Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Triwex Immobilien- & Baumanagement GmbH
DD 109
Neubau von Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit
Projektdetails
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AdresseDresdener Straße 109, 10179 Berlin / Mitte
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer2 | 4 Zimmer
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Wohnfläche128,2 - 140,65 m2
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BezugsfertigAb sofort
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Einheiten18
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KategorieLuxus
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Projekt-ID15457
Merkmale
- Aufzug
- Badewanne
- Balkon
- Barrierefrei
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Keller
- Parkettboden
- Terrasse
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Weitere Infos
- Kauf direkt vom Bauträger
Projektbeschreibung
Provisionsfrei
Dresdener Strasse 109
10179 Mitte, Berlin
Licht, schöne Ausblicke, etwas Grün herum und nette Nachbarn! Alles in allem ein ausgezeichnetes Wohnverhältnis. Der Neubau in der Dresdener Str. 109 bietet eine modern gestaltete und ausgezeichnete Proportion zwischen Familien- und Singleleben.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Licht, schöne Ausblicke, etwas Grün herum und nette Nachbarn! Alles in allem ein ausgezeichnetes Wohnverhältnis. Der Neubau in der Dresdener Str. 109 bietet eine modern gestaltete und ausgezeichnete Proportion zwischen Familien- und Singleleben.
Die Wohneinheiten sind intelligent, effizient und sinnvoll gestaltet, um für Ihre Kreativität und eigenen Vorlieben Platz zu schaffen. Von 50 m² - 140 m² Wohnfläche ist für alles, was Sie lieben gesorgt. Mit insgesamt 24 Wohneinheiten, darunter Erdgeschoss- als auch Penthouse Wohnungen. Eine Attraktive Gewerbeeinheit mit 31,7 m² steht ebenfalls zum Verkauf. Die Dresdener Str. 109 ist etwas Besonderes im Kreuzberg Kiez.
Die Wohneinheiten verfügen alle über Balkone oder Terrassen. Darüber hinaus verfügen die 2 Penthouse Wohnungen über eine Aufdachterrasse mit 360-Grad Blick. Alle Wohnräume sind mit Eichenholz-Parkett auf Fußbodenheizung und Trittschalldämmung ausgestattet. Die Bäder sind mit großformatigen Steinzeugfliesen, Badewanne, ebenerdiger Dusche mit Glastrennwand, WC und Handtuchheizungskörpern versehen. Die Wohnungen sind mit Videofunktions-Gegensprechanlage sowie einem integrierten Obentürschließer mit Einbruchshemmung versehen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet für jede Einheit ein geräumiges Kellerabteil. Der Zugang zu den Treppenhäusern im Objekt ist von den Einheiten barrierefrei und von den Außenanlagen schwellenlos zu erreichen. Gesondert ausgewiesene Wohnungen können auf Wunsch barrierefrei hergestellt werden.
Die Wohneinheiten sind intelligent, effizient und sinnvoll gestaltet, um für Ihre Kreativität und eigenen Vorlieben Platz zu schaffen. Von 50 m² - 140 m² Wohnfläche ist für alles, was Sie lieben gesorgt. Mit insgesamt 24 Wohneinheiten, darunter Erdgeschoss- als auch Penthouse Wohnungen. Eine Attraktive Gewerbeeinheit mit 31,7 m² steht ebenfalls zum Verkauf. Die Dresdener Str. 109 ist etwas Besonderes im Kreuzberg Kiez.
Die Wohneinheiten verfügen alle über Balkone oder Terrassen. Darüber hinaus verfügen die 2 Penthouse Wohnungen über eine Aufdachterrasse mit 360-Grad Blick. Alle Wohnräume sind mit Eichenholz-Parkett auf Fußbodenheizung und Trittschalldämmung ausgestattet. Die Bäder sind mit großformatigen Steinzeugfliesen, Badewanne, ebenerdiger Dusche mit Glastrennwand, WC und Handtuchheizungskörpern versehen. Die Wohnungen sind mit Videofunktions-Gegensprechanlage sowie einem integrierten Obentürschließer mit Einbruchshemmung versehen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet für jede Einheit ein geräumiges Kellerabteil. Der Zugang zu den Treppenhäusern im Objekt ist von den Einheiten barrierefrei und von den Außenanlagen schwellenlos zu erreichen. Gesondert ausgewiesene Wohnungen können auf Wunsch barrierefrei hergestellt werden.
Ausstattung
- Schwellenfreier Zugang
- Trittschalldämmung
- Holz-Alu Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung
- Fenster und Fenstertüren mit elektrisch bedienbaren Rollläden
- Parket von Hinterseer im Farbton Eiche Natur grau
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kamin im Wohnbereich
- Lichte Deckenhöhe ca. 2,90m in den Wohnräumen
- Begehbare Außenbereiche mit wetterresistentem Dielenbodenbelag
- großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse in Süd Ausrichtung
- Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Zugang zur Terrasse
- Weiteres Badezimmer mit Dusche
- 2 Terrassen mit zusammenfassend 33 m² in Nord und Süd Ausrichtung
- Dachterrasse + Dachgarten
- Hochwertige Fliesen in Marmoroptik von Marazzi in elegant schwarz im Hauptbad
- Hochwertige Fliesen in Marmoroptik von Marazzi in weiß im Gästebad
- Komplette edle Keramik von Villeroy und Boch
- Edle Badarmaturen von Villeroy und Boch
- Waschtisch in 80cm länge, inkl. Waschtisch-Unterschrank
- Bodengleiche Dusche mit Glastrennwand
- Handtuchheizkörper
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Integrierter Obentürschliesser mit Einbruchhemmung
- Aufzug vom UG bis DG
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbereitung
- Kleinkinderspielplatz im Hofgarten
- Kellerabteil
- 9 Tiefgaragenstellplätze
Lage
Mitte/Kreuzberg zählt zu den beliebtesten innerstädtischen Ecken Berlins. Die Gründe dafür liegen nicht nur in der hervorragenden Infrastruktur und der Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittelsondern auch am großen Wandel des Innenstadtquartiers. Im Windschatten des „touristischen Berlin Mitte“, hat sich hier eine weltoffene und nachbarschaftlich orientierte Mischung von Kiezbewohnern etabliert.
Das Haus entsteht in der Dresdener Straße, einer ruhigen Seitenstraße zwischen Oranien-und Annenstraße. Hier, wie im ganzen Kiez, gibt es viele Möglichkeiten, seine Zeit gepflegt und entspannt zu verbringen - ob beim erholsamen Spazieren am Engelbecken oder beim Erkunden der Nachtszene. Auch zum Oranienplatz gelangt man schnell zu Fuß. Die kleinteilige Infrastruktur mit besonderen Läden, guter Gastronomie und authentischen Bars machen den Kiez für seine Bewohner immer wieder zur einer besonderen Entdeckung. Für Familien ebenso wie für Singles, mit dem Anspruch in guter urbaner und nachbarschaftlicher Atmosphäre zu leben.
Das Haus entsteht in der Dresdener Straße, einer ruhigen Seitenstraße zwischen Oranien-und Annenstraße. Hier, wie im ganzen Kiez, gibt es viele Möglichkeiten, seine Zeit gepflegt und entspannt zu verbringen - ob beim erholsamen Spazieren am Engelbecken oder beim Erkunden der Nachtszene. Auch zum Oranienplatz gelangt man schnell zu Fuß. Die kleinteilige Infrastruktur mit besonderen Läden, guter Gastronomie und authentischen Bars machen den Kiez für seine Bewohner immer wieder zur einer besonderen Entdeckung. Für Familien ebenso wie für Singles, mit dem Anspruch in guter urbaner und nachbarschaftlicher Atmosphäre zu leben.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Triwex Immobilien- & Baumanagement GmbH
Charlottenburger Ufer 14, 10587 Berlin
