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ESS REAL Estate GmbH
Mehr Infos zum Anbieter
Adresse
Im Erlengrund, 8410 Wildon
Preis
119.000 €
Grundstücksfläche
1.224 m²
Verfügbar
Auf Anfrage
Einheiten
1
Objekt-ID: 25785
Aufrufe: 553
Letztes Update: 12.03.2024
Zufahrt über die „Alte Reichsstrasse“ zum Erlengrund (Gemeindestrasse)
KG 66429 Unterhaus
Grundstücksnummer 224/35, EZ 331 785m², Baufläche WR 0,2-0,5
Grundstücksnummer 224/36, EZ 331 439m², Freiland (landwirtschaftliche Fläche – Wald)
Gesamtfläche: 1224m²
Grenzkataster: ja (beide Grundstücke)
Für das Baugrundstück 224/35 liegt eine aufrechte Baubewilligung vom Mai 2023 vor. Ein Baustart ist jederzeit möglich. Genehmigt ist ein modernes 2-geschoßiges Flachdach-Architektenhaus.
Auf diesem ca.1224m² Baugrundstück können Sie Ihre Kreativität freien Lauf lassen!
Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und liegt in einer Sackgasse in absoluter Grünruhelage. Die Anschlüsse für Wasser und Kanal befinden sich bereits direkt am Grundstück und der Stromanschluss sowie der Anschluss der Telekom auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Zufahrt zum Erlengrund erfolgt von der Gemeindestrasse über die alte Reichsstraße.
Die Ausrichtung des Grundstückes gewährleistet nicht nur Vormittagssonne, sondern auch durch den tiefsten Punkt an dieser Stelle zwischen dem Wildoner Berg und dem Buchkogel, Nachmittagssonne.
Das Grundstück mit der GST Nr. 224/35 verfügt über eine ebene Fläche von über 500m². Der Rest des Grundstückes ist geneigt und beinhaltet auch einen ca.100m² Teich. Der Teich hat einen Zulauf und einen Ablauf und wird das ganze Jahr mit frischem Wasser gespeist. Das äußerst angenehme Raschen des Wasserzulaufes ist ganzjährig zu hören und lässt die Herzen von Naturliebhaber höherschlagen. Das dahinterliegende nördliche angrenzende Grundstück mit der GST Nr.224/36 liegt im Freiland und ist mit Bäumen bewachsen. Hier werden den Ideen und der Nutzung keine Grenzen gesetzt. Auch eine Rodung ist erlaubt.
Für das Baugrundstück 224/35 liegt eine aufrechte Baubewilligung vom Mai 2023 vor. Ein Baustart ist jederzeit möglich. Genehmigt ist ein modernes 2-geschoßiges Flachdach-Architektenhaus. Das Haus hat eine Nettonutzfläche im EG von 40,73m² und im OG von 65,68m². Daraus ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von 106,41m² (ohne der Flächen der Stiegen)
Ebenfalls genehmigt ist ein Doppelcarport sowie eine Gartenhütte.
Symbolfotos im Anhang sollen zur besseren Veranschaulichung dienen.
Die Planung wurde modular angedacht, um leichter auf individuellen Bedürfnissen einzugehen. Die Ausführung als energieautaktes Haus mit der Option, die Terrasse teilweise auf der Wasseroberfläche des unmittelbar angrenzenden Teiches zu errichten, lässt viel Spielraum für Ihre Kreativität.
Um Betriebskosten zu sparen, ist die Beheizung mittels eines Kachelofens mit Wassertaschen angedacht, wo die Botenplatte als Speicherplatz dient. (Betonkernaktivierung)
Die Gemeinde Wildon bietet beste Infrastruktur! Den Ganztageskindergarten inkl. der Kinderkrippe sowie die VS, die MS und die Musikschule erreichen Sie vom Baugrundstück in nur wenigen Gehminuten. Kein Bus und kein Auto werden dazu benötigt. Weiters garantieren an den Schulen angrenzende Bushaltestellen sowie ein auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindlicher Bahnhof, stressfreies Weiterreisen nach Leibnitz und Graz. Ideal für Pendler und Schüler! Sollten sie nicht öffentlich anreisen wollen, auch kein Problem! Der Autobahnzubringer Wildon ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Darüber hinaus überzeugt der Ort Wildon mit einem starken Vereinsleben. Apotheken, Cafés, Gaststätten sowie Ärzte mit unterschiedlichen Fachrichtungen sind ebenso im Ort ansässig wie die Nahversorger Hofer, Lidl, Spar und der Unimarkt.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
