Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens cube
Modernes Wohnen: 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Sonnenbalkon
- Baubeginn erfolgt
- Effizienzhaus 40
- Provisionsfrei
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AdresseAm Waldrand 13, 50181 Bedburg
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WohntypEtagenwohnung
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Preis375.800 €
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Etage1. OG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche75,96 m2
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Nutzfläche6 m2
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab01.11.2026
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Außenstellplatz16.200 €
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Anzahl Außenstellplätze1
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ID296756
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Anbieter Objekt-IDcube1_WE6_E
Merkmale
- Abstellraum
- Barrierefrei
- Fahrradraum
- Freiplatzstellplatz
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Personenaufzug
- Projektiert
- Seniorengerecht
- Südbalkon/-terrasse
- Zentralheizung
Lage
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und gemütliche Cafés befinden sich in der Nähe. Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind bequem innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Über die A61 und A4 sind Köln, Düsseldorf und Aachen schnell erreichbar. Zudem bietet der nahgelegene Bahnhof Bedburg direkte Zugverbindungen nach Köln – ideal für Pendler.
Zur Erholung laden der Kasterer See und das historische Wasserschloss Bedburg mit seinem Park ein. Ob Spaziergänge, Radtouren oder Vereinsleben – Bedburg-Kaster bietet eine hohe Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.
Ausstattung
- energieeffizient Wohnen im KfW40-Haus und von attraktiven KfW Fördermöglichkeiten profitieren
- zukunftsorientierte und sehr energieeffiziente kalte Nahwärme inklusive einer Photovoltaikanlage
- schwere Wohnungseingangstüren mit Stahlzargen und Sicherheitsverriegelung
- abschließbare Panoramafenster mit Einbruchhemmung, in edlem eisengrau
- Videosprechanlage
- Fußbodenheizung, digital regelbar in jedem Raum
- Marken-Panoramafenster mit Einbruchhemmung
- elektrische Rollläden
- großzügige Elektroausstattung
- LED-Spots in den Bädern
- großformatiges Natursteinzeug mit rektifizierten Kanten wählbar
- bodengleiche Walk-In Duschen und Badewannen
- ausschließliche Verwendung von Markenfabrikaten (Grohe, Duravit)
- hochwertige, vorausgesuchte Bad-Accessoires und Armaturen
- verschiedene Türgriffe wählbar
- nachwachsende Holzdielen auf der Terrasse
- hochwertiges Malervlies mit hellem Anstrich an Wänden und Decken
- Eiche-Massivholzparkett in allen Wohnräumen
Somit ist die Wohnung einzugsfertig, es entstehen KEINE weiteren Kosten.
Topaktuelle und exklusive Ausstattung des Gemeinschaftseigentums:
- solide Massivbauweise, Stein auf Stein
- edler, hochwertiger und rollstuhlgerechter Aufzug
- Stellplätze mit zukunftsorientierter Elektro-Vorrüstung
- repräsentativer, verglaster, videoüberwachter Eingang
- edles, kontrastreiches Granit-Treppenhaus
- Waschmaschinen- und Trockenraum
- eigener Kellerraum
- großer Fahrradraum
- liebevolle, fix und fertig gestaltete Außenanlagen
- Vollverwaltung inkl. Hausmeisterservice nach Übergabe
Beschreibung
Via-Intelli® präsentiert Ihnen das neue Bauprojekt cube in zentraler Bestlage von Bedburg-Kaster.
Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus umfasst lediglich neun Wohneinheiten und bietet damit eine kleine, ruhige Eigentümergemeinschaft mit privatem Wohnambiente. Alle Wohnungen sind barrierefrei konzipiert und bequem per Aufzug erreichbar. Wie bei allen Via-Intelli®-Projekten erwerben Sie Ihre Wohnung zum Festpreis, einzugsfertig und ohne Maklerprovision.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Zuhauses – große Fensterfronten öffnen den Raum zum sonnigen Südbalkon.
Ein geräumiges Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Walk-in-Dusche schaffen Komfort und Wohlbefinden.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das durchdachte Raumkonzept.
Hochwertige Materialien wie edler Parkettboden und Fußbodenheizung in allen Räumen verleihen der Wohnung eine behagliche Atmosphäre.
Die moderne Wohnung überzeugt zudem durch eine nachhaltige KfW-40-Bauweise mit besonders energiesparender kalter Nahwärme und Photovoltaikanlage.
Die energieeffiziente und zukunftsweisende Gebäudetechnik sorgt für dauerhaft niedrige Heiz- und Betriebskosten.
Zu jeder Einheit gehört ein großzügiger Kellerraum - im Untergeschoss stehen zudem ein Waschmaschinen- und Trocknerraum sowie Fahrradstellplätze zur Verfügung.
Optional kann ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus erworben werden – zukunftsorientiert bereits mit E-Vorrüstung ausgestattet.
Möchten Sie mehr über diese besondere Wohnung erfahren? Lassen Sie sich von uns beraten und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin.
Energienachweis
Gültigkeit: 2035-10-17
Endenergiebedarf: 22.1
Energieträger: ELECTRICITY
Energieklasse: A+
22.1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter
(02234) 60 10 8 40
Das Angebot ist provisionsfrei. Die gezeigten Bilder sind urheberrechtlich geschützt, diese zeigen verschiedene Visualisierungen und unsere eigenen Referenzobjekte. Diese dürfen nicht von Dritten verwendet werden.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 75.160 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.159 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
cube
Anbieter
Via-Intelli-Immobilien GmbH
Aachener Straße 546, 50226 Frechen
Ansprechpartner
Oleg Falkenberg
Head of Sales
+49 (0)2234 6010840
oleg.falkenberg@via-intelli.de
