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Sozial investieren in 40 Eigentumswohnungen mit 25 Jahren indexiertem Generalmietvertrag
Projektbeschreibung
Vermietete Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage
Insbesondere in Städten wie Berlin ist der Bedarf an kleinen und bezahlbaren Wohnungen schon heute groß und wird künftig noch erheblich steigen. Hier greift unser Konzept. Alpin Invest setzt gemeinsam mit der VIA Verbund GmbH ganz bewusst auf diesen begehrten Wohnraum. Diejenigen, die hier ein neues Zuhause finden, sind solvent aber nicht in der Lage, die großen Mietsprünge zu tragen. DIE NEUE 39 bietet sozial Schwächeren und Älteren ebenso wie jüngeren Menschen und Auszubildenden die Möglichkeit, mit Zuversicht in die Zukunft zu schauen.
Auch Investoren eröffnet DIE NEUE 39 beste Aussichten: Guten Gewissens in ein soziales zukunftsweisendes Wohnraumkonzept investieren und dabei von einer attraktiven Rendite profitieren – mit der Sicherheit und Erfahrung eines renommierten Generalmieters.
Hightlights
1-2 Zimmer-Wohnungen
21 bis 52 Quadratmeter
indexierter 20-Jahres-Mietvertrag
Mietausfallbürgschaft
4-fache Bruttomiete als Mietsicherheit
erhöhte Haftung des Mieters (VIA)
für Schäden, Instandhaltung und
Instandsetzung
Facilitymanagement
geringes Leerstandskosten-Risiko
Sicheres Invest
Abgeschlossener indexierter Mietvertrag
über 20 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption
Indexbasierte Miete von heute bereits 14,40 EUR kalt
gesenktes Risiko durch Mietausfallbürgschaft
4-fache Bruttomiete als Mietsicherheit
auf Generalmieterebene
Mietsicherheit durch öffentliche Hand
auf der nachgelagerten Mieterebene
Schönheitsreparaturklausel sichert Immobilienwert
Facilitymanagement
geringes Leerstandskosten-Risiko
Ausstattung
Die hellen 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen verfügen über bodentiefe Fenster und eine moderne Deckenheizung. Die Fenster der Wohnräume im Erdgeschoss sind mit elektrischen Einbau- oder Aufsatzrollläden versehen. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden; ebenso ein elektronisches Türöffnungs- bzw. Zugangssystem mit Gegensprechanlage.
Die Bewohner können sich außerdem auf Fahrradstellplätze und Fahrradkeller, Kinderspielfläche und Gemeinschaftsflächen freuen.
Lage
Der im Nordosten gelegene Ortsteil Pankow zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Hauptstadt. Pankow punktet mit zahlreichen Grünanlagen und wunderschönem alten Baumbestand. Die Bewohner von Pankow schätzen den Vorstadtcharme und die Nähe sowohl zu den pulsierenden Innenstadtbezirken als auch nach Brandenburg mit seinen unzähligen Seen und Naturschutzgebieten. Ob junge Familien, Studierende oder Rentner – im bürgerlichen Bezirk Pankow sind Menschen jeden Alters zu Hause.
Wohnen in Niederschönhausen heißt, in einem intakten Umfeld zu leben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf. Ebenso gibt es zahlreiche Sport- und Kulturangebote, soziale Einrichtungen und Ärzte aller Fachrichtungen. Und wen es in die Innenstadt zieht, der erreicht diese in nur 20 Minuten mit der Straßenbahn.
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