Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Berkenbrücker Steig 18-19
Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, edlem Parkett und exklusiver Ausstattung!
- Effizienzhaus 40 Plus
- Innenausbau
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AdresseBerkenbrücker Steig 18 - 19, 13055 Berlin / Lichtenberg
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WohntypEtagenwohnung
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Preis660.000 €
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Etage2. OG
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche94,3 m2
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Bezugsfertig ab31.12.2026
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Tiefgaragen-Stellplatz39.900 €
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ID294528
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Anbieter Objekt-IDBBS 18-19 - WE 08
Merkmale
- Balkon
- Barrierefrei
- Befeuerung: Elektro
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
In diesem charmanten Berliner Stadtteil erwarten Sie eine ruhige Wohnatmosphäre sowie zahlreiche Parks und Grünflächen, die Ihnen und Ihrern Liebsten eine entspannte Umgebung bieten.
Entspannung in der Natur
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der idyllische Oberseepark, der sich perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder Picknicks eignet. Der Park liegt eingebettet zwischen dem Obersee und dem Orankesee, zwei der schönsten Gewässer im Bezirk Lichtenberg. Hier finden Sie nicht nur Erholung, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie den Badestrand am Orankesee, der besonders im Sommer ein beliebter Treffpunkt ist.
Freizeit und Kultur vor der Haustür
In direkter Nachbarschaft finden Sie das bekannte Sportforum Berlin, eines der größten Sportareale der Stadt. Dieses liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Sporteinrichtungen, von Schwimmhallen bis hin zu Fußballplätzen. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte, kleine Läden und gastronomische Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Die Cafés und Restaurants in der Umgebung bieten Ihnen von der traditionellen deutschen Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten eine breite Auswahl.
Perfekte Anbindung
Trotz der ruhigen Lage ist Ihr neues Zuhause bestens angebunden. Über die Landsberger Allee sind angrenzende Stadtteile wie Prenzlauer Berg, Mitte und Friedrichshain rasch erreicht.
Nachbarschaft und Gemeinschaft
Alt-Hohenschönhausen besticht durch eine lebendige und harmonische Nachbarschaft. Hier leben Familien, Senioren, Studierende und junge Berufstätige Seite an Seite. Diese bunte Gemeinschaft sorgt für eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich schnell heimisch fühlen und neue Kontakte knüpfen können.
Ausstattung
Auf 94,30 m² erwartet Sie eine charmante 4-Zimmer-Wohnung in der zweiten Etage, die höchsten Wohnkomfort bietet. Drei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer sorgen für ein einladendes Raumkonzept, das Funktionalität und Stil elegant verbindet. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei dank des komfortablen Aufzugs. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss im Wohnbereich sowie zusätzliche Stauräume im Keller bieten Ihnen den nötigen Platz, um Ordnung und Struktur in Ihrem neuen Zuhause zu gewährleisten.
Die Ausstattung ist durchweg hochwertig: Edler Eichenparkett von Bauwerk schafft eine einladende Atmosphäre, während in den Bädern exklusive Feinsteinzeugfliesen von renommierten Marken verarbeitet sind. Armaturen von Grohe und Keramik von Laufen und Bette garantieren erstklassige Qualität und Design.
Für optimalen Komfort sind alle Fenster mit Textilscreens ausgestattet. Zwei großzügige Balkone laden zum Entspannen und Genießen ein.
Ein weiteres Highlight sind die modernen Annehmlichkeiten wie die Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay und Glasfaseranschluss. Hier wird stilvolles Wohnen Wirklichkeit.
Beschreibung
Die Architektur beeindruckt durch eine Klinkeroptik in Grüntönen im Erdgeschoss und körnigen Putz ab dem 1. Obergeschoss des Vorder- und Gartenhauses. Die Balkone zur Straßenseite des Vorderhauses sind mit eleganten Flachstahlgeländern ausgestattet, während die rückwärtigen Balkone und die des Gartenhauses mit stilvollen Brüstungen punkten. Ein moderner Aluminium-Türrahmen mit Verglasung verleiht dem Eingangsbereich eine edle Note.
Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt des Projekts am Berkenbrücker Steig. Die Flachdächer des Vorderhauses und des Gartenhauses sind mit Retentionsdächern und extensiver Dachbegrünung ausgestattet. Photovoltaikanlagen auf den Flachdächern liefern nachhaltige Energie.
Die Außenanlagen, entworfen vom renommierten Landschaftsarchitekturbüro Simons & Hinze, bieten vielfältige Grünflächen mit Wiesen, Hecken und Bäumen. Diese grünen Rückzugsorte laden dazu ein, die Natur zu genießen und ein harmonisches Miteinander zu erleben.
Energienachweis
Gültigkeit: 15.08.2034
Endenergiebedarf: 12
Energieträger: Strom
Ausstelldatum: 2024-08-15
Energieklasse: A+
12
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Endenergiebedarfs: 12 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Umweltenergie, Strom
Baujahr: 2025
Energieeffizienzklasse: A+
Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 132.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.059 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Berkenbrücker Steig 18-19
Anbieter
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Hardefuststraße 7, 50677 Köln
