C/O MITTE

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Grundrisse

Lage

VERKAUFT

Eigentumswohnung, Penthouse kaufen in Berlin-Mitte - C/O MITTE, Rungestraße 21f

VERKAUFT

Projektdetails

Adresse

Rungestraße 21f, 10179 Berlin / Mitte

Wohntyp

Eigentumswohnung, Penthouse

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

4 Zimmer

Wohnfläche

126,73 m²

Bezugsfertig

ab sofort

Einheiten

123

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen

Merkmale

Objekt-ID: 7099

Aufrufe: 69 914

Projektbeschreibung

Zuhause in Mitte: Exklusive Lage, außergewöhnliches Penthaus

Wohnen im Herzen Berlins, unweit des Alexanderplatzes und ganz nah an der Spree – das neu errichtete Wohnensemble C/O MITTE in der Rungestraße in Mitte befindet sich an einer sehr gefragten Berliner Adresse.

Das Grundstück des Neubaus grenzt direkt an die Spree und garantiert außergewöhnliche Ausblicke auf das Wasser und bis hin zum Fernsehturm. Hier genießen Sie Ruhe und Weltstadt-Flair.

Derzeit ist nur noch ein exklusives Penthaus verfügbar, das nicht nur zwei traumhafte Dachterrassen mit tollem Blick über die Dächer Berlins bietet, sondern auch großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume.

Der architektonisch ansprechende Neubau ist bereits fertiggestellt und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Stichstraße nahe der Jannowitzbrücke. Zum Ensemble gehören neben einer Tiefgarage auch ruhige, grüne Innenhöfe.

C/O MITTE ist ab sofort bezugsfertig!

Kapitalanlage mit 12 Monaten Mietgarantie

Investieren Sie jetzt in eine sichere Zukunft: Modern möbliert und mit 1-Jahres-Mietvertrag eignet sich das letzte verfügbare Penthaus ideal als lohnenswerte Kapitalanlage mit einer Rendite von 3,3 %*. Was das für Sie konkret bedeutet? Sie profitieren ein ganzes Jahr lang von sicheren Mieteinnahmen!

Begehrte Wohnlage im Herzen Berlins

C/O MITTE entsteht direkt im Herzen der Stadt. Vieles von dem, wofür das moderne und sich stetig wandelnde Berlin steht, ist hier zu finden: Vom Reichstag zum Brandenburger Tor flanieren, Geschichte am Gendarmenmarkt genießen und in der Friedrichstraße, am Potsdamer Platz oder rund um den nur 1 km entfernten Alexanderplatz shoppen.

Mit dem Märkischen Ufer und dem Köllnischen Park befinden sich beliebte Naherholungsmöglichkeiten ebenso in direkter Nachbarschaft zu C/O MITTE wie die gastronomische Vielfalt bekannter Gourmetrestaurants und angesagter Bars.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Jannowitzbrücke und der U-Bahnhof Heinrich-Heine-Straße sind in jeweils 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein weiteres Highlight: der direkt hinter dem Haus verlaufende Uferweg der Spree lädt dazu ein, die Stadt auch einmal ganz bequem zu Fuß zu erkunden. Kurzum: in dieser hervorragenden Lage sind Sie einfach mittendrin!

Erleben Sie die hervorragende Anbindung von C/O MITTE:

S-/U-Bahnhof Jannowitzbrücke: 5 Min. Fußweg / 400 m
Alexanderplatz: 15 Min. Fußweg / 8 Min. ÖPNV / 5 Min. Auto / 1,2 km
Potsdamer Platz: 20 Min. ÖPNV / 7 Min. Auto / 3,4 km
Brandenburger Tor: 21 Min. ÖPNV / 8 Min. Auto / 3,6 km
Hauptbahnhof: 17 Min. ÖPNV / 12 Min. Auto / 5,3 km
Stadtautobahn A100: 14 Min. Auto / 6,4 km
Flughafen Berlin (BER): 28 Min. Auto / 25,2 km

Bei PROJECT Immobilien erwerben Sie Ihre Eigentumswohnung direkt vom Bauträger und sparen so zusätzliche Provisionsgebühren. Durch unsere festangestellten Verkaufsberater können wir eine schnellst- und bestmögliche Beratung direkt vor Ort gewährleisten.

Angaben nach EnEV 2014/2016:

_{EA-B: 55,0–55,6 kWh/(m²a), Fernwärme, Bj. 2014, EEK B.}

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

**Bruttomietrendite: Verhältnis der jährlichen Nettokaltmiete zum Kaufpreis, ohne Nebenkosten und ohne Verwaltungs- und Instandhaltungskosten. Die Renditeprognose erfolgt auf Basis der aktuellen, regionalen durchschnittlichen Mieten, die für Neubau (Werte Immobilienportal) verlangt werden können. Eine verlässliche Prognose der erzielbaren Mieten lässt sich nicht treffen. Gegebenenfalls können sich die erzielbaren Mieteinnahmen sowie die Mietentwicklung nachteilig ändern; so kann beispielsweise durch den Wegfall von öffentlichen Nahverkehrs- und/oder sonstigen Versorgungseinrichtungen die Attraktivität der Immobilie gemindert werden. Ebenso kann eine steigende Anzahl von Wettbewerbern oder die Änderung der sozialen Strukturen zu einem Standortnachteil führen. Ihre Finanzierungskonditionen und die allgemeinen Marktrisiken können aufgrund der Konjunkturschwankungen ebenso einen Einfluss auf die prognostizierte Rendite haben. Infolgedessen kann eine ungünstige Auswirkung auf die Mietnachfrage und das Mietniveau erfolgen: Eine Verzögerung der Vermietung und/oder eine Reduzierung der kalkulierten Mieten bis zum Totalausfall kann die Folge sein. Die beispielhaft aufgestellte Prognose kann sich bei Eintritt der vorgenannten Risiken ändern oder gar ausfallen. Die PROJECT Immobilien Wohnen AG bemüht sich, möglichst vollständige und realistische Angaben darzustellen. Die vorstehenden Einwirkungen können trotz erhöhter Sorgfalt jedoch nicht ausgeschlossen werden.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.