Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Carl 7
Helle, geräumige Gartenwohnung - Exklusive Lage beim Schafberg | Bezugsbereit
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AdresseCarl-Reichert-Gasse 7, 1170 Wien / 17. Bezirk - Hernals
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Wohntypanbieter/immobilie/objektkategorie/objektart/wohnung@wohnungtyp.ERDGESCHOSS
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Preis797.000 €
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Zimmeranzahl2,5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche92,12 m²
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Balkon-Terrassen-Fläche39,89 m²
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Gartenfläche97,18 m²
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Baujahr2023
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Bezugsfertig abSOFORT BEZUGSFERTIG
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Tiefgaragen-Stellplatz37.500 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID299329
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Anbieter Objekt-IDW-CRG7-7D-01B
Merkmale
- Badewanne
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Offene Küche
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Südwestbalkon/-terrasse
- anbieter/immobilie/ausstattung/gartennutzung
Dokumente
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Lage
CARL 7 liegt am nördlichen Rand von Dornbach im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Straßenbahnlinie 43 verbindet das Wohngebiet direkt mit dem Gürtel und der Wiener Innenstadt. Nahversorgung, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld. Mit dem Pötzleinsdorfer Schlosspark, dem Schwarzenbergpark, den Stadtwanderwegen und den Sportangeboten der Marswiese bietet die Lage zugleich viel Raum für Erholung und Bewegung.
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Ausstattung im Überblick
+ 2,5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoß<br />
+ ca. 92,12 m² Wohnfläche<br />
+ ca. 40 m² Terrasse<br />
+ ca. 97 m² südseitiger Garten<br />
+ großzügige Wohnküche<br />
+ Schlafzimmer und vielseitiger Hobbyraum<br />
+ Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken<br />
+ separates WC<br />
+ zwei Abstellräume<br />
+ Parkettböden<br />
+ Klimaanlage vorbereitet ...
+ ca. 92,12 m² Wohnfläche<br />
+ ca. 40 m² Terrasse<br />
+ ca. 97 m² südseitiger Garten<br />
+ großzügige Wohnküche<br />
+ Schlafzimmer und vielseitiger Hobbyraum<br />
+ Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken<br />
+ separates WC<br />
+ zwei Abstellräume<br />
+ Parkettböden<br />
+ Klimaanlage vorbereitet ...
Beschreibung
Großzügige Gartenwohnung in Dornbach<br />
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Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß verbindet rund 92,12 m² Wohnfläche mit außergewöhnlich großzügigen privaten Außenflächen. Die etwa 40 m² große Terrasse ist von der Wohnküche, dem Schlafzimmer und dem Hobbyraum aus erreichbar und geht in den südseitig ausgerichteten Garten mit rund 97 m² über.<br />
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Der Grundriss umfasst eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, eine großzügige Garderobe, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, zwei Abstellräume sowie ein separates WC.<br />
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Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie das Raumangebot und den Garten direkt vor Ort. ...
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Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß verbindet rund 92,12 m² Wohnfläche mit außergewöhnlich großzügigen privaten Außenflächen. Die etwa 40 m² große Terrasse ist von der Wohnküche, dem Schlafzimmer und dem Hobbyraum aus erreichbar und geht in den südseitig ausgerichteten Garten mit rund 97 m² über.<br />
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Der Grundriss umfasst eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, eine großzügige Garderobe, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, zwei Abstellräume sowie ein separates WC.<br />
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Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie das Raumangebot und den Garten direkt vor Ort. ...
Energienachweis
Weitere Infos
Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem vermittelnden Unternehmen und dem Abgeber ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.<br />
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Energieausweis: HWB 42,2 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,77 (Klasse A), gültig bis 12.11.2030. ...
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Energieausweis: HWB 42,2 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,77 (Klasse A), gültig bis 12.11.2030. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 159.400 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.032 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Carl 7
Anbieter
Sieben Dörfer Immobilien Wien
Marc Aurel Straße 4/16, 1010 Wien
Ansprechpartner
Sieben Dörfer Immobilien
+43 (0)664 2867935
vertrieb@7doerfer.at