Das Bilkster
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BKA-Grundrisse-G01

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Das Bilkster

Für kulturelle Zwecke: Großzügige Gewerbeeinheit mit 2 Zimmern, Teeküche, Büro und WC

  • Effizienzhaus 55
  • Provisionsfrei
PROJECT Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH
  • Adresse
    Bilker Allee 233, 40215 Düsseldorf
  • Preis
    455.000 €
  • Provision für Käufer
    provisionsfrei
  • Etage
    1. OG
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche
    118,18 m2
  • Gesamtfläche
    118,18 m2
  • Nutzfläche
    118,18 m2
  • Baujahr
    2022
  • Bezugsfertig ab
    Bezugsfertig 4. Quartal 2024
  • ID
    223440
  • Anbieter Objekt-ID
    BKA_GE01

Merkmale

  • KFW55
  • Neubau
  • Personenaufzug

Lage

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Mit kurzen Wegen in die Innenstadt und zu Düsseldorfs Hotspots leben Sie in der Friedrichstadt am Puls der Stadt. Das zentrumsnahe Viertel begeistert mit ausgezeichneter Infrastruktur, abwechslungsreicher Gastronomie und bester Verkehrsanbindung. In wenigen hundert Metern gelangen Sie zur U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn, die Sie schnell ins Zentrum, zum Hauptbahnhof, zum MedienHafen oder zur Königsallee bringen. Das Shopping-Paradies Düsseldorf Arcaden, das mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten den täglichen Bedarf deckt, befindet sich nur 600 Meter entfernt. Erholung finden Sie in den grünen Oasen der Stadt – etwa im Flora- und Volksgarten oder am Rheinufer, das Sie in neun Minuten mit dem Rad erreichen.

Rechtliche Hinweise: Die tatsächliche farbliche Ausführung der Außenfassade kann von den abgebildeten Ansichten geringfügig abweichen. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Provisionsfrei direkt vom Projektentwickler und Bauträger. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ausstattung

In der im Erdgeschoss gelegenen Gewerbeeinheit GE01, welche für kulturelle Zwecke genutzt werden soll, genießen Sie einen großzügigen Grundriss in Ecklage an der Bilker Allee und Zimmerstraße, wodurch eine gute Erreichbarkeit garantiert ist. Auf 118 m² Fläche können Sie Ihr Gewerbe einrichten – die zahlreichen Fenster sorgen dabei für eine optimale Sichtbarkeit. Mit dem zusätzlichen separaten Büro, der Teeküche mit Anschlussmöglichkeiten für eine Küche und einem Mitarbeiter- bzw. Kunden-WC sowie einem praktischen Abstellraum ist für alles weitere gesorgt.

Die Gewerbeeinheit im Überblick - GE01, 2 Zimmer, 118 m², EG

- Großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- Gut sichtbare Ecklage an der Bilker Allee und Zimmerstraße
- Großer Kulturraum mit vielen Fenstern
- Zusätzliches separates Büro
- Teeküche mit Anschlussmöglichkeiten für eine Küchenzeile
- Mitarbeiter- bzw. Kunden-WC und praktischer Abstellraum

Beschreibung

Zwischen Bilk und der Innenstadt gelegen, begeistert die Düsseldorfer Friedrichstadt mit ihrer zentralen Lage nahe am Stadtzentrum. Hier, in der Bilker Allee 233, entsteht Das Bilkster, ein nachhaltig konzipierter Effizienzhaus-55-Neubau mit 23 modernen Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 64 bis 123 m² bieten die Stadt-, Balkon- und Loggiawohnungen ein ideales Zuhause für Singles und Paare, die sich Urbanität und ein Leben am Puls der Stadt wünschen. Für Komfort im Alltag sorgen neben der hochwertigen Markenausstattung auch Personenaufzüge sowie eine PKW-Garage im Erdgeschoss des Gebäudes, in der Sie bequem Ihr Auto parken können. Ein begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheiten rundet das Angebot ab.

Das Objekt im Überblick

- 23 Eigentumswohnungen
- 1 Gewerbeeinheit
- Vielfältige Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern
- Wohnflächen von 64 bis 123 m²
- Stadt-, Balkon- oder Loggiawohnung
- Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und Markensanitäranlagen
- Elegante Architektur mit klassisch-zeitloser Fassade und Klinkern
- PKW-Garage im Erdgeschoss
- Geschützter, begrünter Innenhof
- Nachhaltige Effizienzhaus-55-Bauweise

Lernen Sie Das Bilkster jetzt näher kennen!

Neues Büro in Düsseldorf! Unser Beratungsbüro finden Sie in der Berliner Allee 67 (40212 Düsseldorf). Sie erreichen es vom Grundstück des Neubaus Das Bilkster aus mit dem Auto in nur ca. 5 Minuten.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.das-bilkster.de. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch. Melden Sie sich einfach telefonisch unter 0211.17 14 87 17 – wir freuen uns auf Sie!

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 91.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.403 €

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