WEBER PROIMMOBILIEN GMBH
AT 212
Neubau von 10 Eigentumswohnungen
- 80% verkauft
- Energieeffizienzklasse A+
- Provisionsfrei
Projektdetails
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AdresseAm Trippelsberg 212, 40589 Düsseldorf / Itter
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WohntypEigentumswohnung, Penthouse
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Preis698.000 € - 1.047.000 €
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Zimmer4 - 5 Zimmer
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Wohnfläche119,41 - 172,29 m2
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BezugsfertigAb sofort
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Einheiten10
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KategorieGehoben
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Projekt-ID23190
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Barrierefrei
- Bodengleiche Dusche
- Elektrische Jalousien
- Elektrische Rollläden
- Fahrradraum
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Garten
- PKW-Stellplätze
- Terrasse
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
- Wärmepumpe
Lage
Weitere Infos
PROVISIONSFREI
Projekt ist in Energieeffizienzklasse A+
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Ästhetik... auf Geradlinigkeit beruhend
Das 10 Parteien Haus ist als so genannter Dreispänner konzipiert und demzufolge in den Hauptgeschossen mit jeweils drei Wohnungen und einer im Staffelgeschoss.
Nach Aufteilung und Größe variieren sie zwischen 2 Zimmer mit 64 qm, 3 Zimmer mit 74 und 84 qm, 4 Zimmer mit 111 bis 125 qm sowie 5 Zimmer mit 172 qm.
Die Wohnungen sind geräumig geschnitten und deren sogenannte Hauptbäder sind mehrheitlich über ein Fenster tagesbelichtet.
Eine ebenmäßige Geradlinigkeit kennzeichnet das Projekt, welches sich form- und farbsprachlich akzentuiert und dennoch harmonisch ins gewachsene Umfeld einfügt.
Garant für eine äußerst bequeme Nutzung ist die Barrierefreiheit, die sich nicht allein auf den Aufzug und Hauseingangsbereich erstreckt, sondern auf sämtliche hausinternen Gemeinschaftsflächen.
Innerhalb der Tiefgarage befinden sich 11 KFZ Stellplätze und 22 Fahrradstellplätze und außerhalb direkt vor dem Garagentor ein weiterer Abstellplatz für 6 Fahrräder.
Komfort & Ausstattung… neueste Technik und Bewährtes
- Massive Bauweise und in Energieeffiziensklasse A+
- Haus und Wohnungen sind barrierefrei, d. h. mit dem Rollstuhl eingeschränkt nutzbar
- Wohnungen sind geräumig geschnitten und besitzen Raumhöhen von 2,57 m bzw. 2,60 m
- Balkone und Hauptterrassen sind angemessen groß und in Sonnenausrichtung
- Erdgeschosswohnungen verfügen über einen Garten
- Fußbodenheizung, Glattputz und verglaste Brüstungsgeländer
- 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollladen/Raffstores und Farbvideo-/Sprechanlage
- TV-/Rundfunkempfang über SAT Anlage
- Wärmeerzeugung mittels zwei Luft/Wasser-Wärmepumpen
- KFZ-Stellplätze als Flächen-Parker und mit Funkfernbedienung
- 22 Stellplätze für Fahrräder innerhalb der Tiefgarage und 6 außerhalb
Düsseldorf-Itter… in gewachsener Wohnlage
Benannt nach dem Itterbach, der bis zum Bau des Benrather Schlosses hier in den Rhein mündete, ist Itter im Jahr 1929 und der benachbarte Ortsteil Himmelgeist bereits 20 Jahre früher nach Düsseldorf eingemeindet worden.
Beide Stadtteile grenzen an das Naturschutzgebiet ‘Himmelgeister Rheinbogen‘, einer einzigartigen Auenlandschaft mit weiten Wiesen und altem Baumbestand.
Im vergangenen Jahrzehnt entstand zwischen Am Steinbrück und Ickerswarder Straße ein großes Neubaugebiet, wodurch Itter und Himmelgeist enger zusammen wuchsen und einen deutlichen Einwohneranstieg verzeichneten.
Von hieraus ist man über die Münchener Straße an das Stadtgebiet und auch an die Autobahnen 46 und 59 (folgend A 57, A 542, A1 und A3) angebunden.
An öffentlichen Verkehrsmitteln verfügt man über die Buslinien 724, 835 und NE7 (mit Anschluss an die Stadtbahnen U71, U74, U77 und U83 und weiter an die S-Bahnen S 6 und S 68).
Die landwirtschaftliche Nutzung über viele Jahrhunderte prägte beide Ortsteile und daher vermitteln sie heute noch in einigen Teilen das Flair eines idyllischen Dorfes.
Mit dieser Landschaft und dem Rhein vor der Tür bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und zudem laden die ansässigen Vereine und Treffs sicherlich gerne zum Mitmachen ein.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
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Himmelgeister Straße 157A, 40225 Düsseldorf
