Auf den Gänsewiesen 7, 7a, 7b und 9

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Lage

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Eigentumswohnung kaufen in Liederbach am Taunus - Auf den Gänsewiesen 7, 7a, 7b und 9, Auf den Gänsewiesen 7, 7a, 7b und 9

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Projektdetails

Adresse

Auf den Gänsewiesen 7, 7a, 7b und 9, 65835 Liederbach am Taunus

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

63,13 m² - 166,89 m²

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 20053

Aufrufe: 11 692

Weitere Infos

Energieausweise

Download Energieausweis Auf den Gänsewiesen 9 (PDF, 273 KB)
Download Energieausweis Auf den Gänsewiesen 7, 7a und 7b (PDF, 275 KB)

Projektbeschreibung

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Auf den Gänsewiesen Liederbach am Taunus

Das neue Baugebiet „Beim Wehr“ befindet sich am Stadtrand von Liederbach. Von der A66 kommend, gelangen Sie über die Schmalkaldener Straße in die Straße „Am Wehr“. An deren Ende befindet sich das neue Projekt der Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen GmbH & Co. KG „Auf den Gänsewiesen“.

Das Projekt

Die Architektur

Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus gewinnt durch die klare Gliederung der Fassade. Die Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die Wirkung der bodentiefen Fenster mit der feinen Unterteilung wird durch die transparenten Balkonbrüstungen unterstrichen. Farben, Formen und Materialien sind aufeinander abgestimmt. Eine besondere Atmosphäre entsteht in den Staffelgeschoss-Wohnungen.

Bauweise

Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß EnEV 2016. Fundamente und Bodenplatte in Beton. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden aus Kalksandstein bzw. Stahlbeton hergestellt. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbetondecken. Die Geschosstreppen sind ebenfalls aus Stahlbeton. Sie werden mit polierten Granitstufen belegt. Auf das Außenmauerwerk wird ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) aufgebracht.

Die Hauseingangsanlage aus Leichtmetallprofilen und isolierverglaster Tür aus Sicherheitsglas erhält einen elektrischen Türöffner sowie Türschließer und Türfeststeller.

Außenanlage

Die Fahr- und Gehwege werden gepflastert. Die verbleibende Grundstücksfläche wird mit Rasen eingesät. Solitärbäume und Sträucher werden gepflanzt.

Die Ausstattung

Es werden Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung eingesetzt. Die Beschläge als Einhand-Dreh-Kipp- oder Einhand-Dreh-Beschläge in verdeckter Ausführung.
Die Fenster in den Erdgeschoss-Wohnungen und die Fenster im Bereich der Balkone im 1. Obergeschoss erhalten einbruchhemmende Beschläge.
Alle Fenster erhalten elektrisch betriebene Außenjalousien aus pulverbeschichtetem Aluminium.
Die Badezimmerfenster werden in satiniertem Glas ausgeführt. Die Staffelgeschosswohnungen erhalten im Wohnzimmer ein Hebe-Schiebe-Element.
Es werden weiße, kunststoffbeschichtete Innentüren eingebaut mit Beschlägen nach Mustervorlage.
Die Wohnungseingangstüren in schallhemmender Ausführung erhalten einen Weitwinkelspion. Zu Ihrer Sicherung sind eine Mehrfachverriegelung sowie eine Türsprechanlage mit integriertem Videoüberwachungssystem vorgesehen.
Die Bäder und WCs werden türhoch gefliest.
Wannen aus Acryl, Farben der Objekte nach Ihrer Wahl. Der Duschbereich wird bodengleich gefliest mit Ablaufrinne und Fliesenmulde. Die Duschen erhalten eine Klarglas-Duschabtrennung.
Über der Waschtischanlage mit großformatiger Spiegelfläche werden Deckenspots eingebaut.
Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit Parkett inklusive passender Sockelleiste ausgestattet. Decken und Wände der Wohnungen werden mit Raufasertapete tapeziert und weiß angelegt.
Die Wohnung ist mit einem Multimedia-Verteilerkasten sowie einer großen Zahl Elektroschaltern und Steckdosen ausgestattet. Telefonanschlüsse und TV-Kabel nach Wahl.
Es werden ein Blockheizkraftwerk und ein Brennwertkessel als kompakte Energiezentrale zur Erzeugung von Wärme, Brauchwasser und Strom installiert.
Die Wohnungen erhalten ein bedarfsgeführtes Abluftsystem nach DIN 1946.
Die Räume werden durch eine Fußboden-Behaglichkeitsheizung beheizt. Der Wärme- und Wasserverbrauch wird pro Wohnung gemessen. Die Steuerung der Temperatur erfolgt in jedem Raum individuell.
Die Wohnungen erhalten einen Warmluftkamin mit Simsen aus Naturstein sowie einer feuerfesten Verglasung des Feuerraumes.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Für die Bewohner des Hauses stehen ein bzw. drei Waschräume und ein bzw. zwei Gemeinschaftsräume zur Verfügung.
Ein bzw. drei Personenaufzüge, für jeweils bis zu 8 Personen, verbinden alle Etagen des Hauses miteinander. Die Aufzüge sind von den Hauseingängen und in den Geschossen stufenfrei erreichbar.
Zur Erhöhung Ihrer Sicherheit wird der Zugang von der Tiefgarage ins Haus alarmgesichert.

Um Ihnen die Wahl unter den Mustern und Farben zu erleichtern hat die Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen GmbH & Co. KG in ihrem Hause einen Bemusterungsbereich eingerichtet. Hier können Sie in aller Ruhe unter fachmännischer Betreuung das für Sie Passende auswählen.

Liederbach

Eine Gemeinde im Main-Taunus-Kreis

Liederbach ist eine Gemeinde im Main-Taunus-Kreis, mit den Ortsteilen Niederhofheim und Oberliederbach. Aufgrund der landschaftlich reizvollen und verkehrstechnisch günstigen Lage im Rhein-Main-Gebiet entwickelte sich Liederbach zu einem jungen, dynamischen und modernen Wohnort im Vordertaunus.

Der nächste Autobahnanschluss (A 66 Frankfurt Wiesbaden) ist ca. 1,5 km entfernt, die Frankfurter Innenstadt und der Flughafen Frankfurt/Main sind nach etwa 15 km zu erreichen. Mit dem Zug ist der Frankfurter Hauptbahnhof vom Bahnhof Liederbach innerhalb des Rhein-Main-Verkehrsverbundes in nur wenigen Minuten erreichbar.

Das in unmittelbarer Nähe gelegene Schmiehbachtal ist ein beliebtes Erholungs- und Wandergebiet der Liederbacher Bevölkerung.

Fast gleichzeitig mit dem Palmengarten in Frankfurt entstand der ehemalige von Dietel'sche Park in Oberliederbach. Vom Ende der 1860er bis Mitte der 1870er Jahre entstand hier der Park, der noch heute durch seine fein geschwungenen Bodenmodellierungen die Hand seines Schöpfers Heinrich Siesmayer verrät.

Ärzte fast aller Fachrichtungen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Fachgeschäfte und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe.

Wer abends ausgehen möchte, muss nicht zwingend in die Großstadt fahren. Auch in Liederbach finden sich tolle Restaurants und gemütliche Kneipen.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.