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Im Herzen von Bramfeld, unweit des Dorfplatzes, entsteht ein neues Wohnprojekt, das alle Vorteile vereint, die man sich vom Leben in der Stadt verspricht. Zentral und doch von Grün umgeben. Ruhig aber auch zugleich mitten im Leben. Die Bramfelder Chaussee bildet die Achse zwischen dem beliebten Alstertal und der Hamburger City. Hier finden junge Familien, Paare, aber auch überzeugte Singles in drei modernen Neubauten die sich harmonisch zu einer Einheit fügen, ihren persönlichen Wohntraum.
Objekt · Ruhig und doch mittendrin
Die Mischung macht's
Hier entstehen 39 Eigentumswohnungen. In den 3 Gebäuden, die durch einen grünen Innenhof verbunden sind, sorgt die Süd-West-Ausrichtung für eine sonnige Atmosphäre und helle Räume. Zur Auswahl steht ein interessanter Mix aus 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit zirka 39-130m² Wohnfläche, zum Teil als Maisonette ausgebaut und in den oberen Stockwerken mit umlaufender Dachterrasse. Die großzügige Tiefgarage bietet Raum für 24 Parkplätze. Das Technikkonzept ist konsequent zukunftsorientiert. Im Kern sorgt das innovative Blockheizkraftwerk für eine nachhaltige Energieversorgung - der Energieausweis ist beantragt.
Die Fertigstellung der Gebäude ist im 4. Quartal 2019 geplant.
Wohnungen · Stilvolle und hochwertige Ausstattung
So lässt es sich leben
Behaglichkeit und Hochwertigkeit definieren die Ansprüche an die Ausstattung im Dreiklang. Ausstattungsmerkmale wie Echtholzparkett, Fußbodenheizung, abschließbare bodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierverglasung sowie eine geschmackvolle Badausstattung gehören ebenso dazu wie individuell geschnittene und großzügig gestaltete Grundrisse. Für das Parkett und die Auswahl der Fliesen können wir gerne über persönliche Lösungen sprechen.
Alle Wohnungen verfügen über Videogegensprechanlagen und selbstverständlich bringt sie ein Fahrstuhl vor die Wohnungstür ihrer Etage. Natürlich gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über elektrisch betriebene Rolläden.
Lage · Zentral und von Grün umgeben
Auf dem Weg in das Alstertal
Kaum einer weiß es: Bis weit in das letzte Jahrhundert lag rechts und links der Bramfelder Chaussee eines der größten Obst- und Gemüseanbaugebiete Deutschlands. Erst spät wurde Bramfeld in Hamburg eingemeindet, seine charakteristische Eigenständigkeit ist rund um den Bramfelder Dorfplatz bis heute erkennbar. Und wen es an Alster oder Elbe zieht, der steigt in eine der zahlreichen Buslinien, die Bramfeld kreuzen, ein. Eine perfekte Anbindung an den Hamburger Nahverkehr. In der Zukunft wird es wohl noch besser: Nach dem aktuellen Stand der Planung startet Hamburgs neue U-Bahn Linie U5 aus dem Zentrum von Bramfeld.
Energieangaben
Haus 1:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 65 kWh/(m²*a)
Blockheizkraftwerk/ Fernwärme
Baujahr 2017
Haus 2:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 75 kWh/(m²*a)
Blockheizkraftwerk/ Fernwärme
Baujahr 2017
Haus 3:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 66 kWh/(m²*a)
Blockheizkraftwerk/ Fernwärme
Baujahr 2017
Die Courtage in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Vermarkter
Thomas Klinke Immobilien GmbH Hamburger Straße 11 / Mundsburg Office Tower - 20. OG, 22083 Hamburg
