Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Domizil Julius-Krause-Straße
Provisionsfrei und nachhaltig * NEUBAU * 3 Zimmer * KFW 40 und QNG
- Effizienzhaus 40 QNG
- Energieeffizienzklasse A+
- Provisionsfrei
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AdresseJulius-Krause-Straße 14, 04318 Leipzig / Sellerhausen-Stünz
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WohntypEtagenwohnung
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Preis378.400 €
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Etage1. OG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche78,5 m2
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Nutzfläche87,3 m2
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Baujahr2027
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ID291992
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Anbieter Objekt-IDJKS 4 Typ 4
Merkmale
- Balkon
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
Lage
Ausstattung
Die Räume sind zum Balkon hin mit bodentiefen Holzfenstern verglast. Gut nutzbare Abstellräume sind für uns eine Selbstverständlichkeit. So ist zum Beispiel die Dachboden-Kammer rund 6 Quadratmeter groß.
Die Elemente Ihrer Wohnung, die Sie alltäglich berühren, möchten wir so qualitätsvoll und angenehm wie möglich gestalten und verbauen deshalb Tür- und Fenstergriffe von FSB.
Ausstattungsmerkmale sind Fußbodenheizung, Parkett aus Eiche und Armaturen von Hansgrohe. Gern gehen wir auf Ihre Wünsche zur Individualisierung Ihrer Wohnung ein. So können zum Beispiel Zimmer zusammengelegt werden und offene Bereiche unterteilt werden.
Beschreibung
Wer baut, übernimmt Verantwortung für die Zukunft. Neben dem Anspruch, ein gestalterisch möglichst zeitloses Gebäude zu schaffen, möchten wir auch konstruktiv nachhaltig bauen. So werden wir die tragende Konstruktion der Wohngeschosse aus Holz ausführen. Dieses wird in den Wohnungen an den Decken sichtbar sein. Die nachhaltige Fassadenkonstruktion besteht aus
vorgehängten Faserzementplatten.
Die Wärmeversorgung erfolgt mit einer Wärmepumpe. Der hierfür benötigte Strom kommt teilweise aus einer etwa 160 qm großen Solarstromanlage auf dem Dach. Zusammen mit der Dreifach-Verglasung und der Dämmung der opaken Bauteile werden die geltenden Standards zum Klimaschutz und der Nachhaltigkeit übertroffen. Es wird der KfW-Standard EH 40 mit QNG erreicht. Damit kommen für Sie bis zu drei KfW- Förderprogramme (124, 297 bzw. 298 und 300) in Frage. Für Kapitalanleger gilt die degressive 5%-Abschreibung sowie die Sonderabschreibung für QNG.
Eine lebendige Gemeinschaft
Die Wohnungsgrößen haben wir so angelegt, dass eine dynamische soziale Gemeinschaft entstehen kann. So finden Familien ebenso ein Zuhause wie Bewohner, die auf der Suche nach einer praktischen Wohnung für den Ruhestand sind. Treffpunkte für die Gemeinschaft sind der Garten und die Dachterrasse.
Energienachweis
Gültigkeit: 2037-09-01
Endenergiebedarf: 13
Energieklasse: A+
13
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Für das Projekt Domizil Krausestraße wird eine Projektgesellschaft gegründet, in der Friedemann Rentsch als Architekt und Bauträger federführend beteiligt sein wird. Für ihn ist es das fünfte Projekt in dieser Form. Hervorzuheben sind das mehrfach ausgezeichnete Projekt Hospitalstraße 17 in Dresden und die in Leipzig bereits fertiggestellten Objekte Nathanaelstraße 17 und Schwartzestraße 15. Diese Projekte sind Ausdruck unseres Ansatzes, Häuser mit hohem gestalterischen, funktionalen und nachhaltigen Anspruch aus der Perspektive der zukünftigen Bewohner zu denken. Diesen Anspruch dürfen Sie nun auch beim Domizil Krausestraße an uns stellen. Gern begleiten wir Sie konstant von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Übergabe Ihrer Wohnung.
Gerne senden wir Ihnen auch weitere Informationen und Unterlagen zu.
Wir freuen uns darauf, Ihnen das Domizil Krause-Straße persönlich persönlich oder online vorzustellen.
Ihr Team von RIWE Projekt GmbH
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 75.680 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.167 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Domizil Julius-Krause-Straße
Preis
298.500 €
Wohnfläche
65,9 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
305.900 €
Wohnfläche
60,7 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
315.600 €
Wohnfläche
60,7 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
318.100 €
Wohnfläche
60,7 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
345.300 €
Wohnfläche
66,4 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
472.300 €
Wohnfläche
98,8 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
492.000 €
Wohnfläche
98,8 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
511.800 €
Wohnfläche
98,8 m2
Zimmer
4 Zi.
Anbieter
RIWE Projekt GmbH
Nordplatz 9, 04105 Leipzig
