DIE ZWEI Niederdorfelden

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens DIE ZWEI Niederdorfelden

Viel Platz für die Familie!

• Adresse

  Die Premenaecker 2 a - d, 61138 Niederdorfelden
• Wohntyp

  Etagenwohnung
• Preis

  --
• Provision für Käufer

  1,78% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
• Etage

  1. OG
• Zimmeranzahl

  4
• Badezimmer

  1
• Schlafzimmer

  3
• Wohnfläche

  113,4 m²
• Baujahr

  2023
• ID

  82677
• Anbieter Objekt-ID

  S12874/34

Merkmale

• Abstellraum
• Badewanne
• Balkon
• Befeuerung: Gas
• Dusche
• Gäste-WC
• Keller
• Offene Küche
• Personenaufzug
• Tiefgaragenstellplatz
Wasch-/Trockenraum

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Lage

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Niederdorfelden ist eine stetig wachsende Gemeinde im hessischen Main-Kinzig-Kreis und hat rund 3.800 Einwohner. Der dörfliche Charme und das besondere Flair des Ortes und der umliegenden Gemeinden bilden den idealen Ruhepol zur nahegelegenen Großstadt:

Frankfurt am Main ist nur 20 km entfernt und schnell mit dem Pkw oder der Bahn zu erreichen.
Von viel Grün umgeben bietet Niederdorfelden eine reizvolle Mischung aus hohem Freizeitwert, regem Vereinsleben und guter Nachbarschaft sowie einer gesunden wirtschaftlichen Infrastruktur mit landwirtschaftlichen Betrieben, Gewerbe, Gastronomie und Einzelhandel.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, ärztliche und zahnärztliche Versorgung gibt es direkt im Ort, zudem besteht eine Busverbindung ins gut 6 km entfernte Bad Vilbel mit Kliniken, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kinos, Theatern und vielen anderen Freizeitangeboten.
Für Familien und Kinder engagiert sich die Gemeinde besonders: Es gibt drei Kindertagestätten, eine Grundschule, Hortbetreuung und verschiedene Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche, z. B. in den Vereinen. Weiterführende Schulen befinden sich beispielsweise im nahegelegenen Bad Vilbel.

Ausstattung

• 4 Zimmer
• Balkon
• Fußbodenheizung
• Design-Vinyl in Parkettoptik
• Glasfasertapete
• Modernes Tgl.-Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper
• Separates G-WC mit Dusche
• Abstellraum
• Elektrische Rollläden
• Videogegensprechanlage
• Aufzug von der Tiefgarage/Keller in alle Wohnetagen
• Renommierter Bauträger: Firmengruppe Kleespies

Beschreibung

Leben und wohnen in Niederdorfelden: Unser Projekt "Die Zwei" liegt im neuen Baugebiet "Im Bachgange", im Süden des Ortes zwischen Bergerstraße und Bischofsheimer Straße.

Hier entstehen in attraktiver Lage 2 moderne Wohngebäude mit insgesamt 59 Wohnungen.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 69,10
Energieklasse: B

69,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

• A+
• A
• B
• C
• D
• E
• F
• G
• H

• 0
• 25
• 50
• 75
• 100
• 125
• 150
• 175
• 200
• 225
• > 250

Sonstiges

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.





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Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

Der Energieausweis befindet sich in der Aufbereitung.

Hinweis:

Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 93.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.449 €

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