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Die 2 Immobilien
Blücher 03
Neubau von 15 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseBlücherstraße 3, 61250 Usingen
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer5 Zimmer
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Wohnfläche151 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten4
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KategorieGehoben
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Projekt-ID12168
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Dachterrasse
- Fahrradraum
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Keller
- Tiefgarage
Lage
Projektbeschreibung
Neubau von komfortablen
Eigentumswohnungen
2 Häuser mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 29 Kfz-Stellplätzen sowie Stellplätzen für Fahrräder und Kinderwagen. Die Häuser werden als KfW-Effizienzhaus 55 auf Basis der EnEV 2016 konzipiert und sind u.a. mit einer Holz-Pelletheizung als Zentralheizung ausgestattet.
Im Untergeschoss sind die Kfz-Stellplätze (2 Stellplätze pro Einheit à 13.000 €), die Abstellkeller der Wohnungen sowie der Technik- und Hausanschlussraum untergebracht.
Objekt-Highlights
- 15 komfortable Eigentumswohnungen
- EG + 1.OG (2 bis 4 Zimmer), DG (3 bis 5 Zimmer)
- 60 m² bis 151 m²
- EG-Wohnungen mit Gartenanteilen
- 1.OG und DG mit Balkonen und Dachterrassen
- Tiefgaragenstellplätze, Kellerräume, Fahrradkeller
- Innenliegender Gemeinschafts-Garten von ca. 225 m²
- Zentrale, ruhige Stadt-Wohnlage
- Massive Bauweise
- KfW-Effizienzhaus 55 auf Basis der EnEV 2016
- Dreifachverglasung
- Holzpelletheizung
- Attraktive Bäder
- Hochwertige Bodenbeläge
- Fußbodenheizung
- Überhohe Decken
- Lichtdurchflutet durch große Fensterflächen
- Großzügige Balkone und Terrassen
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplätze
- Erfahrener Bauträger
Lage des Objekts
Usingen ist eine Kleinstadt im Hochtaunuskreis des Rhein-Main-Gebiets in Hessen und hat mit seinen 7 Stadtteilen rund 14.000 Einwohner.Das Objekt in der "Blücherstraße 3" befindet sich in guter Stadt-Wohnlage. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Bahnhof sind fußläufig in nur wenigen Schritten bequem zu erreichen. Weitere Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in der Stadtmitte (5 Minuten Fußweg). Neben den Facheinzelhandelsgeschäften in der Innenstadt bietet Usingen fast alle großflächigen Einzelhandelsmärkte und Discounter.
Mit dem Neubau des Krankenhauses sowie dem Angebot vieler Allgemein- und Fachärzte ist Usingen neben Bad Homburg ein wichtiger und bedeutender Gesundheitsstandort in der Region. Zur Deckung des überregionalen Bedarfs ist Usingen gut an die Region Frankfurt Rhein-Main angeschlossen. Mit der Taunusbahn erreicht man bequem die Städte Bad Homburg, Oberursel sowie die Finanzmetropole Frankfurt. Die Autobahn A3 und A5 sind nur 15-25 Minuten entfernt, der internationale Flughafen Frankfurt ist in 35 Minuten zu erreichen.
Usingen liegt sehr reizvoll in einer Landschaft mit Wiesen und Wäldern, an die sich die Höhen des Taunus anschließen. Auch die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege bieten Möglichkeit zu vielfältigen sportlichen Aktivitäten. Zum Freizeitangebot zählen u.a.: Schlossgarten, Hallenbad, Badesee, zahlreiche Vereine (Fußball, Handball, und Tennis uvm.).
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