DOCK27

Neues Wohnen am Wasser in einer pulsierenden Großstadt

Das etwas andere Wohnprojekt – so eine Gelegenheit gibt es nicht alle Tage: Neues Wohnen am Wasser in einer pulsierenden Großstadt.

Suchen Sie etwas Besonderes? Eine Wohnung mit Seltenheitswert? Neu, urban, zentral gelegen und in erster Reihe direkt am Wasser? Dann ist DOCK27 genau das richtige für Sie. Im Mannheimer Stadtteil Jungbusch entstehen exklusive Wohnungen auf einem der letzten freien Grundstücke an einem stillgelegten Hafenbecken. Genießen Sie das Glitzern der Abendsonne auf den Wellen!

Von hier gelangen Sie zu Fuß mit wenigen Schritten in die Innenstadt. Doch auch das Viertel selbst mit seinen zahlreichen Kneipen und Cafés ist hochattraktiv. Die Wohnungen bieten mit ihren 2, 8 Metern lichter Höhe eine außergewöhnliche Großzügigkeit und eine Atmosphäre wie in einem Loft. Vor allem aus den oberen Geschossen kann der Blick wunderbar in die Ferne schweifen. Willkommen im DOCK27!

BAUKUNST MIT CHARAKTER

Als Neubau entspricht DOCK27 dem aktuellen Stand der Technik, bietet modernste Ausstattung und Dämmstandards. Dennoch fügt sich das Gebäude harmonisch in sein gewachsenes Umfeld mit den schönen Gründerzeitbauten ein. Seine Fassaden aus Klinker und seine Bogenfenster im Straßengeschoss erzeugen ein vertrautes Bild.

DIE UFERPROMENADE

Wohnen am Wasser - Wie die Perlen einer Kette reihen sich Wohngebäude, Galerien und Gründerzentren an der Uferpromenade aneinander.

Es ist schon eine besondere Wohnlage, so direkt am Wasser. Unten kräuseln sich die Wellen, an der Böschung erzählen alte Kräne von Zeiten, als hier noch Schiffe be- und entladen wurden, und an der Promenade schlendern Spaziergänger gemütlich vorbei. Und Sie können das Ganze entspannt von oben beobachten. Denn das DOCK27 liegt leicht erhöht, sodass man selbst in den Gärten geschützt seine Privatsphäre genießen kann.

Auf den Balkonen können Sie in der Abendsonne sitzen und sich eine frische Brise um die Nase wehen lassen. Obwohl Sie mitten in der Stadt wohnen, herrscht eine erstaunliche Weite, denn das Hafenbecken als große offene Fläche sorgt für Abstand zu anderen Gebäuden. Freuen Sie sich auf ein einzigartiges Gefühl der Freiheit!

Durchdachte Lösungen für modernen Wohnkomfort

• Solide Massivbauweise
• Geringer Energieverbrauch dank KfW-40-Standard QNG mit Prüfzertifikat
• PV auf dem Dach für umweltfreundlichen Strom
• Fernwärmeanschluss mit erneuerbarer Energie
• Besondere Raumhöhe mit mindestens 2,80 Meter
• Schönes Echtholzparkett aus Eiche
• Hoher Wohnkomfort mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Bodengleiche, geflieste Duschen – mit Raindance-Funktion
• Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten
• Praktischer elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
• Rollläden mit komfortablem Elektro-Antrieb
• Moderne Videosprechanlage
• Glasfaseranschluss
• Komfortabler Aufzug von der Tiefgarage bis auf die Wohnebenen
• Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitungen für E-Mobilitätsanschluss

GRUNDRISSTYPEN IM ÜBERBLICK

Urban, vielfältig, durchdacht - Die 7 Loftvarianten bieten für jede Situation die passende Raumlösung

VIELSEITIG. ZEITGEMÄSS. VOLLER MÖGLICHKEITEN.

• Geld sparen mit Energieeffizienz durch die Energieform Fernwärme
• Nutzung der attraktiven Fördermöglichkeiten bis zu 150.000 € zinsgünstiges KfW-Darlehen
• Neubau-Gewährleistung, niedrige Instandhaltungskosten in den nächsten Jahren
• Mannheim gilt als wertstabile Region mit langfristigen Wachstumschancen
• Inflationsschutz und sichere Anlageform
• Moderne Grundrisse bieten eine effiziente und alltagstaugliche Raumaufteilung
• Profitieren Sie beim Neubau vom garantierten Festpreis des Anbieters
• Nutzen Sie als Kapitalanleger Steuervorteile: bis zu 10 % Abschreibungsmöglichkeit (5 % degressive Abschreibung + 5 % Sonder-AfA)

LEBEN IN MANNHEIM

Draußen sein, drinnen staunen – Mannheim bietet alles, was man von einer Kommune mit über 300.000 Einwohnern erwarten kann.

Vielleicht sind es die vielen Sonnenstunden, die Mannheim diesen ganz eigenen, charmanten Charakter verleihen. Oder liegt das an der attraktiven Lage zwischen den Flüssen Rhein und Neckar? Sie beschert der Stadt weitläufige Uferpromenaden und Grünanlagen am Wasser. In jedem Fall bietet Mannheim einen hohen Freizeitwert. Aus dem reichen kulturellen Angebot mit vier Kinos, mehr als zehn Theatern und etwa dreißig Galerien ragen das Nationaltheater und das Landesmuseum für Technik heraus.

Universität, Fachhochschule, Musikhochschule und Popakademie machen die Stadt aber auch zu einem bedeutenden Standort der Wissenschaften und der Künste. Seit Jahren steigen die Einwohnerzahlen daher kräftig an. Einzigartig in Deutschland ist die barocke Stadtstruktur mit ihren Planquadraten ohne Straßennamen. Wo sonst gibt es Adressen wie J7 oder P4?

PERFEKT ANGESCHLOSSEN

Egal ob mit dem Auto oder der Bahn: Mannheim ist außergewöhnlich gut erreichbar. Durch fünf Autobahnen verfügt die Stadt über eine optimale Verkehrsanbindung in die Region und darüber hinaus. Der Hauptbahnhof ist nicht nur eine wichtige Drehscheibe in Richtung Basel und München, sondern der ICE düst auch in nur 32 Minuten nach Frankfurt. Und von dort geht es mit dem Flugzeug in die ganze Welt. Doch wozu so weit reisen? Am Wochenende laden die nahegelegene Pfalz oder der Odenwald zum Wandern und Radfahren in landschaftlich reizvoller Umgebung ein.

EINGEBUNDEN IN EINE STARKE REGION

Mit Heidelberg und Ludwigshafen hat Mannheim zwei hochkarätige Nachbarstädte. Zusammen mit vielen kleineren Gemeinden bilden sie den Rhein-Neckar-Raum, der als eine der Metropolregionen Deutschlands gilt. Hier leben und arbeiten rund 2, 4 Mio. Menschen. Internationale Unternehmen wie BASF, Daimler und SAP kurbeln die Wirtschaft an und sorgen für eine stete Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt. Und Heidelberg hat mit seiner Exzellenzuniversität neue Maßstäbe im Wissenschaftsbetrieb gesetzt.