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Adresse Gelfertstrasse 9/9a und Am Schülerheim 14 Architekten Sebastian Treese Architekten Baubeginn 2017 Fertigstellung 2019 Anzahl Häuser 2 Anzahl Wohnungen 4 Wohnflächen von 164 m² bis 393 m² Ausstattung Hochwertiger Parkettboden, Stuck, Alarmanlage, Aufzug, Tiefgarage Besonderheiten Eigene Gärten, Tiefgarage
Ein Premium-Zuhause für Familien oder Paare mit Sehnsucht nach Platz, Luftigkeit und Eleganz: Im noblen Villenviertel Dahlem errichtet RALF SCHMITZ zwei fantastische Stadthäuser auf einem Eckgrundstück nahe dem Thielpark, einer erstklassigen Berliner Adresse seit gut hundert Jahren. Entlang der baumgesäumten Straßen ist dort zu sehen, was Dahlem ausmacht: In weitläufigen Gärten stehen repräsentative Villen und großbürgerliche Wohnhäuser, deren Fassaden sich dezent zurückhalten.
Diese klassische Bau- und Lebenskultur hat unser neues Projekt DAHLEM DUO mit seinen dunklen Schieferdächern und den hellen feinen Putzfassaden inspiriert: Die zwei Stadthäuser an der Gelfertstraße erstrecken sich jeweils über vier Etagen und mit 360 beziehungsweise 430 Quadratmetern Fläche. Jedes Stadthaus bietet bis zu sieben Schlafzimmer sowie vier Bäder. Insgesamt je fünf Terrassen und Balkone locken nach draußen.
Die Grundrisse und Baudetails
Der Bereich für Kochen-Speisen-Wohnen im elegant geschnittenen Hochparterre umfasst zusammen fast 90 Quadratmeter, die einzelnen Räume lassen sich durch maßgefertigte Flügeltüren verbinden. Eine Kochinsel könnte Mittelpunkt der großzügig dimensionierten Küche mit Morgensonne werden. Vom Esszimmer geht es durch den halbrunden Erker mit bodentiefer Fensterfront auf eine der Terrassen - vom Wohnzimmer und vom Salon aus auf zwei weitere Terrassen. Ein eigener, großzügiger Gartenanteil von circa 700 bzw. 900 Quadratmetern legt sich um jedes Stadthaus.
Eichenparkett kleidet alle Wohnräume und setzt sich auch in den oberen Geschossen der zwei Stadthäuser fort: Der erste Stock ist als Kinder- und Gästebereich gedacht mit seinen zwei Bädern und drei Schlaf- beziehungsweise Arbeitszimmern; zwei Balkone gibt es auch, viele Stauraummöglichkeiten ¬dazu - und den im Alltag so wichtigen Hauswirtschaftsraum.
Das gesamte Dachgeschoss ist eine Paar-Oase: Jedes Stadthaus verfügt über Echtstuck, ein En-Suite-Masterbad mit Badewanne vor dem Fenster und der Option auf eine Sauna.
Das Gartengeschoss birgt neben Hobbyräumen ein Duschbad und ein Arbeits-/Gästezimmer sowie den Zugang zur Garage.
Raumhöhen von bis zu 3 Metern, hochwertigste Materialien wie eine Auswahl an Natursteinen und Armatur-Serien von Dornbracht für die Bäder, Gipsstuck sowie Doppelgaragen mit Fahrradstellplätzen sind weitere Charakteristika dieser Premium-Immobilie.
Die intelligente Haustechnik-Steuerung mittels Bussystem, hohe Sicherheitsstandards wie einbruchhemmende Fenster und ebensolche Wohnungseingangstüren sorgen für Komfort.
Das aufwändige zweischalige Mauerwerk ist von handwerklicher Höchstqualität - wie es der Tradition unseres seit 1864 bestehenden Unternehmens entspricht.
Die Lage
Das Ensemble DAHLEM DUO liegt inmitten einer Idylle: grün und dennoch zentral. Charmante alte Parks und Alleen prägen das Viertel. Diese Oase in Berlins begehrtem Südwesten bietet außerdem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - von kleinen inhabergeführten Geschäften bis zum bekannten Hofladen der "Domäne Dahlem" - im historischen Ortskern entlang der Königin-Luise-Straße.
Der urbane Kurfürstendamm mit eleganten Geschäften und zahlreichen Restaurants auch in den Seitenstraßen ist nur zehn Autominuten entfernt. Fußläufig oder mit dem Rad sind exzellente Kindergärten und gefragte Schulen zu erreichen, etwa die Erich-Kästner-Grundschule, das Arndt-Gymnasium, die Königin-Luise-Stiftung oder die Berlin International School. Hervorragende Sportclubs, etwa für Tennis, Hockey oder Reiten, befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Kontakt
Wir möchten Sie herzlich einladen, sich persönlich einen Eindruck von diesem besonders erlesenen Projekt zu verschaffen, dessen Baubeginn 2017 ist.
Rufen Sie gerne Herrn M. Auda unter der Telefonnummer 0173 / 616 42 57 an.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Bauträger
Ralf Schmitz-Immobilien Kurfürstendamm 58, 10707 Berlin
