBUCH