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Creativ-Haus II.
Baubetreuung GmbH
Am Knie 16, 81241 München
Augustenfelder Straße 14
Einfamilienhäuser in ruhiger Lage
Der nordwestliche Stadtrand von München ist eine attraktive Wohngegend, die sich wachsender Beliebtheit erfreut. Vor allen Dingen für Kinder gibt es noch viel Natur zum Spielen: In unmittelbarer Umgebung finden Sie das Waldgebiet "am Lochholz" mit Bolzplatz und eben noch einem richtigen Wald zum Spielen für die Kinder. An dem Traditionswirtshaus "Schießstätte" an der Würm befindet sich ein beliebter "Wasserspielplatz". 3 Badeseen im Umkreis von 1km sind mit dem Radl zu erreichen.
2 Reitställe mit teilweisen tollem Kinder-Ferienprogramm sind in der Nähe zu finden. Ein gepflegtes Tenniscenter steht zur Verfügung. Doch auch Erwachsene, welche sich gerne in der Natur aufhalten, können diese hier genießen ohne überhaupt das Auto bewegen zu müssen. Das Naturschutzgebiet Allacher Forst, die Angerlohe, die Würmauen.
Auf diesem idyllischen Grundstück entstehen 2 freistehende Einfamilienhäuser in ruhiger Lage, strassenabgewandt in 2. Reihe. In erste Reihe an der Strasse entsteht ein kl. Mehrfamilienhaus, welches bereits vollständig verkauft ist.Die Grundstücke sind realgeteilt! Großzügige Raumaufteilung mit 6 Zimmern + Hobbyraum, 2 Bäder, Gäste-Wc. In der Gesamtgrundstücksfläche von 375m² sind 99,50m² Zufahrt enthalten.
Baubeginn erfolgt, Fertigstellung ca. Mitte 2016
Highlights
im Überblick
Qualitätsbauweise in Kfw-70 - Ausführung nach EnEV2014
Solide Ziegelbauweise, Schlagmann Poroton-Ziegel
EG Raumhöhe 2,60m
Fußbodenheizung in allen Geschossen, auch KG
Heizung über Grundwasserwärmepumpe
Fenster in 3-fach Verglasung mit kontrollierter Wohnraumbelüftung
Sanitärleitungen in Edelstahl
Bodengleiche Duschen
Rollläden + Jalousien
Vollholztreppe
Elegante Fassadengestaltung in weiß
Einzelgarage
Verfügbare Einheiten
im Überblick
Haus Nr.
Grundanteil in m²
Aufteilung
DIN-Wohnfläche in m²**
Grundflläche in m²***
Verkaufspreis ohne Garage
2
275,00
Zzgl.99,50*
6 Zimmer + Hobbyraum
166,06
188,56
reserviert
3
verkauft
Einzelgarage 24.000 EUR
*Halbe Fläche aus Zuwegung und Zufahrt (im Lageplan gelb dargestellt)
**Rohbaumaße, EG-Terrassen zu 1/3, OG-Terrassen, Hobbyräume zu 1/2, Fläche im Dachgeschoss bis 2m Raumhöhe zu 1/1 Zwischen 2 und 1m Raumhöhe zu ½.
***Hobbyräume zu 1/1, Fläche im Dachgeschoss bis 1m Raumhöhe.
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