Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Die Neue Bockbrauerei
Mehr Raum fürs Leben – moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- Baubeginn erfolgt
- Provisionsfrei
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AdresseSchwiebusser Straße 12-17, 10965 Berlin / Kreuzberg
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WohntypEtagenwohnung
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Preis1.049.000 €
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Etage3. OG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche82,9 m2
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab2026
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ID290073
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Anbieter Objekt-IDFID-5.09
Merkmale
- Balkon
- Keller
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Lage
Der Bergmannkiez zählt zu den beliebtesten Ausgehvierteln in Kreuzberg und ganz Berlin. Hier reihen sich kleine Geschäfte an internationale Restaurants, Marktstände an Cafés, Galerien an Bars. Man kann entspannt flanieren, Spezialitäten aus aller Welt kosten und immer wieder neue Lieblingsorte entdecken. Es gibt kaum einen schöneren Ort, um am Puls Berlins zu wohnen.
Aber Kreuzberg hat noch viel mehr zu bieten als das, was man von der Weltstadt Berlin erwartet. Wer zum ersten Mal hierherkommt, staunt nicht schlecht über die vielen grünen Oasen ringsherum. Ein weites Feld, ein Berg mit Aussicht, ein Wasserfall … Auch das ist Kreuzberg. Kein Wunder, dass man hier so viele Sportbegeisterte, Künstler und Naturfreunde trifft. Wo kann man schon auf einer ehemaligen Startbahn joggen oder Konzerte in früheren Hangars erleben?
Ausstattung
• Schlafzimmer mit Zugang zur Ost- Loggia
• Hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung
• Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-In-Dusche
• Raumhöhe ca. 2,70 m
• Französische Fenster
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug
• Kellerabteil
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung vereint moderne Wohnqualität mit großzügigem Raumgefühl und bietet auf rund 82,9 m² Gesamtfläche ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 26 m² bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine helle, einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet.
Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 18,6 m² bietet viel Platz für eine komfortable Einrichtung und lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Zimmer mit etwa 13,4 m² eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Besonders komfortabel ist die Ausstattung mit zwei Badezimmern, die den Alltag spürbar erleichtern. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Diele, die alle Bereiche der Wohnung angenehm miteinander verbindet.
Diese Wohnung überzeugt durch ihr großzügiges Raumgefühl, viel Licht und eine moderne, offene Gestaltung. Sie bietet die perfekte Balance aus Rückzugsmöglichkeiten und gemeinschaftlichen Wohnbereichen und eignet sich ideal für alle, die komfortables, stilvolles Wohnen mit zusätzlichem Freiraum im Außenbereich verbinden möchten.
Energienachweis
Gültigkeit: 2034-03-20
Endenergiebedarf: 79
Energieträger: NAHWAERME
Energieklasse: C
79
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Die Neue Bockbrauerei überzeugt renommierte Fachjurys. 2023 wurde das Projekt als beste Wohnungsbauentwicklung Deutschlands mit dem B!WRD Projektentwicklerpreis des Bundesverbands Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen ausgezeichnet. Im Jahr darauf kam der Sonderpreis des Build Europe Awards hinzu – für besondere Leistungen in den Bereichen Vielfalt und Nachhaltigkeit. Zwei Auszeichnungen, die unterstreichen, was das Quartier im Herzen Kreuzbergs so besonders macht.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 209.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.273 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Die Neue Bockbrauerei
Preis
518.000 €
Wohnfläche
61,8 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
598.000 €
Wohnfläche
58,5 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
698.000 €
Wohnfläche
55,7 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
758.000 €
Wohnfläche
56,4 m2
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
BAUWERT AG
Kurfürstendamm 21, 10719 Berlin
