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Auf einem zentrumsnahen und dennoch ruhigen, südwestorientierten Grundstück bauen wir für Sie in durchdachter Ziegelmassiv-Bauweise, in Kombination mit einem Wärmedämmverbundsystem, diese modernen Häuser nach Vorgaben der EnEV 2014 im KfW 70 Standard.
Objektbeschreibung
Eine äußerst ansprechende Architektur, mit cleverer und optimaler Raumaufteilung, sehr offen und hell gestalteten Grundrissen sowie bodentiefen Fensterelementen beziehen das natürliche Umfeld mit ein und lassen die Übergänge von Drinnen und Draußen fließend erscheinen.
Austattungs-Highlights:
Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem entsprechend der aktuellen Energieeinsparverordung EnEV 2014
Effizenzhaus KfW70
Dachstudio inkl. Duschbad, WC, Waschbecken
Sämtliche Rollläden EG bis DG elektrisch, Bedienung über Funktastatur
Keller mit kpl. Wärmedämmung, Vorgabe EnEV Berechnung, wasserundurchlässig
Dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit bis zu ca. 90 % Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung mit Raumtemperatursteuerung
Versorgungsleitungen Kalt- und Warmwasser in Edelstahl, Entwässerung in HT-Kunstsoff
Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung (3fach), innen weiß, außen anthrazitgrau
Kabelanschluss
Sichtschutzwand zur Nachbarterrasse in Granitstehlen
Vorbereitung E-Tankstelle in der Garage
Die Doppelhäuser sind komplett unterkellert und verfügen über je eine PKW-Einzelgarage sowie einem Stellplatz direkt neben dem Haus. Zwischenzeitlich ist der Baubeginn erfolgt und die Fertigstellung für das Frühjahr 2016 geplant. Eine DHH ist noch verfügbar.
Lage
Die Gemeinde Krailling am Rande des 5-Seen-Landes im Würmtal stellt einen besonders hochwertigen Wohnstandort im Ballungsraum München dar und ist landschaftlich geprägt von ruhigen, durchgegrünten Wohnlagen.
Mit der S-Bahn erreichen Sie den Hauptbahnhof der ca. 18 km entfernten Landeshauptstadt bequem und ohne umzusteigen in ca. 25 Min. Die Kreisstadt Starnberg befindet sich etwa 14 Kilometer südlich. Krailling besticht zudem durch eine herausragende Infrastruktur, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, zahlreiche Kindergärten, Grund- und Hauptschule sind fußläufig erreichbar. Nur wenige Kilometer Entfernung zu den Anschlüssen der Autobahnen A 99 und A 96.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
H.I.I. Im Mitterfeld 38, 82024 Taufkirchen (bei München)
