Central Yards

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Central Yards

Penthouse-Juwel mit Seltenheitswert – XL-Terrasse, zwei Bäder, Fußbodenheizung und viel Privatsp

Nur noch wenige Einheiten!
Provisionsfrei

Adresse

Waschauerstraße 10, 10243 Berlin / Friedrichshain
Wohntyp

Dachgeschosswohnung
Preis

1.280.000 €
Etage

5. OG (DG)
Zimmeranzahl

4
Wohnfläche

118,91 m²
Baujahr

2026
ID

288891
Anbieter Objekt-ID

WA10-WE32

Merkmale

Keller
Personenaufzug

Lage

Central Yards liegt mitten im bunten Friedrichshain, wo junge und urbane Lebensqualität zuhause sind. Der Stadtteil versprüht einen alternativen und unkonventionellen Charme und bietet eine hervorragende Balance zwischen aufregendem Stadtleben und idyllischen Ruheort. Insbesondere der nahegelegene Simon-Dach-Kiez, auch international bekannt für sein Nachtleben, und der Boxhagener Platz („Boxi“) mit Wochen- und Trödelmarkt, ziehen Alteingesessene und neue Bewohner der Gegend in Scharen an. Wer lieber im Grünen entspannt, ist im idyllischen Volkspark Friedrichshain gut aufgehoben: Spazierwege, Sport- und Spielplätze, ein Café und ein Open Air Kino sorgen für Abwechslung vom Alltag.

•Cafés, internationale Restaurants und Supermärkte fußläufig erreichbar
•4 Min. zu Fuß zum Frankfurter Tor mit U-Bahn- und Tramhaltestelle
•10 Min. zu Fuß zum Boxhagener Platz mit Wochenmarkt und Sonntagsflohmarkt
•8 Min. mit dem Fahrrad zum Volkspark Friedrichshain
•9 Min. mit dem Fahrrad zur East Side Mall und Uber Arena
•13 Min. mit ÖPNV zum Alexanderplatz
•40 Min. mit dem Auto zum Hauptstadtflughafen BER

Ausstattung

•XL-Terrasse in ruhiger Innenhoflage
•Raumhohe Fensterfronten, bodentief verglast
•Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
•Hochwertige Marken-Sanitärausstattung
•Zwei elegante Bäder – mit bodengleicher Dusche und komfortabler Badewanne
•Großformatige Feinsteinzeugfliesen
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
•Elektrische Rollläden
•KfW-55-Standard, PV-Anlage, Dachbegrünung
•Kellerabteil
•Aufzug

Beschreibung

Ein Zuhause für Menschen, die großzügig wohnen möchten und dabei Wert auf architektonische Klarheit, durchdachte Ausstattung und ein lebendiges, urbanes Umfeld legen. Dieses exklusive 4-Zimmer-Penthouse liegt in einem anspruchsvoll realisierten Neubau, der vollständig im geschützten, begrünten Innenhof von Friedrichshain eingebettet ist. Sie verbindet Großzügigkeit mit Ruhe, Familienfreundlichkeit mit urbaner Leichtigkeit. Eine seltene Kombination in zentraler Lage.

Im Mittelpunkt steht der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich, der sich zur durchgehenden Terrasse öffnet. Ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen, der das Wohnerlebnis erweitert und Raum für gemeinsame Zeit schafft. Auch der Master Bedroom verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen, als Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum. Abgerundet wird das erstklassige Wohnerlebnis von zwei Bädern, die entweder mit einer bodengleichen Dusche oder mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie hochwertigen Designlinien ausgestattet sind.

Ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot funktional und schafft Ordnung im Hintergrund. Der geschützte Innenhof wird für Kinder zum sicheren Spielbereich, für Erwachsene zum ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt. In der direkten Umgebung finden sich Kitas und Spielplätze ebenso wie Cafés, Restaurants, Bars und eine vielfältige Infrastruktur. Ein Umfeld, das Alltag, Freizeit und Erholung mühelos miteinander verbindet.

Die Ausstattung der Wohnung erfüllt hohe Ansprüche. Bodentiefe Fenster, hochwertige Materialien, Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden und ein stimmiges Lichtkonzept schaffen eine Atmosphäre aus Klarheit, Komfort und Stil. Die energieeffiziente Bauweise im KfW-55-Standard mit Photovoltaik-Anlage und Dachbegrünung steht für ein zukunftssicheres Zuhause, das mitdenkt. Für Menschen, die mit Verantwortung leben und Qualität als Teil ihres Alltags verstehen.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2032-12-12
Endenergiebedarf: 14.6
Energieträger: GAS
Energieklasse: A+

14.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
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200
225
> 250

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 256.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

3.994 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Central Yards

Unikat für urbanen Lifestyle – Design-Neubau mit Balkon, Badewanne und smarten Details

Preis

684.000 €

Wohnfläche

75,96 m²

Zimmer

2 Zi.

Selten und begehrt – Penthouse mit Designausstattung, Terrasse und durchdachten Details