Angerburger Allee
Wohnzimmer-nachher
Wohnzimmer
Wonzimmer+1
Gäste+Bad
Badezimmer
Hauswirtschaftsraum
Schlafzimmer
Das+Objekt.
Einfahrt+zur+Tiefgarage
Tiefgarage
Das Projekt in Westend

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Angerburger Allee

Über den Dächern der Stadt - sanierte 3 Zimmerwohnung im 9. Obergeschoss

  • Bezugsfertig
ESCON
  • Adresse
    Angerburger Allee 29-33, 14055 Berlin / Westend
  • Preis
    449.500 € (zzgl. Provision)
  • Provision für Käufer
    3,75%
  • Etage
    9. OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    88,29 m2
  • Gesamtfläche
    88,29 m2
  • Baujahr
    1969
  • ID
    296776
  • Anbieter Objekt-ID
    AA33-09-4

Merkmale

  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fernwärmeheizung
  • Keller
  • Personenaufzug

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Lage

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Hoher Wohnkomfort, direkt im Grünen, umgeben von Gärten sowie unweit der City-West. Das macht den Ortsteil Westend zu einer der bevorzugtesten und beliebtesten Wohngegenden Berlins.

Teile, besonders südlich der Heerstraße, zählen zu einer der schönsten Wohnlagen die Berlin zu bieten hat. Nicht zu vernachlässigen ist die Nähe zum Wannsee, den Sie fußläufig oder auch mit dem Fahrrad über die Havelchaussee erreichen. In Mitte der langen Havelchaussee befindet sich der Grunewaldturm als Ausflugsziel. Der Stößensee sowie der Grunewald befinden sich direkt vor der Tür. Ein kleiner REWE Markt für die kleinen, täglichen Bedürfnisse, befindet sich an der Hausnummer 45 sowie ein neugestalteter REWE Großmarkt, auf 2 Ebenen, am Theodor-Heuss-Platz.

Mit der naheliegenden S-Bahn (S-Bahnhof Pichelsberg) erreichen Sie in wenigen Minuten die S-Bahnstation Zoologischer Garten und damit die City-West (Kurfürstendamm). Die Altstadt Spandau, mit ihren historischen Bauwerken (Zitadelle Spandau), ist mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar und lädt zu einem Einkaufsbummel ein. Der in der Weihnachtszeit traditionelle Weihnachtsmarkt ist einer der beliebtesten in Berlin.

Ausstattung

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines im Jahre 1969 errichteten Gebäudes. Über den Aufzug erreicht man bequem das 9. Geschoss, auf welchem sich 4 Wohnungen befinden. Die helle und frisch sanierte Wohnung verfügt über 3 Zimmer und einen offenen Küchen-/Essbereich. Durch den Grundriss und die Belichtung der Wohnung von 2 Seiten ist jedes der Zimmer sehr hell und ein ganz besonderes Highlight ist die schöne Loggia, welche einen großartigen Blick ins Grüne offenbart. Inmitten der Bäume vergisst man schnell, dass man zentral in der Großstadt lebt. Das Badezimmer ist ebenfalls saniert und verfügt über eine Badewanne, helle Wandfliesen sowie anthrazitfarbene auf dem Boden. Zusammen mit den neuen Sanitärobjekten vermitteln diese einen sehr modernen und frischen Eindruck. Das Gäste-WC ist in ähnlicher Form gehalten und auch der Hauswirtschaftsraum verfügt über moderne Fliesen sowie einen Waschmaschinenanschluss. Alle Wohnräume sind zudem mit einem hellen Parkettboden versehen und die Wände glatt gespachtelt sowie mit einem weißen Anstrich ausgestattet. Neue Lichtschalter und Steckdosen runden den modernen Stil der Wohnung ab.

Beschreibung

Die Immobilie in der Angerburger Allee entstand im Jahre 1969 als moderne Quartiersentwicklung. Wohnen und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein Schwimmbad (heute nicht mehr in Betrieb) und Restaurant etc. sollten fußläufig erreicht werden und schnell entwickelte sich eine Kiez-Atmosphäre, in der sich die Bewohner der Anlage sehr wohl fühlten. Bis heute gibt es Mieter, welche seit Anbeginn im Objekt wohnen und sich nach wie vor sehr wohl an diesem Standort fühlen.

Energienachweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 2024-10-25

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 89.900 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.386 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Angerburger Allee

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