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Calvigasse 3

Neubau eines Penthouses

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DAREBELL Development GmbH

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Projektdetails

Baubeginn erfolgt

Adresse

Calvigasse 3, 1230 Wien / 23. Bezirk - Liesing

Wohntyp

Eigentumswohnung, Investitionsobjekt, Kapitalanlage, Penthouse, Anlegerwohnung

Preis

1.011.285 €

Zimmeranzahl

3 Zimmer

Wohnfläche

107,60 m²

Bezugsfertig

Sommer 2022

Einheiten

1

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Wien-Schwechat (VIE)

18.7 km

Wien (Stadtmitte)

8.6 km

Hauptbahnhof Wien

6.3 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • PKW-Stellplätze
  • Fenster 3-fach verglast
  • Klimaanlage
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Smart Home
  • Möbliert
  • Anlageimmobilie

Objekt-ID: 18484

Aufrufe: 2.486

Letztes Update: 13.05.2022

Internetseite des Bauvorhabens:
https://development.darebell.com/calvigasse-penthouse-top22

Projektbeschreibung

Calvigasse 3 Penthouse TOP 22

Anleger-Penthouse mit Vermietungsgarantie in Wien

Vermögensaufbau durch Immobilien & fixe Mieteinnahmen

Kaufangebot: Penthouse Top 22 inkl. Balkon & Terrasse+ 2 KFZ-Abstellplätze

4,1% RENDITE
Mieteinnahmen/Monat: € 3.480
Mieteinnahmen/Jahr: € 41.760

Bilder Neubau Anlagewohnungen, Penthouse, Calvigasse Wien

Das Investment

100% für Anleger entwickelt - 100% Vermietungsgarantie ohne Aufwand

Die Nettoinvestitionssumme (Kaufpreis inkl. Nebenkosten und Einrichtung) des Penthouses Top 22 mit 107,6 m² Wohnfläche (3 Zimmer), einem Balkon mit ca. 23 m² sowie einer Infinity-Terrasse mit ca. 83 m² und den zwei zugeordneten KFZ-Abstellplätzen beträgt € 1.011.285,–. Sie erzielen damit ein passives Einkommen von € 3.480,– monatlich bzw. € 41.760,– jährlich.

Die Umsatzsteuer können sich Anleger als Vorsteuer vom Finanzamt rückerstatten lassen.


Fertigstellung: Sommer 2022

Sollten Sie dieses Objekt privat nutzen wollen, kontaktieren Sie uns ebenfalls.


WELCHEN VORTEIL HAT DAS INVESTMENT?

Sie bauen Immobilienvermögen auf.

WAS BRINGT IHNEN IMMOBILIENVERMÖGEN?

  • Immobilienvermögen macht Sie finanziell frei,
  • dient als Inflationsschutz und
  • ist bestens geeignet als Altersvorsorge.

WORAUS BESTEHT DAS INVESTMENT?

Das Investment besteht aus

  • dem Erwerb einer Immobilie,
  • dem Erwerb der dazu passenden Möbel und
  • dem Abschluss eines fixen Mietvertrags.

WAS IST DER NUTZEN EINES INVESTMENTS MIT FIXEM MIETVERTRAG?

  • fixe, monatliche Mieteinnahmen
  • kalkulierbare Renditen
  • leichterer Zugang zu Fremdkapital
  • kalkulierbare Cashflows
  • hohe Sicherheit

WAS IST DAS WERTVOLLE BEI EINEM MIETVERTRAG MIT DAREBELL?

  • bezahlt monatlich indexierte Miete für Ihre Immobilie
  • bezahlt monatlich für Ihre Möbel
  • bezahlt monatlich Ihre Betriebskosten

WARUM MIETET DAREBELL IHRE IMMOBILIE?

Um als Experte für neue Wohnformen hochwertigen Wohnraum in passenden Lagen weiterzuvermieten.

WARUM IST DIE LAGE DER CALVIGASSE PASSEND?

  • Sie liegt in einem ruhigen Siedlungsgebiet.
  • Sie bietet eine perfekte öffentliche Anbindung: 300 m zur U-Bahn (U6).
  • Sie ist hervorragend mit dem Auto zu erreichen: 5 Minuten Fahrzeit zum Autobahnknoten Vösendorf.

WAS ZEICHNET DAS RICHTIGE BAUWERK AUS?

  • erstklassige Aufteilung von Wohn- und Geschäftsflächen
  • hochwertiger Bau und hochwertige Ausstattung (Smart-Home-Technologie)
  • optimale Grundrisse
  • perfekte Möbel
Bilder Neubau Anlagewohnungen, Penthouse, Calvigasse Wien
Bilder Neubau Anlagewohnungen, Penthouse, Calvigasse Wien
Bilder Neubau Anlagewohnungen, Penthouse, Calvigasse Wien
Bilder Neubau Anlagewohnungen, Penthouse, Calvigasse Wien

WIE SIND WOHN- UND GESCHÄFTSFLÄCHEN AUFGETEILT?

  • 16 Apartments [G = Geschäftsfläche],
  • 5 Wohnungen [W = Wohnung],
  • 1 Penthouse [W = Wohnung],
  • 4 Garagenplätze

WOZU EIN GEBÄUDE MIT SMART-HOME-TECHNOLOGIE?

Die richtige Technologie (wie z.B. das Bussystem) macht es möglich, dem Gebäude Intelligenz zu verleihen und sorgt für einen

  • innovativen,
  • vorausschauenden,
  • ressourcenschonenden,
  • werterhaltenden und
  • kontrollierbaren Umgang mit Ihrem Eigentum.

WELCHE GRUNDRISSE GIBT ES?

  • 1-Zimmer-Einheiten mit ca. 30 m²
  • 2-Zimmer-Einheiten mit ca. 35­–40 m²
  • 1 Penthouse (3-Zimmer) mit ca. 106 m²

Attraktive Freiflächen, große Fenster, intelligente Aufteilung.

WIE KOMMEN SIE DAZU?

  • 1. Kaufangebot Penthouse Top 22 + 2 KFZ-Abstellplätze
  • 2. Finanzierung
  • 3. Vertragsunterzeichnungen (Kauf- und Bauträgervertrag, Möbel- und Mietvertrag) inkl. treuhändischer Abwicklung
  • 4. Grundbuchseintragung
  • 5. Zahlung des Kaufpreises gemäß Ratenplan, Zahlung der Kaufnebenkosten, Zahlung der Möbel
  • 6. Beantragung Steuernummer, UVA-Meldung und USt.-Rückerstattung
  • 7. Übergabe an den Eigentümer sowie an DAREBELL für die Vermietung
  • 8. Erhalt regelmäßiger, monatlicher Mieteinnahmen

Die Vorteile der Calvigasse 3, 1230 Wien

300 m zu Fuß zur U-Bahnstation oder in 10 Minuten mit dem Auto zum Knoten Vösendorf – eine ideale Anbindung.

Hier, im Südwesten Wiens, wurden zwischen alten Ortskernen ausgedehnte Wohnsiedlungen errichtet und zahlreiche Industriebetriebe angesiedelt. Mieter schätzen die ruhige Lage mit guter Infrastruktur und die Nähe zum Arbeitsplatz.

Die U-Bahnstation Erlaaer Straße (U6) ist knapp 300 m (3–4 Gehminuten) von der Calvigasse 3 entfernt. Somit gibt es eine hervorragende Anbindung ins Stadtzentrum von Wien.

Die Strecke der Südbahn durchquert den Bezirk Liesing in Nord-Süd-Richtung und besitzt hier zwei Bahnhöfe: Wien Atzgersdorf und Wien Liesing. Hier verkehrt auch die Wiener S-Bahn.

Durch Liesing führt die Südosttangente. Über den Knoten Vösendorf erreicht man von der Calvigasse in nur wenigen Minuten die Autobahn.

Die vielen Einfamilienhäuser schaffen eine sehr angenehme Nachbarschaft. Locker verbaute, ehemalige Dörfer und alte Herrenhäusern in der Nähe machen Liesing besonders lebenswert.

Zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten wie im Kaufpark Alterlaa oder SCS befinden sich in der unmittelbaren bzw. näheren Umgebung.

Vom Wienerwald her weht ständig frischer Wind. Richtung Westen findet man eine Vielzahl von Villen, Heurigen und freie Grünflächen. Zusätzlich zum großen Erholungsgebiet des Wienerwalds im Westen Liesings gibt es mehrere Parkanlagen.

Bilder Neubau Anlagewohnungen, Penthouse, Calvigasse Wien

EINRICHTUNGSSTIL PENTHOUSE TOP 22

Smart-Home-Technologie verleiht dem Gebäude Intelligenz

Elitär

DAREBELL stattet aus. Von speziell entwickelten Designermöbeln über Küchenausstattung bis zu Vorhang und Bettwäsche bekommen Immobilien das Innenleben, das sie brauchen, um auch Möbelmieteinnahmen lukrieren zu können — ein innovatives Rundum-Möbel-Konzept aus einer Hand.

DIE EINRICHTUNG IST SPEZIELL FÜR DIE WOHNUNGSVERMIETUNG ENTWICKELT & ERPROBT:

  • preiswerte und robuste Designermöbel
  • einfach austauschbare Einzelteile (z.B. Armlehnen der Couch)
  • garantierte Nachlieferung von originalen Austauschteilen
  • besonders leicht zu reinigende Spezialstoffe
  • multifunktionale Möbel mit ausgeklügeltem Design
  • Instandhaltung organisiert von DAREBELL

Der Einrichtungsstil „Elitär“ ist der Jetsetter-Style kreiert aus stilvollem Mobiliar und klassischer Eleganz. Stimmungsvolles Licht und moderne Möbelstücke in hoher Qualität geben dem Penthouse ein extravagantes und luxuriöses Wohngefühl.

Bilder Neubau Anlagewohnungen Calvigasse Wien

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LOS GEHT'S:

Vereinbaren Sie ein Gespräch unter +43 676 888 77 66 55 oder [email protected]

Beim einem persönlichen Gespräch/Telefonat mit unserem Geschäftsführer Herrn Weissensteiner, werden Detailfragen beantwortet und anhand einer Investmentsimulation individuell auf Ihre Anlagevorstellungen eingegangen.

Weiters können Sie das Objekt auch gerne mit uns besichtigen.

Sollten Sie dieses Objekt privat nutzen wollen, kontaktieren Sie uns ebenfalls.


Weitere Infos finden Sie ebenfalls auf der Projektwebsite:

https://development.darebell.com/calvigasse-penthouse-top22

Bilder Neubau Anlagewohnungen Calvigasse Wien

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

DAREBELL Development GmbH
Dr.-Karl-Renner-Straße 19, 8101 Gratkorn
DAREBELL Development GmbH

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