Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens EAST SIDE Nürnberg
Mietfrei im Alter! 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse am Wöhrder See
- Effizienzhaus 55 EE
-
AdresseOstendstraße 161, 90482 Nürnberg / Mögeldorf
-
WohntypPenthouse
-
Preis699.650 €
-
Provision für Käuferprovisionsfrei
-
Zimmeranzahl3
-
Badezimmer1
-
Schlafzimmer2
-
Wohnfläche97,2 m2
-
Baujahr2021
-
ID139472
-
Anbieter Objekt-IDOES_A17
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Befeuerung: Alternativ
- Befeuerung: Fernwärme
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- KFW55
- Neubau
- Offene Küche
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Rolladen
- Tiefgaragenstellplatz
- Zentralheizung
Lage
In der Umgebung bieten auch das Pegnitztal Ost, die Wöhrder Wiese sowie der Zerzabelshofer Forst zahlreiche Möglichkeiten für eine Auszeit in der Natur. Den Tiergarten erreichen Sie in zehn Minuten mit dem Fahrrad.
Komfortabel ist auch die Verkehrsanbindung: Direkt vor der Haustür befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahn, mit der Sie in nur zehn Minuten in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof gelangen. Per PKW sind Sie außerdem sehr gut an den Ring sowie die Autobahn angebunden.
Mehrere Supermärkte, Cafés und Restaurants sowie Kitas, Schulen und Ärzte sind in der Nachbarschaft angesiedelt. Die Nürnberger Versicherung, Banken und viele andere Dienstleister bieten in fußläufiger Entfernung zahlreiche Arbeitsplätze.
Ausstattung
Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer
Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne
Separates Tageslicht-WC mit bodengleicher Dusche
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Praktischer Abstellraum
Beschreibung
In attraktiver Vorzugslage direkt am Wöhrder See entsteht mit dem Neubau EAST SIDE in der Ostendstraße 161 eine familiäre Wohnanlage mit 46 Eigentumswohnungen, fünf Gewerbeeinheiten und einer Tiefgarage. Mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 24 bis 114 m² finden hier sowohl Singles als auch Paare und Familien das passende Zuhause. Dank Gärten, Balkonen und Dachterrassen verfügen viele der Wohnungen über einen eigenen Außenbereich. Für Kapitalanleger bieten sich zudem Möglichkeiten für ein renditestarkes Investment.
Das Objekt im Überblick
• 46 Eigentumswohnungen, 5 Gewerbeeinheiten
• 1 bis 4 Zimmer, Wohnflächen von 24 bis 114 m²
• Viele Wohnungen mit Garten, Balkon oder Dachterrasse
• Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und Markenprodukten im Sanitärbereich
• Nachhaltige Effizienzhaus-55-Bauweise
• Begrenzte Anzahl an Tiefgaragenstellplätzen
• Fahrradstellplätze
• Personenaufzüge in jede Wohnetage
• Spielflächen für Kinder
Ausstattungsbeschreibung
Elegantes Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, großzügige, überwiegend bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, edle Wand- und Bodenfliesen sowie rundum verlässliche Markenqualität bieten Ihnen höchsten und langlebigen Wohnkomfort. Die Bäder sind standardmäßig mit der Designlinie "Classic" ausgestattet, die durch klares Design und schlichte Eleganz begeistert. Auf Wunsch stehen Ihnen die Designlinien "Balance" und "Pure" gegen Aufpreis zur Auswahl.
Verwendung finden ausschließlich ausgewählte Markenartikel im gewohnten PROJECT Immobilien Komfortstandard, wie z. B.:
• ECHTHOLZPARKETT für langlebige Eleganz bei höchstem Komfort
• FUSSBODENHEIZUNG für ein angenehmes Klima in den Wohnräumen
• SANITÄRAUSSTATTUNG mit hochwertigen Produkten von Villeroy & Boch, Grohe u. a.
• u.v.m.
Lernen Sie das EAST SIDE jetzt näher kennen!
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.eastside-nuernberg.de.
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch.
Melden Sie sich einfach telefonisch unter 0911.52 09 68 300 – wir freuen uns auf Sie!
Provisionsfrei direkt vom Projektentwickler und Bauträger.
Energieausweis Wohnen: EA-B: 56 kWh/(m²a), Nah-/Fernw. KWK, fossil, Bj. 2022, EEK A-B
Energieausweis Gewerbe: EA-B: Wärme 51 kWh/(m²a)/Strom 18 kWh/(m²a), Solarenergie, Bj. 2022, EEK B
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Energienachweis
Endenergiebedarf: 56,00
Energieklasse: B
56,00
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Die tatsächliche farbliche Ausführung der Außenfassade kann von den abgebildeten Ansichten geringfügig abweichen.
Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
EAST SIDE Nürnberg
Anbieter
MAUSS BAU GmbH & Co. KG
Günther-Scharowsky-Straße 6, 91058 Erlangen
