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Hohe Abschreibungs-
möglichkeiten
(§§ 7i / 10f EStG).
Denkmal-Wohnen in Regensburgs
bevorzugter Lage.
Verführerisch: Die Stadt Regensburg begeistert die Menschen seit Jahrhunderten. Früher lockte die Verheißung, in der Freien Reichsstadt ein autonomes Leben zu führen, oder die Aussicht, in der bedeutenden Handelsstadt zu Ansehen zu kommen. Heute locken die Vielfalt und der wohl einmalige Charakter der Stadt. Denkmal Ensemble Innerer Westen steht für ein Wohnkonzept in Regensburg, das wie eine täglich neu ausgesprochene Einladung ist: eine Aufforderung, die Stadt zu erobern, ihre unzähligen Facetten kennenzulernen und das Leben zu genießen. Damit reiht sich Denkmal Ensemble Innerer Westen ganz in die Tradition des gehobenen Stadtwohnens ein.
Die Abschreibung
Rentabilität trifft Attraktivität.
Steuervorteile für Sie: Anleger können nach § 7i EStG die Wiederherstellungs- und Modernisierungskosten zu 100%, über 12 Jahre verteilt, steuerlich geltend machen. Zugleich ist auch die Standard-AfA auf die Altbausubstanz möglich. Eigennutzer können nach § 10f EStG die Wiederherstellungs- und Modernisierungskosten zu 90 %, über 10 Jahre verteilt, ansetzen. Fragen Sie Ihren Steuerberater!
Man sieht ihm an,
dass es außergewöhnlich ist.
Für das Denkmal Ensemble wird ein denkmalgeschütztes Ensemble saniert, renoviert und erweitert. Alt und Neu finden zueinander, und aus einem Haus mit Geschichte wird ein Zuhause mit Zukunft.
Architektur mit Aussagekraft
Das Ensemble vermittelt nach außen genau die Geborgenheit und Solidität, die es in seinem Inneren gewährt. Der L-förmige Gebäuderiegel schützt einen grünen Innenhof, der sich der sonnigen Südseite zuwendet. Ein imposantes Zuhause mit größtmöglicher Individualität und beeindruckender Atmosphäre.
Erweiterungen mit Fingerspitzengefühl
Die historische Substanz des Denkmal Ensemble wird weitreichend saniert, alte Details werden erhalten und aufbereitet. Dazu kommen zeitgemäße Erweiterungen wie die Balkone auf der Südseite, das neue Dachgeschoss oder die beiden großen Dachterrassen. Das Ergebnis: Das alte Ambiente bleibt erhalten, während ein zeitgemäßes Wohngefühl einzieht.
Ausstattung mit Anspruch
Platz für Ideen, Raum für Persönlichkeit: Die Grundrisse im Denkmal Ensemble zeigen sich ebenso durchdacht wie die Ausstattung. Hier wohnen Sie großzügig mit einem hinreißenden Raumgefühl und sind umgeben von ebenso stilvollen wie wertigen Details von ausgesuchten Lieferanten.
Die Lage
Regensburgs Lieblingsgegend
Die schönsten Parks der Stadt und die prächtigsten Gärten. Hochtechnologie und Freizeitwert. Ideale Verbindungen und beschauliche Ecken: Der Regensburger Westen vereint alle Facetten der Stadt - für traditionellen Wohngenuss und zeitgemäßes Lebensgefühl zugleich.
Schnelle Verbindungen
Der Stadtbus hält quasi vor der Tür und bringt Sie z.B. in ca. 5 min. zum Arnulfsplatz oder in ca. 18 min. zur Universität.
Ganz nah an der Altstadt
Zu Fuß in die City: Das ist nicht nur möglich, sondern sogar ein besonderes Vergnügen, wenn Sie den Weg durch den Stadtpark wählen.
Immer eine gute Gelegenheit
Ein spontaner Shoppingbummel, eine Radtour an der Donau entlang, ein Abend im Theater: Hier können Sie spontan sein.
Preisbeispiele
im Überblick
Whg. Nr.
Räume
Stockwerk
Wohnfläche
Kaufpreis
Status
47b -1.2
3,5 Zimmer
1. OG, Balkon
87,93m²
345.000 EUR
verkauft
51 - 3.1
2,5 Zimmer
Dachgeschoss
83,35m²
313.000 EUR
49 - 2.2
4,5 Zimmer
2. OG, 2 Balkone
90,05m²
359.000 EUR
49 - 3.1
2,5 Zimmer
Dachgeschoss
101,52m²
375.000 EUR
49 - 3.2
2 Zimmer
Dachgeschoss
49,43m²
190.000 EUR
47b - 3.1
3 Zimmer
Dachgeschoss + Dachterrasse (44m²)
136,54m²
498.000 EUR
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Bauträger
KASSECKER Projekt Egerer Straße 36, 95652 Waldsassen
