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Licht, schöne Ausblicke, etwas Grün herum und nette Nachbarn! Alles in allem ein ausgezeichnetes Wohnverhältnis. Der Neubau in der Dresdener Str. 109 bietet eine modern gestaltete und ausgezeichnete Proportion zwischen Familien- und Singleleben.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Licht, schöne Ausblicke, etwas Grün herum und nette Nachbarn! Alles in allem ein ausgezeichnetes Wohnverhältnis. Der Neubau in der Dresdener Str. 109 bietet eine modern gestaltete und ausgezeichnete Proportion zwischen Familien- und Singleleben.
Die Wohneinheiten sind intelligent, effizient und sinnvoll gestaltet, um für Ihre Kreativität und eigenen Vorlieben Platz zu schaffen. Von 50 m² - 140 m² Wohnfläche ist für alles, was Sie lieben gesorgt. Mit insgesamt 24 Wohneinheiten, darunter Erdgeschoss- als auch Penthouse Wohnungen. Eine Attraktive Gewerbeeinheit mit 31,7 m² steht ebenfalls zum Verkauf. Die Dresdener Str. 109 ist etwas Besonderes im Kreuzberg Kiez.
Die Wohneinheiten verfügen alle über Balkone oder Terrassen. Darüber hinaus verfügen die 2 Penthouse Wohnungen über eine Aufdachterrasse mit 360-Grad Blick. Alle Wohnräume sind mit Eichenholz-Parkett auf Fußbodenheizung und Trittschalldämmung ausgestattet. Die Bäder sind mit großformatigen Steinzeugfliesen, Badewanne, ebenerdiger Dusche mit Glastrennwand, WC und Handtuchheizungskörpern versehen. Die Wohnungen sind mit Videofunktions-Gegensprechanlage sowie einem integrierten Obentürschließer mit Einbruchshemmung versehen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet für jede Einheit ein geräumiges Kellerabteil. Der Zugang zu den Treppenhäusern im Objekt ist von den Einheiten barrierefrei und von den Außenanlagen schwellenlos zu erreichen. Gesondert ausgewiesene Wohnungen können auf Wunsch barrierefrei hergestellt werden.
Ausstattung
Schwellenfreier Zugang
Trittschalldämmung
Holz-Alu Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung
Fenster und Fenstertüren mit elektrisch bedienbaren Rollläden
Parket von Hinterseer im Farbton Eiche Natur grau
Fußbodenheizung in allen Räumen
Kamin im Wohnbereich
Lichte Deckenhöhe ca. 2,90m in den Wohnräumen
Begehbare Außenbereiche mit wetterresistentem Dielenbodenbelag
großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse in Süd Ausrichtung
Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Zugang zur Terrasse
Weiteres Badezimmer mit Dusche
2 Terrassen mit zusammenfassend 33 m² in Nord und Süd Ausrichtung
Dachterrasse + Dachgarten
Hochwertige Fliesen in Marmoroptik von Marazzi in elegant schwarz im Hauptbad
Hochwertige Fliesen in Marmoroptik von Marazzi in weiß im Gästebad
Komplette edle Keramik von Villeroy und Boch
Edle Badarmaturen von Villeroy und Boch
Waschtisch in 80cm länge, inkl. Waschtisch-Unterschrank
Bodengleiche Dusche mit Glastrennwand
Handtuchheizkörper
Gegensprechanlage mit Videofunktion
Integrierter Obentürschliesser mit Einbruchhemmung
Aufzug vom UG bis DG
Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbereitung
Kleinkinderspielplatz im Hofgarten
Kellerabteil
9 Tiefgaragenstellplätze
Lage
Mitte/Kreuzberg zählt zu den beliebtesten innerstädtischen Ecken Berlins. Die Gründe dafür liegen nicht nur in der hervorragenden Infrastruktur und der Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittelsondern auch am großen Wandel des Innenstadtquartiers. Im Windschatten des „touristischen Berlin Mitte“, hat sich hier eine weltoffene und nachbarschaftlich orientierte Mischung von Kiezbewohnern etabliert.
Das Haus entsteht in der Dresdener Straße, einer ruhigen Seitenstraße zwischen Oranien-und Annenstraße. Hier, wie im ganzen Kiez, gibt es viele Möglichkeiten, seine Zeit gepflegt und entspannt zu verbringen - ob beim erholsamen Spazieren am Engelbecken oder beim Erkunden der Nachtszene. Auch zum Oranienplatz gelangt man schnell zu Fuß. Die kleinteilige Infrastruktur mit besonderen Läden, guter Gastronomie und authentischen Bars machen den Kiez für seine Bewohner immer wieder zur einer besonderen Entdeckung. Für Familien ebenso wie für Singles, mit dem Anspruch in guter urbaner und nachbarschaftlicher Atmosphäre zu leben.
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Bauträger
Triwex Immobilien- & Baumanagement GmbH Charlottenburger Ufer 14, 10587 Berlin